- Trong đó:
4.2.1. Đánh giá sự hiểu biết của người dân xã Quyết Thắng về những
định chung của chuyển quyền sử dụng đất theo số liệu điều tra
Sự hiểu biết cơ bản của người dân xã Quyết Thắng về những quy định chung của chuyển QSDĐ thể hiện tại bảng 4.3.
Bảng 4.3: Sự hiểu biết cơ bản của người dân về chuyển quyền sử dụng đất
Đơn vị tính:Tỷ lệ trả lời đúng (%)
STT Nội dung câu hỏi CBQL ND
SXPNN
ND
SXNN TB
1 Chuyển QSDĐ là quyền của ai? 100,00 100,00 100,00 100,00
2 Có bao nhiêu hình thức chuyển QSDĐ? 80,00 63,33 53,33 65,56
3 Đất tham gia chuyển QSDĐ có cần điều
kiện gì không? 96,67 83,33 76,67 85,56
4 Những khoản tiền nào được Nhà nước quy
định có liên quan đến chuyển QSDĐ? 93,33 80,00 70,00 81,11 5 Người chuyển QSDĐ phải có nghĩa vụ gì
với Nhà nước? 90,00 70,33 63,33 75,56
TB 92,00 80,00 72,67 81,56
Nguồn: Số liệu điều tra
Qua bảng 4.3 ta thấy tỷ lệ trả lời đúng về các vấn đề cơ bản của chuyển QSDĐ của CBQL và của người dân xã là rất cao (81,56%). Trong đó nhóm đối tượng CBQL là nhóm người có sự hiểu biết đúng cao nhất (92%), nhóm đối tượng SXPNN có tỷ lệ hiểu biết đúng thấp hơn một chút và nhóm đối tượng SXNN có tỷ lệ trả lời đúng thấp nhất. Tuy nhiên sự chênh lệch về sự hiểu biết của các nhóm đối tượng là không quá cao từ 72,67% - 92%.
Có 100% người dân trong các nhóm đối tượng đều hiểu đúng chuyển QSDĐ là quyền của người sử dụng đất.
Trong nhóm CBQL thì có 80% hiểu đúng hiện nay theo Luật Đất đai 2003 có 8 hình thức chuyển QSDĐ. Tuy nhiên vẫn có 20% chưa hiểu đúng vẫn có sự nhầm lẫn. 66,33% người dân trong nhóm đối tượng SXPNN nắm
được có 8 hình thức chuyển QSDĐ hiện nay và có tới 33,67% chưa hiểu đúng về vấn đề này. Còn trong nhóm đối tượng SXNN chỉ có 53,33% người dân hiểu đúng, còn lại 47,67% chưa hiểu đúng về hình thức đó.
Có 85,56% người dân nắm được đất muốn tham gia chuyển QSDĐ phải có đầy đủ các điều kiện được quy định trong Luật Đất đai 2003. Trong đó 93,33% người dân trong nhóm đối tượng CBQL hiểu đúng, tỷ lệ hiểu đúng của nhóm SXPNN là 83,33% và nhóm SXNN là 76,67%.
Có 93,33% người dân trong nhóm đối tượng CBQL hiểu đúng các khoản tiền liên quan đến chuyển QSDĐ bao gồm thuế chuyển QSDĐ, lệ phí trước bạ và lệ phí địa chính, tỷ lệ trả lời đúng về vấn đề này ở nhóm đối tượng SXPNN là 80% và nhóm đối tượng SXNN tỷ lệ hiểu đúng là 70%.
Về nghĩa vụ của người chuyển QSDĐ có 75,56% người dân hiểu biết đầy đủ, còn lại là hiểu biết chưa đầy đủ tuy nhiên số lượng này không đáng kể.
Qua kết quả phỏng vấn trên ta thấy sự hiểu biết đúng của người dân về những vấn đề cơ bản của chuyển QSDĐ là khá cao. Trong ba nhóm đối tượng điều tra thì nhóm CBQL là nhóm có tỷ lệ trả lời đúng cao nhất một phần là do vai trò của nhóm đối tượng này. Hai nhóm đối tượng còn lại cũng có sự hiểu biết đúng khá cao bởi thời gian gần đây người dân xã ngày càng được nâng cao trình độ hiểu biết.