về diện tớch chưa cấp được GCNQSDĐ là do diện tớch đất vướng mắc tranh chấp đất đai, tự ý chuyển mục đớch sử dụng đất.
Qua bảng 3.6 ta cũng thấy rằng số diện tớch chưa cấp được chiếm diện tớch rất nhỏ. Đạt được kết quả như trờn là do sư chỉ đạo sỏt sao của UBND huyện Bảo Lõm và UBND xó Lý Bụn đó đẩy mạnh cụng tỏc cấp GCNQSDĐ và cụng tỏc tuyờn truyền phổ biến Luật Đất đai và cỏc văn bản chớnh sỏch phỏp Luật Đất đai tạo điều kiờn cho người dõn ý thức được quyền và nghĩa vụ của mỡnh trong việc sử dụng đất đai.
4.4. ĐÁNH GIÁ CHUNG CễNG TÁC CẤP GCNQSDĐ XÃ Lí BễN GIAIĐOẠN 2011 - 2013 ĐOẠN 2011 - 2013
4.4.1. Thuận lợi
Cụng tỏc cấp GCNQSDĐ trờn địa bàn xó đó đạt được những kết quả nhất định gúp phần vào sự phỏt triển chung củ toàn xó, cú được kết quả đú là do:
- Luật Đất đai năm 2003 ra đời và cỏc văn bản hướng dẫn thi hành luật cụ thể hơn tăng tớnh phỏp lý của trỡnh tự thủ tục hành chớnh đó phần nào khắc phục được tỡnh trạng rườm rà, gõy phiền hà cho cỏc đối tượng sử dụng đất xin cấp GCNQSDĐ. - Hệ thống hồ sơ, tài liệu phục vụ cụng tỏc cấp giấy đầy đủ, rừ ràng và được chỉnh lý thường xuyờn.
- Được sự lónh đạo của cỏc cấp uỷ Đảng, chớnh quyền, sự phối hợp tớch cực của cỏc thụn xúm trong việc tuyờn truyền vận động thực hiện, tạo điều kiện thuận lợi cho người dõn đăng ký đất đai được thuận lợi.
- Do xó đó cú quy hoạch sử dụng đất cụ thể cho từng thời kỳ làm căn cứ phỏp lý cho việc giao đất, đăng ký sử dụng đất, cấp GCNQSDĐ. Vỡ vậy việc thực hiện cụng tỏc cấp giấy được thuận lợi hơn.
- Đó nõng cao được ý thức, trỏch nhiệm, ý thức chấp hành tốt chớnh sỏch phỏp luật về đất đai của cỏc chủ sử dụng đất trờn địa bàn xó. Tổ chức kiểm tra đụn đốc thường xuyờn tại chỗ, kịp thời xử lý, thỏo gỡ vướng mắc, cụng khai dõn chủ, tạo sự đoàn kết ổn định tỡnh hỡnh chớnh trị trật tự an toàn kinh tế xó hội.
- Đội ngũ cỏn bộ cú năng lực, nhiệt tỡnh với cụng việc
- Cụng tỏc tuyờn truyền trờn cỏc phương tiện thụng tin đại chỳng về chớnh sỏch và nội dung văn bản phỏp luật được triển khai mạnh mẽ và được sự ủng hộ nhiệt tỡnh của nhõn dõn
4.4.2. Khú khăn
Bờn cạnh những thuận lợi thỡ quỏ trỡnh cấp GCNQSDĐ cũn bộc lộ những khú khăn nhất định. Cụ thể là:
- Chớnh sỏch về việc cấp GCNQSDĐ thường thay đổi, thủ tục cấp GCN cũn nhiều phức tạp. Điều này dẫn đến tỡnh trang chậm trễ trong cụng tỏc này.
- Ngoài ra cụng tỏc quản lý Nhà Nước về đất đai thường gặp những khú khăn do việc quản lý trước để lại, sự quản lý lỏng lẻo trước đõy dẫn đến tỡnh trạng lấn chiếm, tranh chấp làm cho cụng tỏc cấp GCN gặp khụng ớt khú khăn.
- Một số hộ gia đỡnh cỏ nhõn cũn chưa đủ điều kiện để cấp GCNQSDĐ.
- Kinh phớ để thực hiện cụng tỏc đăng ký cấp giấy cũn hạn hẹp nờn chưa đỏp ứng được yờu cầu cụng tỏc, bờn cạnh đú ý thức của người dõn về cụng tỏc này chưa cao.
- Việc ban hành cỏc văn bản phỏp luật cũn chưa đồng bộ, chưa kịp thời.
- Hệ thống tài liệu phục vụ cho cụng tỏc lập hồ sơ cấp GCNQSDĐ cũn thiếu và cũn nhiều hạn chế.
- Điều kiện được cấp GCNQSDĐ là phải phự hợp với quy hoạch mà trờn thực tế nhiều khu vực chưa cú quy hoạch chi tiết nờn đó gõy trở ngại cho cụng tỏc cấp giấy.
- Một số hộ gia đỡnh chưa tớch cực thực hiện sự chỉ đạo của thị trấn, khụng hoàn thành nghĩa vụ tài chớnh với Nhà nước, nhiều hộ gia đỡnh cũn cú sự tranh
chấp, khiếu kiện, phải đưa ra toà để giải quyết bằng phỏp luật.