Kế hoạchsử dụng đất đai xó Biờn Giang đến năm 2010 thể hiện chiến lược sử dụng đất đai của xó trong 7 năm tới và định hướng sử dụng đất đai cho những năm tiếp theo. Nú cú ý nghĩa quan trọng để thực hiện cỏc mục tiờu phỏt triển kinh tế và ổn định chớnh trị, phỏt triển xó hội cả trước mắt và lõu dài, đồng thời là cụng cụ quan trọng hàng đầu để cho UBND xó thực hiện chủ trương của Nhà nước: Thống nhất quản lý toàn bộ đất đai theo quy hoạch và phỏt luật.
Kế hoạchsử dụng đất đai xó Biờn Giang đến năm 2010 được xõy dựng trờn cơ sở chiến lược phỏt triển kinh tế - xó hội của huyện, của xó đến năm 2010, Quy hoạch tổng thể kinh tế xó hội huyện Thanh Oai đến năm 2010. được xử lý cụ thể chi tiết trờn thực địa và bản đồ để bố trớ mặt bằng cụ thể cho cỏc nhu cầu sử dụng đất nờn kế hoạch
sử dụng đất mang tớnh khả thi cao.
Xuất phỏt từ gúc nhỡn đất đai để bố trớ cơ cấu sử dụng đất nờn phương ỏn này đảm bảo tớnh phự hợp và cú thể chấp nhận được.
- Về nụng nghiệp: Cú sự chuyển dịch cơ cấu sản xuất theo hướng sản xuất hàng húa tập trung phục vụ cho nhu cầu tiờu dựng của cỏc thị trường lớn như Thị xó Hà Đụng, Thành phố Hà Nội và nguồn nguyờn liệu cho cho cụng nghiệp chế biến.
- Cỏc loại đất phi nụng nghiệp được xem xột tớnh toỏn cho mọi loại đất từ đất ở, đất chuyờn dựng đến đất nghĩa trang nghĩa địa trờn cơ sở đỏp ứng nhu cầu phỏt triển kinh tế xó hội của từng giai đoạn và cả thời kỳ. Do vậy đảm bảo tiết kiệm đất nhưng vẫn hợp lý.
- Đất chưa sử dụng cơ bản đó được tận dụng chỉ cũn lại chủ yếu là bói bồi ven sụng Đỏy, cỏc bói đất trống nằm rải rỏc để duy trỡ và bảo vệ cảnh quan và mụi trường thiờn nhiờn.
Kế hoạchsử dụng đất xó Biờn Giang đến năm 2010 là cơ sở để chuyển dịch cơ cấu kinh tế của xó vừa phự hợp với điều kiện tự nhiờn vừa đỏp ứng mục tiờu cụng nghiệp hoỏ, hiện đại hoỏ nụng nghiệp nụng thụn, đảm bảo nền kinh tế của xó phỏt triển phự hợp với nền kinh tế chung của huyện, của tỉnh.
Theo luật đất đai Kế hoạch này sẽ được điều chỉnh khi cần thiết nờn cú thể đảm bảo tớnh khả thi. Ngoài ra nú cũn được cụ thể bằng kế hoạch sử dụng đất hàng năm, do đú sẽ cú cỏc biện phỏp cụ thể để thực hiện từng phần, nõng cao hơn nữa tớnh khả thi của kế hoạch sử dụng đất đai này.
Căn cứ vào kế hoạch này huyện, xó cú thể giao đất, thu hồi đất theo đỳng phỏp luật và tớnh toỏn cỏc phương ỏn về thu chi khi giao đất, thu hồi đất.
K
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai núi chung, quy hoạch , kế hoạch sử dụng đất cấp xó núi riờng, qua phõn tớch cho thấy rằng quy hoạch,kế hoạch sử dụng đất là một quỏ trỡnh phức tạp, kết hợp nhiều yếu tố ngẫu nhiờn vào tự nhiờn để tạo ra một bản quy hoạch kế hoạch sử dụng đất hợp lý.Qua nghiờn cứu, lạp quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của xó Biờn Giang
KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ
a. Kết luận:
Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai núi chung, quy hoạch , kế hoạch sử dụng đất cấp xó núi riờng, qua phõn tớch cho thấy rằng quy hoạch là một quỏ trỡnh phức tạp, kết hợp nhiều yếu tố ngẫu nhiờn vào tự nhiờn để tạo ra một bản quy hoạch sử dụng đất hợp lý. Địa hỡnh Việt Nam chủ yếu là đồi nỳi và đất chủ yếu sử dụng vào chủ yếu sản xuất nụng nghiệp, chớnh vỡ vậy trong cụng cuộc cụng nghiệp hoỏ, hiện đại hoỏ và sự đụ thị hoỏ ngày một tăng, đũi hỏi nhà nước phải cú biện phỏp quản lý tốt quỹ đất, thực hiện quy hoạch chi tiết tới từng xó, hướng người sử dụng đất đi vào nề nếp, đồng thời đưa nền kinh tế ở đõy " vựng sõu vựng xa" bắt nhịp với nền kinh tế thị trường. Chớnh bởi điều này quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xó là cần thiết và khú khăn nhất là về mặt kinh phớ, đó hạn chế tiến độ thực thi của quy hoạch, vỡ vậy quy hoạch cấp xó cần phải được chỳ ý và nghiờn cứu kỹ càng trước khi tiến hành nhất là chỳ trọng về vốn và những yếu tố ảnh hưởng đến quỏ trỡnh quy hoạch. b. Kiến nghị.
Đề nghị nhà nước phải cú biện phỏp hỗ trợ quy hoạch, để cụng tỏc quy hoạch diễn ra đựơc tốt hơn, chất lượng hơn và phổ biến hơn, để cụng tỏc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được ỏp dụng trờn phổ biến trờn phạm vi toàn quốc.
Đề nghị cỏc cấp, cỏc ngành quản lý, tạo điều kiện cho cỏc nhà quy hoạch kể từ khi bắt đầu quy hoạch và cú biện phỏp xem xột, duyệt phương ỏn quy hoạch kịp thời để sớm đưa bản quy hoạch vào thực tiễn và cơ quan cấp quy hoạch phải nhanh chúng thực hiện cụng tỏc quy hoạch và quản lý nhà nước đối với đất đai ngày càng chặt chẽ hơn.
Nhà nước thực hiện tổ chức, kiểm tra quỹ đất hàng năm, tớch cực phờ duyệt cỏc dự ỏn quy hoạch cú tớnh khả thi để tiến tới quản lý chặt chẽ giữa Nhà nước với nhõn dõn nhằm sử dụng quỹ đất ổn định, lõu dài trờn phạm vi tàon quốc núi chung và cỏc vựng miền nỳi núi riờng.