TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
VI.1. Các căn cứ pháp lý để quản lý thưc hiện dự án
Dự án chịu sự quản lý Nhà nước theo:
Quyết định số 33/2004/QĐ-BTC về việc ban hành Quy tắc, Biểu phí bảo hiểm xây dựng, lắp
đặt.
Quyết định số 05/QĐ-BXD ngày 24/01/2005 của Bộ trưởng Bộ xây dựng về việc ban hành
định mức dự toán xây dựng cơ bản.
Thông tư số 03/2001/TT-BXD ngày 13/2/2001 của Bộ xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự án
công trình xây dựng cơ bản.
Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội khoá XI, kỳ họp thứ 4.
Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính Phủ về Quản lý dự án đầu tư xây
dựng công trình.
Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng 06 năm 2007 của Chính phủ về Quản lý chi phí
đầu tư xây dựng công trình
Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/07/2007 của Bộ Xây Dựng hướng dẫn việc lập và
quản lí chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Công văn số 1751/ BXD-VP ngày 14/08/2007 của Bộ Xây Dựng về công bố Định mức chi
phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình
Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính Phủ về quản lý chất lượng công
trình xây dựng.
VI.2. Mô hình tổ chức
Chủ đầu tư là Công ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị có quyền hạn và nghĩa vụ của Chủ đầu tư theo qui định của Nhà nước.
Thành lập Ban Quản lý dự án thuộc Chủ đầu tư là Công ty Cổ Phần Phát Triển Đô Thị, Ban Quản lý dự án có trách nhiệm giúp chủ đầu tư trong quá trình chuẩn bị và tổ chức thực hiện. Khi dự án hoàn thành sẽ lập Ban Quản lý chung cư, phối hợp với một số thành viên dân bầu của khu chung cư để xây dựng mô hình quản lý mới tại khu nhà ở.
Ban quản lý dự án gồm 01 trưởng ban và 02 phó ban (01 kỹ thuật thi công và 01 kinh doanh tài chính) giúp Giám đốc Công ty điều hành thực hiện dự án và ngoài ra còn 05 – 06 nhân viên.
Chi phí dành cho Ban quản lý dự án được lấy từ chi phí quản lý Ban quản lý dự án theo quy định của Nhà nước.
Ban quản lý dự án có quyền thuê các nhà tư vấn giám sát theo quy định.
VI.3. Tiến độ thực hiện dự án
Mặt bằng xây dựng rất thuận lợi vì là khu đất trống, trước kia là rừng cao su được giải tỏa mặt bằng, không phải thực hiện giải tỏa nữa.
Dự án xây dựng và kinh doanh nhà Khu dân cư Green Pearl được chia làm nhiều giai đoạn tùy tình hình thị trường bất động sản và chủ trương của chủ đầu tư, trước tiên là phải xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, xây dựng toàn bộ các công viên, sau đó mới xây dựng công trình và khai thác sử dụng.
Đối tượng phục vụ: Khu dân cư Green Pearl thực hiện nhằm phục vụ CB-CNV khu công nghiệp, chuyên gia nước ngoài và người dân vùng lân cận có nhu cầu nhà ở.
Phương thức quản lý dự án: Chủ đầu tư quản lý dự án hoặc thuê đơn vị tư vấn quản lý Thời gian thực hiện dự án: Từ năm 2011 đến năm 2016. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});