Muốn tốt hơn, cần huy động các tổ chức quần chúng cùng tham gia theo hƣớng cho ngƣời thu nhập thấp, phân bổ cho thành phố, giao đoàn thể: công đoàn, thanh niên, phụ nữ, cựu chiến binh... cùng tham gia đồng thời đặt tiêu chuẩn và trên cơ sở đó, Mặt trận Tổ quốc giám sát. Nhƣ thế đồng nghĩa với việc sẽ có nhiều ngƣời cùng làm với ngân hàng, gia tăng tính giám sát và chịu trách nhiệm kiểm soát lẫn nhau, lại tiết kiệm thời gian và nhân lực.
Cũng theo đó, hệ thống giám sát toàn bộ chƣơng trình, giao cho Mặt trận Tổ quốc có hình thức và chƣơng trình giám sát cụ thể, định kỳ thông báo lên các phƣơng tiện thông tin đại chúng để dƣ luận biết. Mọi thắc mắc của ngƣời dân có thể phản ánh lên hệ thống giám sát này. Khi đó, xã hội sẽ yên tâm vì đảm bảo đƣợc nguyên tắc có ngƣời thực hiện thì cũng phải có ngƣời giám sát.
Chính sách là rất cần nhƣng thực hiện thông qua thị trƣờng thì hiệu quả hơn. Bởi bản thân thị trƣờng đã là vận hành theo quy luật kinh tế , nhà nƣớc có thể giúp đỡ, tạo điều kiện cho ngƣời dân, không phải làm nhà ở xã hội mà là nhà ở phổ cập còn gọi là nhà ở giá thấp. Ở đây, cũng phải nhấn mạnh lại nên dùng khái niệm nhà ở phổ cập (nhà ở giá thấp) phục vụ cho đối tƣợng khách hàng là tầng lớp ngƣời có thu nhập trung bình để gần gũi với thông lệ quốc tế hơn.
Theo định nghĩa chung quốc tế, trong lĩnh vực nhà ở, thu nhập thấp đƣợc định nghĩa là ngƣời có thu nhập ổn định, có tích lũy chút ít nhƣng không đủ tiền mua nhà. Thu nhập trung bình là ngƣời có đủ tiền mua ngay loại nhà ở phổ cập.
Với loại nhà này, Nhà nƣớc không cho vay tiền và trợ cấp ít nhất 1/2 lãi suất cho ngƣời vay. Thƣờng vay dài hạn 10-12 năm, trả dần, rủi ro cao nên lãi suất phải cao hơn, vì thế nếu nhà nƣớc trợ cấp đƣợc lãi suất thì rất tốt cho cả ngân hàng lẫn ngƣời dân. Điều này đồng nghĩa với việc nhà nƣớc không cần một lúc dồn hẳn một khoản tiền để hỗ trợ mà chỉ hỗ trợ lãi suất theo hàng năm.
28
Đặt điều kiện với ngƣời mua nhà cần hai yếu tố: có nguồn thu nhập ổn định (là ngƣời làm công ăn lƣơng ổn định) và thiếu nhà ở. Đồng thời, cũng cần thứ tự ƣu tiên với hai nhóm đối tƣợng là thanh niên mới đi làm, chuẩn bị lập gia đình và ngƣời từ 45 tuổi trở lên vẫn chƣa có nhà riêng để ở.
29
CHƢƠNG 3:
GIẢI PHÁP NÂNG CAO TỐC ĐỘ GIẢI NGÂN GÓI HỖ TRỢ 30.000 TỶ ĐỒNG CỦA CHÍNH PHỦ