Mặc dù có các chinhs sách hỗ trợ nghười thu nhập thấp vây vốn, và các chính sách khuyến khích phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp nhưng tại khu vực đô thị hiện nay vẫn còn hàng vạn hộ gia đình thuộc diện thu nhập thấp đang phải sống trong điều kiện chỗ ở không đảm bảo tiêu chuẩn tối thiểu.Trên 30% các hộ gia đình thuộc khu vực đô thị có diện tích nhà ở dưới 36m2. Chỉ có 25% hộ gia đình có nhà ở kiên cố và 19% sống trong những căn hộ tạm bợ.
Theo đánh giá chung, có khoảng 15-20% hộ gia đình tại các khu vực đô thị và trên 70% công nhân lao động tại các khu công nghiệp tập trung thực sự gặp khó khăn về chỗ ở. Tổng hợp kết quả điều tra cho thấy, có trên 32% số hộ gia đình cán bộ, công chức, viên chức có nhu cầu được cải thiện chỗ ở. Hiện nay, các khu công nghiệp, khu chế xuất mới chỉ có khoảng 20% tổng số công nhân lao động có chỗ ở ổn định.(Theo tài liệu của Bộ Xây Dựng )
Trong giai đoạn 2006-2010, riêng Hà Nội cần xây dựng trên 110.000 căn hộ cho các đối tượng thu nhập thấp; TP.HCM cần khoảng 100.000 căn hộ thu nhập thấp và trên 50.000 chỗ ở tập thể cho công nhân lao động...Các doanh nghiệp không muốn đầu tư vào lĩnh vực này vì lãi suất thấp và rủi ro cao. Vì thế, với các địa phương, đây cũng là một bài toán nan giải mà cần phải có những giải pháp phù hợp để nâng quỹ nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp.
CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHÀ Ở CHO NGƯỜI LAO ĐỘNG CÓ THU NHẬP THÂP ĐỘNG SẢN NHÀ Ở CHO NGƯỜI LAO ĐỘNG CÓ THU NHẬP THÂP
1.Giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp
Để giải quyết các vấn đề xã hội phát sinh liên quan tới việc phát triển khu công nghiệp, trong Nghị định hướng dẫn Luật Đầu tư cần quy định những điều kiện và nội dung cụ thể, ràng buộc trách nhiệm của địa phương và chủ đầu tư trong việc quy hoạch và phát triển khu công nghiệp. Bảo đảm việc phát triển các khu công nghiệp phải đồng bộ với việc quy hoạch, phát triển nhà ở cho công nhân và các điều kiện về hạ tầng xã hội thiết yếu cho công nhân, có những chính sách hỗ trợ đầu tư kết cấu hạ tầng ngoài hàng rào khu công nghiệp, chính sách hỗ trợ phát triển và đào tạo nghề, chính sách đặc biệt ưu đãi nhằm phát triển nhà ở cho công nhân.