- Sự chuyên nghiệp trong thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội hiện nay còn chưa cao. Sự thiếu chuyên nghiệp đó thể hiện qua việc quản lý các tòa nhà văn phòng, cao ốc văn phòng. Một tòa nhà được quản lý tốt với đầy đủ các dịch vụ đi kèm sẽ thu hút khách hàng hơn là một tòa nhà quản lý yếu kém. Các tòa nhà lớn, nổi tiếng đều được các tổ chức nước ngoài quản lý chất lượng quản lý rất cao. Nhiều tòa nhà được quản lý bởi các tổ chức trong nước nhưng chất lượng quản lý không cao, các dịch vụ đi kèm còn khá hạn chế và yếu kém. Phần lớn các doanh nghiệp đầu tư xây dựng xong các tòa nhà văn phòng cho thuê sẽ tư mình quản lý tòa nhà đó. Do đó chất lượng không thể tốt đuợc do các doanh nghiệp này không có kinh nghiệm trong quản lý tòa nhà.
- Thông tin thị trường văn phòng cho thuê còn hạn chế, chất lượng thông tin chưa được kiểm định dẫn đến thị trường không hoàn hảo.
- Khả năng dự đoán thị trừơng chưa tốt dẫn đến dư thừa nguồn cung hiện tại. Lượng cầu về văn phòng đang có dấu hiệu hồi phục nhưng khả năng xây dựng thêm các cao ốc văn phòng trong thời gian tới sẽ rất hạn chế.
- Thiếu các quy chuẩn về xếp hạng văn phòng cho thuê dẫn tới khó khăn trong việc đưa ra giá cho thuê và đánh giá các tòa nhà, cao ốc.
Các chính sách về thị trường văn phòng cho thuê còn hạn chế nên thị trường thiếu sự hướng dẫn cụ thể, đặc biệt là quản lý các cao ốc còn gặp nhiều vấn đề.
CHƯƠNG III: XU HƯỚNG VÀ GIẢI PHÁP PHÁT TRIỂN CỦA THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ TẠI HÀ
NỘI