- Thu thập các dữ liệu thuộc tính:
3.3.PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
- Phương pháp thu thập số liệu: Thu thập số liệu có sẵn từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền: UBND phường, phòng Tài Nguyên và Môi Trường, văn phòng đăng ký quền sử dụng đất, các sở ban ngành có thông tin liên quan. Dữ liệu thu thập được bao gồm: các biểu thống kê, kiểm kê đất đai, các văn bản, quyết định, thông tư, nghị định, báo cáo của UBND phường, phòng tài nguyên và môi trường và các quy định khác liên quan đến công tác thu tiền sử dụng đất. Thu thập các dữ liệu liên quan đến thửa đất và chủ sử dụng đất, sổ địa chính, sổ mục kê, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ theo dỏi biến động đất đai.
- Phương pháp ứng dụng tin học (Mapinfo): từ các thông tin thu thập được tiến hành nhập vào phần mềm Mapinfo theo đúng quy định, hoặc chuyển số liệu từ các phần mềm chuyên dụng khác tạo ra các trường dữ liệu đáp ứng cung cấp đủ thông tin phục vụ công tác thu tiền sử dụng đất.
- Phương pháp bản đồ (theo quy trình, quy phạm do bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành): Xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất theo quy chuẩn của bộ Tài Nguyên và Môi Trường về màu, ký hiệu, tỷ lệ…
- Phương pháp xử lý số liệu: từ các số liệu thu thập được tiến hành chọn lọc thông tin liên quan đến công tác thu tiền sử dụng đất. Ví dụ khi thu thập được các báo cáo tình hình kinh tế, xã hội hay báo cáo của lĩnh vực địa chính chỉ chọn lọc các thông tin như tình hình quản lý sử dụng đất của địa phương, giao đất cho thuê đất, tình hình cấp giấy…phục vụ cho xây dựng cơ sở dữ liệu thu tiền sử dụng đất.
- Phương pháp kế thừa: Lĩnh hội về số liệu, tài liệu tham khảo từ các tài liệu khoa học, các công trình khoa học đã được công bố trên các phương tiện thông tin đại chúng: sách, báo, internet…
PHẦN 4