II. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
1. Quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2012 2020:
1.1. Đất nụng nghiệp:
Diện tớch hiện trạng năm 2011 là 2.108,46 ha, chiếm 92,96% tổng diện tớch đất tự nhiờn. Trong kỳ quy hoạch, diện tớch đất nụng nghiệp giảm 97,78 ha. Đến năm 2020, diện tớch đất nụng nghiệp toàn xó là 2.010,67ha, chiếm 88,6% tổng diện tớch đất tự nhiờn, quy hoạch đất nụng nghiệp được thực hiện như sau:
1.1.1. Đất lỳa nước: Diện tớch hiện trạng là 130,09 ha, quy hoạch đến năm 2020 là
118,70ha. Trong kỳ quy hoạch, đất trồng lỳa giảm 11,39 ha để thực hiện cỏc quy hoạch cụ thể như sau:
- Chuyển mục đớch sử dụng sang đất trồng cõy hàng năm 0,08 ha; - Chuyển sang quy hoạch khu chăn nuụi tập trung 1,48ha;
- Quy hoạch đất giành cho Hợp tỏc xó nụng lõm 0,15 ha; - Quy hoạch đất khai thỏc khoỏng sản 0,76ha;
- Quy hoạch đất bói thải, khu xử lý chất thải 0,09ha; - Quy hoạch mở rộng nghĩa trang, nghĩa địa 0,58ha; - Quy hoạch xõy dựng hồ Khe Võy, Khe Đỏ 1,12ha. - Chuyển mục đớch sử dụng đất phục vụ gión dõn: 1,05ha;
- Chuyển mục đích sử dụng đất sang đất trồng cây lâu năm 2,0ha; - Mở rộng trụ sở UBND xó :0,018ha
- Quy hoạch đất phỏt triển hạ tầng 4,06 ha. Trong đú:
+ Quy hoạch xõy dựng, mở rộng đường giao thụng trờn địa bàn xó 1,314 ha; + Đường vào trụ sở HTX 0,006 ha
+ Quy hoạch đất nhà văn húa cỏc xúm : 0,18ha.
+ Quy hoạch đất sõn thể thao trung tõm xó và cỏc xúm: 2,48ha. + Mở rộng chợ trung tõm xó 0,08 ha
Trong kỳ quy hoạch diện tớch đất trồng cõy hàng năm giảm 2,39 ha để thực hiện cỏc quy hoạch:
- Chuyển mục đớch sang đất trồng cõy lõu năm (cõy chố): 0,50ha; - Quy hoạch khu chăn nuụi tập trung: 1,09ha;
- Quy hoạch mở rộng chỉnh trang khu dõn cư nụng thụn: 0,18ha; - Quy hoạch đất phỏt triển hạ tầng : 0,62 ha trong đú;
+ Quy hoạch mở rộng đường giao thụng 0,15 ha;
+ Quy hoạch đường kờnh mương dẫn nước từ hồ Khe Võy, Khe Đỏ 0,10ha; + Quy hoạch đất xõy dựng mở rộng trạm y tế xó 0,05ha;
+ Quy hoạch mở rộng chợ trung tõm xó 0,32ha;
Đất trồng cõy hàng năm tăng 0,08 ha được chuyển mục đớch sử dụng từ đất trồng lỳa sang.
Đến năm 2020 diện tớch đất trồng cõy hàng năm cũn lại là 41,89 ha.
1.1.3. Đất trồng cõy lõu năm: Diện tớch hiện trạng 913,08ha, chiếm 40,26%. Quy
hoạch đến năm 2020 là 873,66 ha gồm cỏc quy hoạch cụ thể như sau:
* Diện tớch đất trồng cõy lõu năm tăng 28,92ha do:
- Chuyển mục đớch sử dụng đất lấy từ đất trồng cõy hàng năm khỏc 0,50ha; - Chuyển mục đớch sử dụng lấy từ đất nuụi trồng thuỷ sản 18,51 ha;
- Chuyển mục đớch lấy từ đất rừng sản xuất 7,91ha; - Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa: 2,00ha.
* Diện tớch đất trồng cõy lõu năm giảm 68,34 ha để thực hiện cỏc quy hoạch::
- Quy hoạch khu chăn nuụi tập trung 4,04ha; - Quy hoạch khu giết mổ tập trung 0,15ha; - Quy hoạch đất khai thỏc khoảng sản 45,57ha; - Quy hoạch đất bói thải, xử lý chất thải 2,19ha; - Quy hoạch đất nghĩa trang, nghĩa địa 3,33ha; - Quy hoạch xõy dựng Hồ Khe Võy, Khe Đỏ 2,0ha;
- Quy hoạch chỉnh trang mở rộng khu dõn cư nụng thụn 5,63ha; - Quy hoạch đất phỏt triển hạ tầng 5,43 ha Trong đú;
+ Quy hoạch xõy dựng, mở rộng đường giao thụng trờn địa bàn xó 2,59 ha; + Quy hoạch đường vào khu di tớch lịch sử 0,05 ha.
