a) Xác ựịnh nhu cầu ựất ở tại khu vực ựô thị
Căn cứ vào dự báo về quy mô dân số khu vực ựô thị huyện Vũ Thư trong giai ựoạn tới ta xác ựịnh các hộ thực sự có nhu cầu ựất ở cụ thể như sau:
- Tổng số hộ tồn ựọng là 523 hộ. - Tổng số hộ thừa kế là 93 hộ. - Tổng số hộ tự giãn là 65 hộ.
Như vậy, tổng số hộ thực sự có nhu cầu cấp ựất ở mới của thị trấn ựến năm 2020 là 1.416 hộ.
Với ựịnh mức ựất ở ựô thị là 100 m2/hộ thì diện tắch ựất ở ựô thị cần tăng thêm trong giai ựoạn tới là 14,16 hạ Trong giai ựoạn tới, dự kiến quy hoạch các vị trắ ựất ở tại khu vực thị trấn cụ thể như sau:
- Vị trắ 1: Quy hoạch ựất ở tại khu vực tổ Hùng Tiến với diện tắch là 1,31 ha và ựược lấy từ ựất trồng lúạ
- Vị trắ 2: Quy hoạch khu ựô thị phắa Bắc thị trấn thuộc thôn La Uyên, xã Minh Quang với diện tắch là 7,83 ha và ựược lấy từ ựất trồng cây hàng năm khác.
- Vị trắ 3: Quy hoạch khu ựô thị phắa Nam thị trấn thuộc thôn Quyết Thắng và thôn Thống Nhất xã Hòa Bình với tổng diện tắch là 5,02 ha và ựược lấy vào ựất bằng trồng cây hàng năm khác: 4,62 ha và ựất cơ sở thể dục - thể thao: 0,4 hạ đồng thời, ựến năm 2015, sau khi mở rộng quy mô diện tắch ựất tự nhiên của thị trấn thì có 24,57 ha ựất ở tại nông thôn chuyển sang ựất ựô thị và ựến năm 2020 thì ựất ở ựô thị giảm 0,88 ha do chuyển sang các mục ựắch khác.
Như vậy, ựến năm 2020, diện tắch ựất ở tại ựô thị là 61,36 ha, chiếm 25,72% tổng diện tắch ựất ựô thị.
b) định hướng phát triển hệ thống ựiểm dân cư ựô thị
Với quan ựiểm phát triển ựô thị phù hợp với phân bố và trình ựộ phát triển lực lượng sản xuất của huyện. Tập trung xây dựng cơ sở kinh tế - xã hội - kỹ thuật vững chắc làm ựộng lực phát triển cho từng khu ựô thị, bán ựô thị, ựể mỗi khu vực theo chức năng của mình trở thành Ộhạt nhânỢ thúc ựẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế của huyện và của vùng theo hướng công nghiệp hoá, hiện ựại hoá. Phát triển ựô thị nhằm tạo ra sự phát triển cân ựối giữa các vùng lãnh thổ kết hợp quá trình ựẩy mạnh ựô thị hoá nông thôn và xây dựng nông thôn mớị
để hình thành mạng lưới ựô thị trên toàn vùng, tránh không tạo thành các siêu ựô thị, thị trấn cần phát triển trên cơ sở ựẩy mạnh phát triển công nghiệp và
dịch vụ mang ý nghĩa tiểu vùng, ựồng thời hình thành các thị tứ làm trung tâm kinh tế - văn hoá cho cụm xã. Thị trấn, thị tứ có vai trò "ựiểm tựa" cho phát triển nông thôn và ựẩy mạnh quá trình ựô thị hóa trên ựịa bàn.
Từ nay ựến năm 2020 bên cạnh việc ựầu tư phát triển cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội, nâng cấp, mở rộng và xây dựng thị trấn Vũ Thư là ựô thị loại IV. đồng thời, quy hoạch xây dựng 8 thị tứ là trung tâm kinh tế tiểu vùng và là hệ thống ựô thị vệ tinh xung quanh thị trấn với quy mô mỗi thị tứ có dân số khoảng 3.000 - 4.000 người và diện tắch khoảng 10,0 - 15,0 hạ Các thị tứ ựược xây dựng bao gồm: Búng - xã Việt Hùng, An để - xã Hiệp Hòa, Ô Mễ - xã Tân Phong, Cọi Khê - xã Vũ Hội, Bồng Tiên - xã Vũ Tiến, Tân đệ - xã Tân Lập, Thái Hạc - xã Việt Thuận, Thanh Trai - xã Minh Lãng.
Như vậy, ựến năm 2020, thị trấn Vũ Thư có 4 ựiểm dân cư, trong ựó: - điểm dân cư số 1: Bao gồm các tổ dân phố Trung Hưng 1, Trung Hưng 2, Trung Hưng 3 và xóm 11, thôn La Uyên (xã Minh Quang).
- điểm dân cư số 2: Bao gồm các tổ dân phố Minh Tân 1, Minh Tân 2, Minh Tiến.
- điểm dân cư số 3: Bao gồm các tổ dân phố An Bình 1, An Bình 2 và thôn Tân An (xã Song An), một phần thôn Quyết Thắng và thôn Thống Nhất (xã Hòa Bình)
- điểm dân cư số 4: Bao gồm các tổ dân phố Hùng Tiến 1, Hùng Tiến 2.