- Việc điều chỉnh giá hợp đồng được thực hiện thông qua việc điều chỉnh đơn giá, điều chỉnh khối lượng và được quy định như sau:
2.2.4.6.Xác định chi phí chung (C)
b) Phương pháp xác định giá ca máy:
2.2.4.6.Xác định chi phí chung (C)
Là những chi phí không liên quan trực tiếp đến việc hoàn thành từng công tác xây lắp nhưng nó cần thiết để phục vụ cho công tác thi công, cho việc tổ chức bộ máy quản lý và chỉ đạo sản xuất xây dựng công trình.
Về mặt quản lý, có thể phân chia chi phí này thành 2 bộ phận:
- Phần chi phí chung tính trực tiếp cho từng hạng mục xây dựng: Nó phụ thuộc vào vị trí địa lý và loại công trình xây dựng, bao gồm: Chi phí quản lý công trường, các chi phí tăng lên do điều kiện ăn ở, đi lại làm việc tại địa điểm xây dựng gây ra, cụ thể là:
+ Chi phí văn phòng, thông tin liên lạc.
+ Tiền thuê đất, tiền thuê nhà làm văn phòng công trường.
+ Tiền lương chính, lương phụ, phụ cấp lương, bảo hiểm xã hội vv… của cán bộ, nhân viên quản lý, điều hành thi công.
+ Lương phụ, bảo hiểm xã hội của công nhân trong những ngày không trực tiếp sản xuất …
- Phần chi chí chung và quản lý hành chính của doanh nghiệp phân bổ cho từng hạng mục công trình xây dựng như:
+ Chi phí thuê đất làm trụ sở doanh nghiệp. + Chi phí các dụng cụ văn phòng.
+ Sửa chữa, khấu hao tài sản cố định dùng cho văn phòng. + Chi phí tu sửa, bảo quản thiết bị văn phòng.
+ Lương và phụ cấp cho bộ máy quản lý doanh nghiệp. + Chi phí nghiên cứu phát triển.
+ Trợ cấp thôi viêc, nghỉ hưu. + Chi phí phúc lợi, tiền thưởng. + Chi phí xã hội.
Chi phí chung được tính bằng tỷ lệ phần trăm(%) trên chi phí trực tiếp . C = % T
Tỷ lệ % do nhà thầu tự chọn không được vượt quá mức quy định của lập dự toán tối đa là 5.5% đối với công trình giao thông và đảm bảo 2 nguyên tắc:
Bù đắp được các chi phí thực tế sẽ phát sinh. Đảm bảo xác suất trúng thầu là cao nhất.