+ Quy hoạch đất nhà văn húa cỏc xúm 0,06ha; + Quy hoạch đất sõn thể thao cỏc xúm 1,04ha;
+ Quy hoạch đất kờnh mương dẫn nước Hồ Khe Võy, Hồ Khe Đỏ: 0,30ha.
1.1.4. Đất rừng sản xuất: Diện tớch hiện trạng 995,51ha, quy hoạch đến năm 2020 là
962,14ha. Cỏc quy hoạch cụ thể như sau:
* Đất rừng sản xuất tăng 4,99ha từ đất đồi chưa sử dụng. * Đất rừng sản xuất giảm 38,36ha do cỏc quy hoạch:
- Chuyển sang đất trồng chố 7,91ha;
- Chuyển sang đất quy hoạch khu chăn nuụi tập trung 2,37ha; - Chuyển sang đất quy hoạch khu giết mổ tập trung 0,10ha; - Chuyển sang đất khai thỏc khoỏng sản 6,39ha;
- Chuyển sang đất quy hoạch đài tưởng niệm liệt sỹ 0,1ha; - Chuyển sang đất bói rỏc, xử lý chất thải 1,69ha;
- Chuyển sang đất nghĩa trang, nghĩa địa 4,25ha; - Quy hoạch xõy dựng Hồ Khe Võy, Khe Đỏ 3,38ha; - Chuyển sang đất phỏt triển hạ tầng 0,94ha trong đú: + Đất giao thụng 0,69ha;
+ Đất kờnh mương dẫn nước từ hồ Khe Võy, Khe Đỏ 0,25ha. - Quy hoạch mở rộng, chỉnh trang khu dõn cư nụng thụn 11,23ha.
1.1.5. Đất nuụi trồng thủy sản: Diện tớch hiện trạng là 25,58 ha. Quy hoạch đến
năm 2020 giảm 20,59 ha chuyển sang cỏc loại đất khỏc như sau: - Đất trồng cõy lõu năm (trồng chố) 18,51 ha;
- Đất khai thỏc khoảng sản 1,22ha; - Đất phỏt triển hạ tầng: 0,75ha trong đú; + Mở rộng chợ xó 0,16ha;
+ Đất thể thao là 0,59ha.
-Mở rộng chỉnh trang khu dõn cư nụng thụn 0,11ha
Đến năm 2020 diện tớch đất nuụi trồng thuỷ sản cú 5,0 ha.
1.1.6 Đất nụng nghiệp khỏc : Hiện trạng khụng cú, quy hoạch tăng 9,29ha để quy
hoạch khu chăn nuụi tập trung. Trong đú: Đất trồng lỳa 1,48ha; đất trồng cõy hàng năm khỏc 1,09ha; đất trồng cõy lõu năm 4,04ha; đất rừng sản xuất 2,37ha; đất sụng suối 0,31ha;
1.2. Đất phi nụng nghiệp:
Diện tớch hiện trạng năm 2011 là 85,55ha, chiếm 3,77% tổng diện tớch đất tự nhiờn, trong kỳ quy hoạch diện tớch đất phi nụng nghiệp tăng 87,97 ha. Đến năm 2020, diện tớch đất phi nụng nghiệp toàn xó là 173,52 ha, chiếm 7,65% tổng diện tớch đất tự nhiờn, cỏc quy hoạch cụ thể như sau:
1.2.1. Đất xõy dựng trụ sở cơ quan, cụng trỡnh sự nghiệp: Diện tớch hiện trạng là
0,66 ha. Trong kỳ quy hoạch diện tớch tăng 0,018 ha từ đất trồng lỳa.
1.2.2. Đất cơ sở sản xuất kinh doanh : Hiện trạng cú 1,10 ha. Trong kỳ quy hoạch
diện tớch này tăng 0,40ha để:
- Quy hoạch đất giành cho trụ sở Hợp tỏc xó 0,15ha lấy từ đất trồng lỳa;
- Quy hoạch khu giết mổ tập trung 0,25ha lấy từ cỏc loại đất: đất trồng cõy lõu năm 0,15ha; lấy từ đất rừng sản xuất 0,10ha.
