cho thuê
Trong nền kinh tế thị trường các doanh nghiệp xây dựng được phép hành nghề trên toàn lãnh thổ, do đó cần phải phát triển các doanh nghiệp chuyên cho thuê máy xây dựng ở mọi nơi để tạo điều kiện cho các doanh nghiệp xây dựng được dễ dàng hoạt động, giảm bớt nhu cầu về vốn đầu tư để tự mua sắm máy xây dựng cho các doanh nghiệp.
Khi lập dự án đầu tư trong trường hợp này cần chú ý các điểm sau:
∗ Về nội dung của dự án, cũng tương tự như khi lập dự án đầu tư cho mua
sắm máy xây dựng, trong này có các điểm quan trọng như:
− Điều tra nhu cầu thị trường thuê máy xây dựng.
− Lựa chọn chủng loại máy, số lượng máy xây dựng cần mua để cho thuê.
− Xác định nhu cầu về cơ sở vật chất-kỹ thuật để cất giữ máy, bảo dưỡng, sửa chữa (nếu có).
− Cơ cấu tổ chức quản lý và nhân lực.
− Phân tích tài chính và kinh tế xã hội của dự án.
∗ Về phương pháp tính toán hiệu quả, các công thức tính toán tương tự như
mục 3.2, 3.3 ở chương 3, nhưng phức tạp hơn vì ở đây có thể có nhiều máy móc xây dựng được mua để cho thuê. Thời gian tính toán ở đây có thể lấy theo hai cách:
− Lấy theo thời kỳ tồn tại của toàn doanh nghiệp cho thuê máy. Trong trường hợp này máy móc có thể bị thay thế giữa chừng do hết tuổi thọ quy định. Thời gian tính toán ở đây có thể lấy bằng tuổi thọ của máy có chỉ tiêu này lớn nhất, hay lấy bằng bội số chung bé nhất của các tuổi thọ của các máy. Dòng tiền tệ của dự án ở đây là tổng hợp các dòng tiền tệ của các máy riêng lẻ.
− Với mỗi máy xây dựng ta lập một dự án riêng và do đó thời kỳ tính toán được lấy bằng tuổi thọ của máy. Trong trường hợp này các loại chi phí chung cho toàn doanh nghiệp phải được phân bổ cho từng đầu máy phụ thuộc vào doanh số của mỗi máy hàng năm theo ước tính để lập dòng tiền tệ.
∗ Về vốn đầu tư, chỉ tiêu này có thể lớn hơn so với trường hợp mua sắm các
máy xây dựng riêng lẻ, vì bên cạnh các kho để máy ở đây còn có thể có nhu cầu về vốn để xây dựng các cơ sở bảo quản và sửa chữa khác.