Một là: Hệ thống văn bản pháp luật liên quan đến hoạt động tín dụng tuy đã được cải thiện nhiều nhưng chưa đồng bộ, chưa phù hợp với môi trường cạnh tranh của cơ chế thị trường. Thủ tục và điều kiện cho vay rườm rà, phức tạp đã khiến cho ngân hàng phải từ chối nhiều khoản vay vì khách hàng không đáp ứng được đầy đủ các điều kiện vay vốn. Các thủ tục liên quan đến vay vốn chưa đầy đủ. Các cơ quan chịu trách nhiệm cấp chứng thư sở hữu tài sản và quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản chưa thực hiện kịp thời cấp giấy tờ sở hữu cho các chủ sở hữu làm cho
việc thế chấp và xử lý tài sản thế chấp ngân hàng khó khăn và phức tạp đôi khi bị ách tắc.
Hai là: Nền kinh tế đất nước đang phải chịu ảnh hưởng của sư ̣ suy thoái kinh tế toàn cầu do tác đô ̣ng kép của khủng hoảng kinh tế thế giới 2008 và khủng hoảng nợ công châu Âu 2011 làm cho các doanh nghiệp gặp khó khăn trong hoạt động sản xuất kinh doanh của mình dẫn đến kém khả năng trả nợ đúng ha ̣n cho Ngân hàng.
Ba là: Sự cạnh tranh ngày càng gay gắt của các đối thủ cạnh tranh. Trong đó, áp
lực cạnh tranh không những đến từ các ngân hàng trong nước cùng dịa bàn như BIDV, Vietcombank, ACB, Sacombank… mà còn tới từ ngân hàng nước ngoài và các công ty tài chính. Và đây là nhân tố có tầm ảnh hưởng khá lớn, gây ra những khó khăn không nhỏ cho ngân hàng trong giai đoạn kinh doanh vừa qua.