- T: ñị nh mức tỷ lệ (%) ñố i với chi phí QLDA (QĐ 957);
3. Phương thức XĐ giá các loại hợp ñồng XD
a. Xác ñịnh giá hợp ñồng tư vấn xây dựng:
- Theo thời gian thực hiện công việc tư vấn; - Theo tỷ lệ % giá trị công việc ñược tư vấn; - Khoán trọn gói về chi phí thực hiện.
b. Xác ñịnh giá HĐ thi công XD và lắp ñặt
- Các yếu tố chi phí cần thiết;
- Các chi phí về chuẩn bị công trường, XD nhà tạm phục vụ
thi công (nếu cần thiết) của nhà thầu;
- Dự phòng cho phần KL công việc không lường hết và trượt giá trong thời gian thực hiện công việc, CTXD.
- Lợi nhuận dự tính của nhà thầu, các khoản thuế phải nộp ñối với sản phẩm XD theo quy ñịnh
14/08/2013 PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ XD 60
c. Xác ñịnh giá của hợp ñồng tổng thầu
- Giá hợp ñồng tổng thầu phải bao gồm các chi phí cần thiết ñể thực hiện toàn bộ các công việc của hợp ñồng và các chi phí có liên quan ñến việc tổ chức, quản lý thực hiện công việc, thực hiện chuyển việc giao công nghệ, kỹ thuật và kinh nghiệm từ
tổng thầu.
- Giá của hợp ñồng tổng thầu còn tuỳ thuộc vào phương thức lựa chọn nhà thầu và mức ñộ giao thầu về
3.2.9. Phương pháp quy ñổi vốn ñầu tư XDCT
1. Khái niệm
Quy ñổi vốn ñầu tư XDCT là việc tính chuyển mức vốn xây lắp, thiết bị, chi phí khác ñã thực hiện ñầu tư từng năm cho CTXD về mặt bằng giá tại thời ñiểm bàn giao ñưa vào khai thác SD của dự án ĐT và XD.
Theo quy ñịnh hiện hành, những dự án ñầu tư mà thời gian thực hiện trên 3 năm mới phải thực hiện việc quy ñổi cho phí
14/08/2013 PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ XD 62