III. CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH TÀI CHÍNH DỰ ÁN VAY VỐN TRONG HOẠT ĐỘNG CHO VAY TẠI CÁC NHTM.
2.2.Thẩm định doanh thu – chi phí của dự án
2. Nội dung thẩm định tài chính dự án vay vốn tại NHTM
2.2.Thẩm định doanh thu – chi phí của dự án
Sau khi đã thẩm định được nguồn vốn cho dự án, ngân hang tiếp tục thẩm định tổng chi phí sản xuất và giá thành của sản phẩm dự kiến. Tổng chi phí bao gồm chi phí sản xuất và chi phí ngoài sản xuất. Chi phí sản xuất bao gồm các loại chi phí vật chất, chi phí nhân công, chi phí quản lý, chi phí sử dụng vốn và khấu hao TSCĐ. Chi phí ngoài sản xuất như: Chi phí quảng cáo, chi phí dự phòng, và các chi phí khác … Ngân hang cần xác định giá thành của từng loại sản phẩm, đánh giá các khoản mục chi phí tạo nên giá thành sản phẩm cao hay thấp, có hợp lý hay không, so sánh với giá thành của các loại sản phẩm tương tự trên thị trường và từ đó rút ra những kết luận cụ thể. Giá thành sản phẩm là những chi phí cần thiết để sản xuất và tiêu thụ sản phẩm. Đây là chỉ tiêu chất lượng tổng hợp, phản ánh tình hình sản xuất – kinh doanh của dự án và cũng là chỉ tiêu gốc để tính toán các chỉ tiêu khác. Vì vậy yêu cầu đặt ra là cần xác định chính xác giá thành sản phẩm của dự án. Muốn vậy cần kiểm tra tính hợp lý của các định mức như: Tiêu hao nguyên vật liệu, đơn giá tiền lương, mức khấu hao … Mặt khác cần xem xét phương pháp tính giá thành có phù hợp với quy trình sản xuất sản phẩm hay không. Sau khi kiểm tra việc tính giá thành sản phẩm dự án, giá thành đó sẽ được sử dụng để so sánh với giá thành sản phẩm tương tự, cùng loại của các cơ sở sản xuất trong nước và ngoài nước để đánh giá theo nguyên tắc chung là giá thành sản phẩm của dự án cần thấp hơn hoặc có thể ngang với giá thành sản phẩm cùng loại.
Doanh thu của dự án là tổng giá trị hàng hoá và dịch vụ thu được trong năm dự kiến. Doanh thu của dự án sẽ được tính toán theo số lượng và giá bán hàng năm hoạt động và doanh thu của các hoạt động khác nếu có. Doanh thu cần được xác định rõ từng nguồn dự kiến theo năm. Thông thường những năm đầu, hoạt động doanh thu đạt thấp hơn những năm sau (50 – 60%).
- Dự án vay vốn đã đưa đầy đủ các yếu tố chi phí và giá thành chưa? - Sự định hướng các định mức tiêu hao nguyên liệu vật liệu?
- Tỷ lệ trích khấu hao đã hợp lý chưa?
- Các chi phí khác có điểm nào chưa phù hợp? - Tỷ lệ đạt công suất hoạt động qua các năm? - Doanh thu và khả năng thực tế đạt được?