Đặt vấn đề
Dõn số ngày càng đụng do vậy nhu cầu về đất ở, đất sinh hoạt là rất lớn. Quỹ đất lại cú hạn cho nờn để cú thể đỏp ứng tốt nhất yờu cầu về đất đai phục vụ cho cỏc nhu cầu khỏc nhau của xó hội đũi hỏi cỏc cơ quan nhà nƣớc phải tiến hành quy hoạch lại mục đớch sử dụng của cỏc loại đất. Nếu vựng đất thuộc loại chƣa sử dụng, việc quy hoạch lại chức năng sử dụng của vựng đất là một việc đơn giản. Tuy nhiờn, nếu vựng đất đó qua sử dụng, và trờn đú cú đa dạng cỏc loại hỡnh sử dụng đất của ngƣời dõn, thỡ việc chuyển loại hỡnh sử dụng đất là một cụng việc khỏ phức tạp và mất rất nhiều thời gian do phải thực hiện một số cụng việc nhƣ sau:
- Định ranh giới của khu vực cần giải toả
Số húa bởi Trung tõm Học liệu – Đại học Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn
- Tớnh chi phớ đền bự cho từng thửa đất và tớnh tổng chi phớ đền bự trờn cơ sở số liệu cụ thể của từng nhà dõn và trờn cơ sở quy định phỏp lý của nhà nƣớc về tớnh toỏn đền bự tại mỗi khu vực.
Đụi khi để cú đƣợc một giải phỏp tối ƣu, cỏn bộ quy hoạch cú thể phải thay đổi ranh giới của khu vực cần giải toả, và nhƣ vậy cỏc bƣớc 2 và 3 cần thiết phải đƣợc tớnh toỏn lại. Cỏc kết quả tớnh toỏn đền bự sau đú sẽ đƣợc so sỏnh để từ đú tỡm ra đƣợc một phƣơng ỏn giải toả tối ƣu.
Cụng cụ GIS hỗ trợ tớnh toỏn
Đối với cỏc nhà quy hoạch, việc tớnh toỏn đền bự đối với đất của dõn nằm trong khu vực quy hoạch là bài toỏn tƣơng đối phức tạp, tốn nhiều cụng sức và thời gian. Để làm tốt cụng tỏc quy hoạch và tớnh toỏn đền bự, cỏc cỏn bộ quy hoạch cần phải đƣợc trang bị những cụng cụ nền vi tớnh phự hợp. Để giải quyết vấn đề này ta phải cú một phƣơng phỏp linh hoạt nhằm tớnh toỏn đền bự về đất và nhà ở trong cỏc dự ỏn quy hoạch. Giải phỏp đƣợc xem là cú triển vọng cho vấn đề này là việc ứng dụng cụng nghệ thụng tin địa lý (GIS), bởi vỡ GIS cho phộp chỳng ta thực hiện cỏc phõn tớch, tớnh toỏn kết hợp giữa dữ liệu về hỡnh thể (cơ sở cho việc xỏc định phần hỡnh thể và diện tớch của từng thửa đất của dõn nằm trong vựng dự tớnh quy hoạch), và dữ liệu mụ tả của đối tƣợng (cơ sở cho việc tớnh toỏn tiền đền bự cho phần diện tớch đất của từng hộ dõn nằm trong quy hoạch của vựng giải tỏa). Sử dụng cụng nghệ GIS và cỏc cụng cụ GIS sẵn cú và tựy biến phỏt triển thờm nếu cần, mang lại tiện lợi đỏng kể khi giải bài toỏn này.
Luận văn này đề xuất phƣơng phỏp tớnh toỏn, cú thể ỏp dụng cho hầu hết cỏc dự ỏn tớnh toỏn đền bự.
Cỏc phần GIS hiện nay nhƣ MapInfo, ArcGIS (rất phổ biến) hay Mapwindow GIS đƣợc dựng nhằm phục vụ cho rất nhiều lĩnh vực nhƣ Kinh
Số húa bởi Trung tõm Học liệu – Đại học Thỏi Nguyờn http://www.lrc-tnu.edu.vn
tế, xó hội, văn húa, tài nguyờn mụi trƣờng nờn cỏc phần mềm này chƣa cú cỏc cụng cụ chuyờn dụng hoàn toàn ỏp dụng vào bài toỏn tớnh toỏn quy hoạch và tớnh toỏn đền bự.
Cỏc phần mềm này đều cung cấp cỏc cụng cụ độc lập, vỡ vậy khi thực hiện cụng việc phải thực hiện qua nhiều bƣớc khỏc nhau. Chớnh vỡ vậy trong luận văn em đó xõy dựng cụng cụ mang tớnh trong suốt để phục vụ mục tiờu của bài toỏn. Cỏc cụng cụ này đƣợc xõy dựng dƣới dạng Plugins bằng ngụn ngữ C# để nhỳng vào ứng dụng MapwindowGIS. Cỏc cụng cụ và phƣơng phỏp tớnh toỏn đờn bự đƣợc trỡnh bày nhƣ sau: