2. Thực trạng sử dụng khụng gian cụng cộng ở chung cư Hà Nộ
2.3Cụng tỏc quản lý cũn nhiều vấn đề
-Cộng đồng dõn cư được hỡnh thành từ những năm 1954 - 1986 cho đến nay nờn thành phần dõn cư hiện nay đó thay đổi nhiều và khỏ phức tạp. Những năm 1954 – 1986 cộng đồng dõn cư chủ yếu là cỏn bộ cụng nhõn viờn chức, sau 30 – 40 năm đổi mới xõy dựng thành phần dõn cư tại cỏc chung cư nay đó thay đổi, khụng chỉ là cỏn bộ cụng nhõn hưu trớ mà cũn rất nhiều thành phần khỏc. Xó hội trong cơ chế thị trường, với muụn hỡnh muụn vẻ, và mỗi hộ gia đỡnh bõy giờ cũng dần khộp kớn, ớt cũn cảnh sum vầy, luộc chung nồi bỏnh trưng, “tắt lửa tối đốn cú nhau”. Bõy giờ rất nhiều hộ gia đỡnh cú điều kiện mua nhà chỗ khỏc ở, cũn nhưng căn hộ khu tập thể cho thuờ để cú thờm thu nhập. Với những căn hộ cho thuờ này, rất khú để quản lý nhõn khẩu sinh hoạt tại đõy. Khụng chỉ là cỏn bộ cụng chức mà cũn là
những người làm nghề tụ do, sinh viờn,…cựng sinh hoạt trong một cộng đồng.
-Việc quản lý cỏc chung cư cũ hiện nay, chủ yếu được phõn về cỏc phường trực tiếp quản lý. Cỏn bộ quản lý đụ thị phường nắm bắt tỡnh trạng của cỏc chung cư về mặt cơ sở hậ tầng kỹ thuật, hạ tầng xó hội, chất lượng cụng trỡnh, sau đú đề xuất, kiến nghị cải tạo, dỡ bỏ xõy dựng lại. Với lực lượng cỏn bộ mỏng như hiện nay, khụng thể đi sõu đi sỏt nắm bắt rừ tỡnh trạng xuống cấp của chung cư. Một phũng quản lý đụ thị với biờn chế hơn chục người phải quản lý cỏc mặt của một đụ thị từ hạ tầng cơ sở, cấp phộp xõy dựng, giải phúng mặt bằng và trật tự đụ thị. Chung cư cũ chỉ là một trong những mảng mà quận khụng trực tiếp quản lý giao trực tiếp cho cỏc phường trờn địa bàn. Vớ dụ như chung cư Kim Liờn giao trực tiếp cho phường Kim Liờn quản lý, tập thể Nguyễn Khuyến, tập thể Ngụ Tất Tố, Tập thể Trần Quớ Cỏp, giao cho phường Văn Miếu quản lý.