IV. CÁC PHƯƠNG PHÁP XÂY DỰNG QUY HOẠCH KẾ HOẠCHSỬ DỤNG ĐẤT.
1. Điều kiện tự nhiờn
1.1.Vị trớ địa lý
Biờn Giang là một xó thuộc vựng bói Đỏy, cỏch thị xó Hà Đụng khoảng 7 km, cỏch Hà Nội khoảng 15 km về phớa Tõy Bắc, cỏch thị trấn Kim Bài khoảng 17 km. Xó cú vị trớ địa lý như sau:
- Phớa Bắc giỏp với huyện Hoài Đức - Phớa Nam giỏp với huyện Chương Mỹ - Phớa Đụng giỏp xó Đồng Mai
- Phớa Tõy giỏp huyện Hoài Đức
Xó cú tuyến đường Quốc lộ 6 chạy qua là một trong ba cửa ngừ quan trọng của Hà Tõy thụng thương với Thủ đụ Hà Nội. Với vị trớ tương đối gần 2 trung tõm lớn là thị xó Hà Đụng và Thành phố Hà Nội, xó cú điều kiện hết sức thuận lợi thu hút nguồn vốn đầu tư, tiếp thu cỏc thành tựu khoa học - kỹ thuật, giao lưu trao đổi hàng húa với cỏc thị trường cú nhu cầu lớn, ổn định để phỏt triển kinh tế toàn diện với tốc độ cao, theo hướng cụng nghiệp húa, hiện đại húa.
1.2. Địa hỡnh, địa mạo
Biờn Giang là một xó thuộc vựng bói Đỏy cú địa hỡnh tương đối bằng phẳng chủ yếu là vàn, vàn cao. Tuy nhiờn nhỡn một cỏch tổng thể thỡ địa hỡnh chủ yếu của xó cú xu hướng thấp dần từ Tõy sang Đụng và từ Bắc xuống Nam.
1.3. Khớ hậu
Biờn Giang nằm trong vựng khớ hậu nhiệt đới giú mựa của miền Bắc, cú 2 mựa đặc trưng: mựa đụng lạnh, khụ hanh và mựa hố núng ẩm, mưa nhiều. Mựa núng ẩm kộo dài từ thỏng 4 đến thỏng 9. Mựa khụ hanh từ thỏng 10 đến thỏng 3 năm sau. Hàng năm chịu ảnh hưởng của 2 - 4 cơn bóo.
- Nhiệt độ trung bỡnh hàng năm 23,50 C; nhiệt độ cao nhất vào thỏng 7 cú ngày lờn tới 36 - 370 C, nhiệt độ thất nhất vào thỏng giờng cú ngày chỉ cú 10 - 120 C.
- Lượng mưa: lượng mưa trung bỡnh hàng năm là 1.600 - 1.800 mm (cao nhất cú năm đạt 2.200 mm, song cú năm thấp nhất chỉ đạt 1.300 mm). Lượng mưa tập trung chủ yếu vào cỏc thỏng 7, 8, 9 với cường độ lớn (chiếm trờn 80%) nờn thường gõy ra ỳng lụt cục bộ trờn diện rộng gõy thiệt hại nghiờm trọng cho mựa màng.
- Độ ẩm trung bỡnh 82 - 90%. Tổng lượng bốc hơi cả năm 700 - 900 mm, lượng bốc hơi lớn nhất tập trung vào cỏc thỏng 5, 6.
- Nắng: Số giờ nắng trung bỡnh cả năm là 1.700 - 1.800 giờ, số giờ nắng cao nhất trong năm là 2.000 giờ, số giờ nắng thấp nhất trong năm là 1.500 giờ.
1.4. Thủy văn
Hiện tại sụng Đỏy là nguồn cung cấp nước tưới quan trọng cho đồng ruộng của xó. Ngoài ra sụng Đỏy cũn cung cấp trữ lượng phự sa lớn cho cỏc vựng bói ven sụng, tăng cường độ phỡ nhiờu của đất trờn địa bàn xó. Đặc biệt là sau mỗi trận lũ, khi nước sụng rỳt đi để lại trờn mặt đất một lượng phự sa lớn.