1.2.3. Đất bói thải, xử lý chất thải: Hiện trạng khụng cú. Quy hoạch đến năm 2020
diện tớch là 4,01ha, trong đú lấy từ: Đất trồng lỳa 0,09ha; đất trồng cõy lõu năm 2,19ha; đất rừng sản xuất 1,69ha và đất ở nụng thụn 0,04ha.
1.2.4. Đất cho hoạt động khoảng sản: Quy hoạch đến năm 2020 diện tớch là
56,41ha lấy từ: 0,76ha đất trồng lỳa; 45,57ha đất trồng cõy lõu năm; 6,39ha đất rừng sản xuất; 1,22ha đất nuụi trồng thủy sản; 0,72ha đất sụng suối; đất ở nụng thụn 1,75ha.
1.2.6. Đất di tớch danh thắng: Hiện trạng khụng cú. Trong kỳ quy hoạch diện tớch
này tăng 0,27ha từ đất đồi chưa sử dụng để quy hoạch khu di tớch Tạp chớ Cơ quan Quõn chớnh Tập San.
1.2.7. Đất nghĩa trang, nghĩa địa: Diện tớch hiện trạng là 3,18 ha. Trong kỳ quy
hoạch diện tớch này tăng lờn 8,26ha lấy từ đất: 0,58ha đất trồng lỳa; 3,33ha đất trồng cõy lõu năm; 4,35ha đất rừng sản xuất. Đến năm 2020 diện tớch đất nghĩa trang nghĩa địa là 11,44 ha.
1.2.8. Đất cú mặt nước chuyờn dựng:
Hiện trạng khụng cú. Quy hoạch đến năm 2020 là 6,70ha, trong đú lấy vào: đất trồng lỳa 1,12ha; đất trồng cõy lõu năm 2,0ha; đất rừng sản xuất 3,38ha; đất ở nụng thụn 0,20ha;
1.2.9. Đất sụng suối: Diện tớch hiện trạng là 42,52ha. Quy hoạch đến năm 2020 là
41,26 ha, giảm 1,26 ha cụ thể:
- Quy hoạch xõy dựng khu chăn nuụi tập trung: 0,31 ha; - Quy hoạch đất khai thỏc khoảng sản : 0,72 ha;
- Quy hoạch đất phỏt triển hạ tầng : 0,23 ha.
1.2.10. Đất phỏt triển hạ tầng : Diện tớch hiện trạng 38,09 ha. Quy hoạch đến năm
cõy hàng năm khỏc 0,62 ha; đất trồng cõy lõu năm 5,43 ha; đất rừng sản xuất 0,94ha; đất nuụi trồng thủy sản 0,75ha; đất ở nụng thụn 1,13ha; đất sụng suối 0,23ha.
1.3. Đất chưa sử dụng
Tổng diện tớch đất chưa sử dụng của xó đến 31/12/2011 là 5,26 ha. Trong kỳ quy hoạch dự kiến đưa vào sử dụng vào mục đớch trồng rừng sản xuất 4,99ha; đất di tớch tạp chớ Cơ quan Quõn chớnh Tập San 0,27ha.
Như vậy đến năm 2020, diện tớch đất chưa sử dụng của xó là khụng cũn.
1.4. Đất ở tại nụng thụn
Hiện trạng xó Tõn Linh cú 68,83 ha đất ở nụng thụn.
Trong kỳ quy hoạch đến năm 2020, do quy hoạch sử dụng vào đất ở nụng thụn là 3,12ha, trong đú:
- Giảm sang đất phỏt triển hạ tầng 1,13ha;
- Giảm sang đất cú mặt nước chuyờn dựng 0,20ha; - Giảm sang đất khai thỏc khoỏng sản 1,75ha. - Giảm sang đất bói thải, xử lý chất thải là 0,04ha
Với số dõn hiện tại và diện tớch đất ở theo hiện trạng về cơ bản đó đỏp ứng được nhu cầu sử dụng đất ở phục vụ sinh hoạt của người dõn.
Đến năm 2020, dự bỏo số dõn của của xó là 6.494 người, so với dõn số đến hết năm 2011 là 5.792 người, tăng lờn 702 người. Để đảm bảo đạt tiờu chuẩn nụng thụn mới đất ở nụng thụn tăng lờn 18,20ha do chuyển mục đớch sử dụng đất từ cỏc loại đất khỏc trong khu dõn cư nụng thụn sang đất ở. Đến năm 2020, diện tớch đất ở nụng thụn toàn xó là 83,91ha.