Chính sách đất đai của nhà nước là cơ sở quan trọng để hình thành thị trường quyền sử dụng đất – cơ sở của thị trường bất động sản phát triển một cách cân bằng, lành mạnh. Để duy trì mức giá cân bằng sát với giá trị thực của đất đai .Nhà nước cần chủ động điêu tiết nguồn cung, mở rộng hình thức hình
thức cung như đấu giá rộng rãi, chủ động hình thành giá cả đất đai trên thị trường sơ cấp không bị chi phối bởi các yếu tố ngẫu nhiên như mất cân đối cung cầu, những tác động giá ảo khi thị trường biến động. Mức giá được hình thành trên thị trường sơ cấp sẽ là cơ sở hình thành giá trên thị trường thứ cấp.
Xây dựng chương trình phát triển nhà ở trong đó cần chú trọng tới việc phát triển quỹ nhà ở để nhà ở để cho thuê và bán trả dần đối với các đối tượng có thu nhập, gặp khó khăn về chỗ ở; xúc tiến thành lập quỹ phát triển nhà ở để tạo điều kiện khuyến khích tăng nguồn cung cấp nhà ở, đồng thời góp phần hỗ trợ cho các đối tượng chính sách có điều kiện cải thiện chỗ ở.
Đảm bảo việc cung ứng và quản lý tốt việc cung ứng, đáp ứng tốt nhu cầu đa dạng thị trường. Nhà nước tổ chức tốt hơn việc cung ứng nhà ở cho các hộ nghèo có thu nhập thấp. Trong quá trình phát triển kinh tế thị trường, tất yếu tồn tại xu hướng phân hóa giàu nghèo xã hội. Do vậy sự tồn tại của bộ phận dân cư nghèo, có thu nhập luôn đòi hỏi Nhà nước phải có chính sách nâng đỡ họ trong sản xuất và đời sống.
Để giải quyết vấn đề nhà ở cho hộ nghèo các địa phương nên có nguồn ngân sách riêng hàng năm cho vấn đề này. Nên có những tiêu chuẩn riêng biệt cho khu nhà ở cho những người thu nhập thấp, có quy định cụ thể, có thể giám sát và quản lý được về quyền đối với nhà ở có sự trợ giúp của ngân sách cho người nghèo, cũng như việc đặt ra các tiêu chuẩn để đánh giá, để được sử dụng nhà dành cho người có thu nhập thấp.
KẾT LUẬN
Đề tài nghiên cứu tập trung xoay quanh mục tiêu cơ bản đó là phân tích thực trạng và đề xuất những giải pháp để phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp. Từ kết quả nghiên cứu đề tài cho thấy cầu về nhà ở của những người thu nhập thấp là rất lớn , đây là một thị trường mới đầy tiềm năng nếu chúng ta có các chính sách, và biết khai thác một cách hợp lý thì các doanh nghiệp, nhà đầu tư thu được lợi lớn ,còn người công nhân có thu nhập thấp thì có nhà ở để ổn định cuộc sống.
Về mặt lý luận đề tài đã làm sáng tỏ vai trò, những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp, gián tiếp đến nhà ở cho người thu nhập thấp.
Đề tài đã làm rõ thực trạng nhà ở cho người thu nhập thấp. Ngoài ra, đề tài còn chỉ ra những nguyên nhân dẫn tới thực trạng và những bất cập đang đặt ra đối với vấn đề nhà ở cho công nhân thu nhập thấp.
Trên cơ sở xác định những quan điểm, phương hướng, đề tài đã đề xuất những giải pháp để cải thiện làm tăng số lượng, chất lượng nhà ở cho người thu nhập thấp như: nhóm giải pháp về tài chính, nhóm giải pháp xây dựng các phương án quy hoạch , nhóm các giải pháp về thị trường.Các giải pháp đưa ra
đồng tâm hỗ trợ của toàn xã trong việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người thu nhập thấp.