Trên cơ sở phân tích nguyên nhân của những tồn tại, yếu kém trong việc lập và thực hiện quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của huyện, để quy hoạch sử dụng đất cấp huyện trong thời gian tới có khả năng thực hiện cao hơn cần thực hiện một số giải pháp :
(1) Sử dụng tiết kiệm và tăng giá trị sử dụng đất
- Xây dựng và thực hiện đồng bộ các phương án quy hoạch có liên quan đến sử dụng đất : Quy hoạch phát triển các đô thị, trung tâm cụm xã, các khu dân cư nông thôn, cụm, điểm công nghiệp, kinh doanh dịch vụ
- Phát triển nông nghiệp gắn với công nghiệp và phát triển cơ sở hạ tầng kinh tế : giao thông, thủy lợi, cơ sở chế biến thị trường tiêu thụ…
- Giao đất theo kế hoạch, năng lực khai thác sử dụng thực tế đối với các trường hợp có nhu cầu sử dụng đất mới
(2) Giải pháp thực hiện điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất
- Cần rà soát đánh giá từng dự án, công trình đang bị chậm tiến độ, vượt quá thời gian theo quy định của pháp luật mà vẫn chưa có biện pháp thì cần xử lí theo hướng : những dự án, công trình có thể thực hiện sớm thì tập trung nguồn lực để thực hiện ngay, những dự án, công trình chưa có khả năng thực hiện được thì điều chỉnh mốc thời gian, lộ trình thực hiện quy hoạch, những dự án, công trình không hợp lí về quy mô thì phải điều chỉnh quy mô, những quy hoạch bất hợp lí, không có tính khả thi thì phải quyết định hủy bỏ ngay, công bố công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng việc điều chỉnh, hủy bỏ quy hoạch
- Tăng cường sự lãnh đạo của các cấp ủy Đảng, quản lí nhà nước các cấp chính quyền và sự giám sát của nhân dân trong quản lí quy hoạch, quản lí đất đai, đặc biệt chú ý đến hiệu quả sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực và người sử dụng đất, tạo cơ sở để giải quyết cơ bản tình trạng tranh chấp đất đai, đẩy nhanh tiến độ giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện.
- Thực hiện nghiêm chỉnh chính sách về thuế sử dụng đất và các khoản thu có liên quan đến sử dụng đất, ưu tiên theo ngành nghề, đặc biệt chính sách thuế mở theo hướng thu hút đầu tư, tạo điều kiện thuận lợi để nông dân chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi trên đất sản xuất nông nghiệp nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất, gắn với việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất đai với chuyển đổi lao động.
- Đổi mới chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư đã được quy định trong Luật Đất đai để đảm bảo quỹ đất theo quy hoạch cho xây dựng kết cấu hạ tầng, phát triển sản xuất, kinh doanh công nghiệp và dịch vụ, xây dựng các công trình văn hóa, giáo dục – đào tạo, y tế, thể dục thể thao. Mặt khác, tiết kiệm cao nhất diện tích đất trồng lúa phải chuyển sang sử dụng vào mục đích nông nghiệp
( 3) Giải pháp tăng cường vốn đầu tư
- Cần bố trí đủ, kịp thời vốn cho công tác lập quy hoạch và thực hiện quy hoạch sau khi được các cấp có thẩm quyền phê duyệt
- Huy động mọi nguồn vốn để thực hiện các công trình, dự án trong phương án quy hoạch sử dụng đất được duyệt
- Cần tạo mọi điều kiện tốt nhất cho nhà đầu tư, nhưng không nhượng bộ khi chấp thuận đầu tư
- Việc bố trí các cụm, điểm công nghiệp mới phải dựa trên quan điểm phát triển lâu dài và bền vững. Do vậy cần phải nghiên cứu kĩ các dự án đầu tư, đặc biệt trong giai đoạn bước vào thời kì công nghiệp hóa, hiện đại hóa hiện nay của huyện Vĩnh Bảo, nhất là đánh giá tác động của các dự án này đối với môi trường và xã hội. Phát huy vai trò của quần chúng trong việc đánh giá tác động của dự án. Việc xét duyệt các dự án phát triển phải có sự tham gia đầy đủ của các cơ quan, ban ngành có chức năng hoặc liên quan.
- Tăng cường các nguồn thu từ đất, đặc biệt là dành quỹ đất thích hợp cho đấu giá để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng và phục vụ công tác quản lí đất đai
( 4) Giải pháp về tổ chức
- Tổ chức tuyên truyền phổ biến pháp luật về đất đai một cách sâu rộng trong nhân dân nhằm nâng cao nhận thức của người dân khi tham gia lập và giám sát việc thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tạo điều kiện cho họ dễ dàng thực hiện việc đăng kí chuyển mục đích sử dụng đất
( 5) Giải pháp về quản lí, giám sát thực hiện quy hoạch
- Thực hiện nghiêm túc 13 nội dung quản lí Nhà nước về đất đai theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Luật Đất đai năm 2003, chấp hành các quy định của pháp luật về điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch
- Phải thực hiện tốt công tác quản lí quy hoạch, giám sát thực hiện quy hoạch sau khi được phê duyệt, tổ chức các lớp tập huấn về nghiệp vụ quản lí đất đai cho cán bộ cấp huyện, xã
- Tăng cường công tác rà soát, kiểm tra và giám sát của HĐND và người dân từ khâu lập và thực hiện kế hoạch sử dụng đất của các cấp
- Xử lí các hành vi vi phạm pháp luật về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trong công tác giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng.
Thường xuyên kiểm tra, rà soát các danh mục công trình để phát hiện và xử lí kịp thời tình trạng dự án “ treo”