- Dự án có diện tích rộng, kinh phí đền bù, giải tỏa lớn trong khi ngân sách hạn chế nên đến cuối năm 2009 chưa giao đất được.
- Trong khuôn viên đất mà tỉnh dự kiến giao cho công ty có 1 số dự án đã có chủ trương đầu tư. Những dự án này sau khi được UBND tỉnh đổi đất đã được chuyển đi nơi khác, riêng công ty TNHH Đại Dương không chấp nhận đi tay không. Một khó khăn khác lúc này đó là bản thân dự án vẫn chưa được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, còn công ty Đại Dương đã có quyết định phê duyệt chi tiết 1/500 ngày 24/2/2005, là một trong những nguyên nhân làm cho gần 20ha đất trong quy hoạch tổng thể của công ty vẫn chưa thu hồi được. 2 bên đã 2 lần ngồi thỏa thuận với nhau nhưng đều không thành công, ngay cả việc nhờ đến bên thứ ba là một đơn vị kiểm toán độc lập cũng không được như ý cho hai bên.
2. Các cơ quan quản lý Nhà nước đã làm gì giúp Công ty TNHH Winvest Investment tháo gỡ các nguyên nhân đó? Investment tháo gỡ các nguyên nhân đó?
- Sở Tài nguyên và Môi trường đưa ra sáng kiến là thuê đơn vị kiểm toán độc lập để kiểm toán khoản chi phí bồi thường mà công ty Đại Dương đã bỏ ra trước đó.
- Hai lần Sở tài nguyên và Môi trường mời hai đơn vị ngồi lại với nhau để thỏa thuận.
+ 9/4/2009 UBND Tỉnh đã đề nghị công ty ứng trước tiền thuê đất để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho dự án. Nêu các nội dung công việc soạn thảo dự án để dự án thực hiện theo tiến độ: lập kế hoạch sử dụng đất, tiến độ triển khai từng giai đoạn như quy định giấy phép, văn bản về thời gian, địa điểm khở công.
+ 7/5/2009 Sở tiếp tục đề nghị Công ty lập và trình thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ra hạn chót đến ngày 30/6/2009.
- 30/12/2009 trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cũng đang làm thủ tục để giao 80ha cho chủ đầu tư triển khai dự án theo phân kỳ đầu tư đã quy định trong giấy phép.