Các yếu tố quan hệ trực tiếp

Một phần của tài liệu Bài giảng Định giá đất đai bất động sản - Nguyễn Duy Thiện (Trang 29 - 30)

Các yếu tố quan hệ trực tiếp

 Các yếu tố vĩ mô bên ngoàiCác yếu tố vĩ mô bên ngoài

 Chính sách tài chính đối với người được nhà nước giao đất, cho Chính sách tài chính đối với người được nhà nước giao đất, cho thuê đất và đối với người được nhận chuyển quyền sử dụng đất

thuê đất và đối với người được nhận chuyển quyền sử dụng đất

 Các chính sách tín dụng đối với hoạt động đầu tư vào lĩnh vực bất Các chính sách tín dụng đối với hoạt động đầu tư vào lĩnh vực bất động sản

động sản

 Các yếu tố kinh tế vĩ mô ảnh hưởng đến giá đất, giá BĐSCác yếu tố kinh tế vĩ mô ảnh hưởng đến giá đất, giá BĐS

 Tình hình cung cầu BĐS trong khu vựcTình hình cung cầu BĐS trong khu vực

 Đặc điểm những người tham gia thị trường BĐSĐặc điểm những người tham gia thị trường BĐS

 Các điều kiện thị trường BĐS khu vựcCác điều kiện thị trường BĐS khu vực

 Hiện trạng cơ sở hạ tầng: đường, cấp thóat nước, thông tin…GDP Hiện trạng cơ sở hạ tầng: đường, cấp thóat nước, thông tin…GDP hàng năm vùng, khu vực

hàng năm vùng, khu vực

 Nghề nghiệp, thu nhập bình quân dân cư khu vựcNghề nghiệp, thu nhập bình quân dân cư khu vực

 Khả năng đáp ứng nhu cầu vay của hệ thống tín dụng khu vựcKhả năng đáp ứng nhu cầu vay của hệ thống tín dụng khu vực

 Số lượng các lô, thửa đất trong vùngSố lượng các lô, thửa đất trong vùng

 Mức giá bình quân các lô, thửa đất trong vùngMức giá bình quân các lô, thửa đất trong vùng

 Tỷ lệ thuế, mức thuế suấtTỷ lệ thuế, mức thuế suất

 Mức độ lạm phát, lãi suấtMức độ lạm phát, lãi suất

Một phần của tài liệu Bài giảng Định giá đất đai bất động sản - Nguyễn Duy Thiện (Trang 29 - 30)

Tải bản đầy đủ (PPT)

(46 trang)