+ Phần móng
Sử dụng công nghệ 3D–panel trong thi công xây dựng sẽ làm giảm đến 40% khối lượng công trình (chất lượng và các thông số kỹ thuật đã được kiểm định bởi Trung tâm Khoa Học Tự nhiên và Công nghệ Quốc Gia – Bộ Xây dựng). Tuy nhiên do địa chất công trình là nền đất yếu nên chọn giải pháp móng bè.
+ Phần thân
Chọn kết cấu chịu lực khung, sàn, tường bằng bê tông cốt thép lắp ghép tấm 3D–panel.
Công nghệ 3D–panel: là công nghệ lắp ghép, đổ bê tông toàn khối, tạo hình dáng công trình một cách linh hoạt theo thiết kế kiến trúc. Công nghệ này đã được ứng dụng nhiều ở Tp.Hồ Chí Minh, Hà Nội, một số công trình ở Nha Trang… công nghệ này ứng dụng tốt trong xây dựng nhà thấp tầng và nhà cao tầng.
+ Phần điện
Nguồn cung cấp điện
Nguồn điện cấp cho công trình được cấp đến trạm biến áp và trạm máy phát điện dự phòng khu vực (chi tiết xem phần hạ tầng).
Hệ thống điện
Vị trí lắp đặt thiết bị điện phù hợp với mục đích sử dụng và chức năng nhiệm vụ của từng phòng.
Thiết kế chiếu sáng tốt phải đảm bảo đủ độ sáng quy định .
Trang bị cầu dao tổng của nhà và cầu dao cho từng tầng, từng khu vực sinh hoạt để dễ dàng khoanh vùng xảy ra sự cố, thiết kế cầu dao tự ngắt điện khi dòng bị quá tải với 2 chức năng là bảo vệ quá tải và chống chập mạch.
Ðường dây điện chia nhiều đường dây để hệ thống hoạt động độc lập để dễ tìm kiếm sửa chữa, đi đường dây điện âm để đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn. Trong mỗi phòng bố trí các ổ cắm điện chìm cách mặt đất 0,3m. Công tắc đèn được bố trí gần cửa ra vào, ở phía tay nắm của cánh cửa, cách mặt đất 1,2m.
Hệ thống thông tin liên lạc, vô tuyến
Để phục vụ cho nhu cầu sử dụng hệ thống thông tin liên lạc như điện thoại, internet…, phần thông tin liên lạc của từng nhà được trang bị sẵn hộp nối dây và hệ thống cáp kéo đến các ổ cắm điện thoại trong mỗi phòng.
Hệ thống truyền hình đảm bảo thu và truyền được chương trình của Đài truyền hình Việt Nam, Đài truyền hình địa phương và các tỉnh lân cận.
Hệ thống truyền hình bao gồm: các anten thu tín hiệu; các bộ khuếch đại tín hiệu cao tần và các thiết bị phân phối tín hiệu truyền hình; hệ thống mạng cáp dẫn từ bộ trộn qua khuếch đại và các bộ chia tới các ổ cắm TV .
Hệ thống chống sét và nối đất
Lắp đặt kim thu sét hiện đại với bán kính bảo vệ từ 72 – 107 m. Ngoài ra còn có hệ thống dẫn và thoát sét (trạm tiếp đất) gồm dây dẫn sét, giếng thoát sét độ sâu tiêu chuẩn 20 mét, đường kính 60mm.
Chi phí xây lắp trụ sở
Đơn vị:1000 đồng TT HẠNG MỤC CHI PHÍ ĐƠN VỊ KHỐI
LƯỢNG ĐƠN GIÁ
GIÁ TRỊTRƯỚC TRƯỚC THUẾ THUẾ VAT GIÁ TRỊ SAU THUẾ I Chi phí xây dựng 2.082.848 208.285 2.291.132 A Phần nhà 1 Phần móng 15% x giá trị phần thân 261.158 26.116 287.273 2 Phần thân m2 450 3.869 1.741.050 174.105 1.915.155
B Sân vườn, hạ tầng kỹ thuật m2 126 640 80.640 8.064 88.704
II Chi phí thiết bị m2 576 161 92.736 9.274 102.010
TỔNG 2.175.584 217.558 2.393.142
13.2. Giải pháp xây dựng hệ thống xưởng sản xuấta) Vị trí và quy mô xây dựng a) Vị trí và quy mô xây dựng
Hệ thống xưởng sản xuất gồm: Khu triền đà; Kho dự trữ nguyên liệu; Kho chứa sản phẩm; Xưởng sản xuất A1, A2,A3; Bể thử độ nổi; Khu vực hạ thuỷ; Nhà thí nghiệm, kiểm định chất lượng; Trung tâm văn hoá xã hội, hội trường, văn phòng đào tạo tay nghề.
Tính chất công trình: nhà xưởng Quy mô công trình: 01 tầng.
Diện tích đất: 10.800m2, mật độ xây dựng:22,7%.
b) Kiến trúc
Bố cục mặt bằng và dây chuyền sử dụng
c)Vật liệu hoàn thiện trong nhà:
Sàn lát gạch granite nhân tạo 600 x 600.
Chân tường: ốp gạch granite nhân tạo cao 100.
Các khu vệ sinh
Sàn lát gạch ceramic chống trượt 250 x 250.
Tường: ốp gạch men 250 x 400 đến độ cao trần giả.
Tường: Trát vữa xi măng, bả ma tít, sơn silicat 3 nước màu theo chỉ định. Cửa đi trong nhà:
Cửa vào phân xưởng: cửa panô gỗ nhóm 3, khuôn kép. Cửa vệ sinh: cửa pano gỗ nhóm 3, khuôn đơn.
Cửa vào phòng kỹ thuật: cửa khung thép, pano tôn.
c) Vật liệu hoàn thiện ngoài nhà
Mái: mái bằng xà gồ thép U và thep L, lợp tôn.
Cửa sổ: khung nhôm kính trong, dày 5mm có lớp hoa sắt bảo vệ. Cửa đi: khung nhôm kính trong, dày 5mm.
Tường: trát vữa xi măng, ma tít, lăn sơn chống thấm 3 nước màu theo chỉ định. Ống thoát nước mưa: ống nhựa PVC Ø140 trong các hộp kỹ thuật.
d) Móng
Căn cứ tính chất, quy mô, thiết kế đã chọn phương án cọc đóng bằng BTCT.
e) Phần thân
Công trình có kích thước mặt bằng hình chữ nhật, với với tổng chiều cao từ + 4,1 đến +6,38 m. Thiết kế chọn phương án kết cấu phần thân là hệ khung cột – dầm – sàn bê tông cốt thép lắp ghép. Vách bê tông cốt théo được cấu tạo để chịu phần lớn tải trọng ngang và tải trọng thẳng đứng. Các cột đóng vai trò chịu tải trọng thẳng đứng là chủ yếu.