ĐỘNG VỐN
VIII.1. Căn cứ xác định Tổng mức đầu tư
- Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng; Nghị định 49/2008/NĐ-CP ngày 18/4/2008 của Chính phủ Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng.
- Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính Phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Nghị định số 03/2008/NĐ-CP ngày 7/1/2008 của chính phủ sửa đổi nghị định 99/2007/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
- Thông tư số 02/2007/TT-BXD ngày 14/02/2007 hướng dẫn một số nội dung về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình.
- Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
- Văn bản số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.
- Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/04/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước.
- Quyết định số 33/2004/QĐ-BTC ngày 14/04/2004 của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc ban hành Quy tắc, Biểu phí bảo hiểm xây dựng, lắp đặt.
- Thông tư số 109/2000/TT-BTC ngày 13/11/2000 hướng dẫn chế độ thu, nộp và sử dụng lệ phí thẩm định đầu tư.
- Công văn số 292/BXD-VP ngày 03/03/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố suất vốn đầu tư xây dựng năm 2008.
- Công văn số 1831/BXD-VP ngày 31/08/2009 của Bộ Xây dựng về việc công bố chỉ số giá xây dựng quý II - năm 2009.
- Hồ sơ thiết kế cơ sở công trình.
- Căn cứ suất đầu tư các dự án tương tự của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị đang thực hiện.
VIII.2. Thành phần của vốn đầu tư: VIII.2.1. Chi phí xây dựng và thiết bị
- Bao gồm: chi phí xây dựng nhà lớp học, các hạng mục công trình phục vụ, các chi phí xây dựng khác như: trang trí sân chơi, khu giải trí...Chi phí thiết bị (máy bơm nước sinh hoạt, máy bơm PCCC, thiết bị PCCC, trang thiết bị thông tin liên lạc, một số trang thiết bị nội thất...).
VIII.2.2. Chi phí quản lý dự án
- Chi phí ban quản lý dự án: xác định theo các Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng và thông tư số 1751/TT-BXD ngày 14/8/2007 của Bộ Xây dựng v/v công bố mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.
VIII.2.3. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
- Chi phí thiết kế, tư vấn đầu tư xây dựng, giám sát: xác định theo các Thông tư số 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng và thông tư số 1751/TT-BXD ngày 14/8/2007 của Bộ Xây dựng v/v công bố mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình.
VIII.2.4. Chi phí khác:
- Các chi phí bảo hiểm, thẩm tra phê duyệt quyết toán vốn, kiểm toán v.v.. xác định theo quy định hiện hành và mặt bằng giá tại thời điểm hiện hành.
VIII.2.5. Lãi vay trong thời gian xây dựng
- Được tính với lãi suất vay vốn là 10,5%/năm.
VIII.2.6. Phân bổ suất đầu tư hạ tầng
- Theo NQ số 100/NQ-TCT ngày 25/09/2006 phân bổ suất đầu tư hạ tầng là 1.500.000 đ/m2.
VIII.2.7. Chi phí dự phòng:
- Chi phí dự phòng là lượng vốn dự trữ cho các khoản phát sinh, trượt giá tính bằng 10% tổng các chi phí xây dựng và chi phí khác của công.
VIII.3. Tổng hợp vốn đầu tư
STT Nội dung chi phí Thành tiền (đ) (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
1 Chi phí xây dựng 15.634.300.000 2 Chi phí thiết bị 661.521.774 3 Chi phí quản lý dự án 331.619.973 4 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 1.389.952.753
5 Chi phí khác 463.539.455
6 Lãi vay trong thời gian xây dựng 892.500.000 7 Phân bổ SĐT hạ tầng 9.067.500.000 8 Chi phí dự phòng 1.848.093.396
Tổng cộng 30.289.027.351
Làm tròn 30.289.027.000
VIII.4. Nguồn vốn đầu tư và tiến độ huy động vốn: VIII.4.1. Nguồn vốn đầu tư
- Sử dụng vốn tự có của Chủ đầu tư và các nguồn vốn huy động hợp pháp khác. Cơ cấu nguồn vốn dự kiến như sau:
+ Vốn tự có của chủ đầu tư chiếm 29,32 %.
+ Vốn vay thương mại hoặc nguồn vốn huy động hợp pháp khác chiếm 70,68 %.
VIII.4.2. Tiến độ huy động vốn
- Tiến độ huy động vốn của dự án được xác định theo trên cơ sở tiến độ thực hiện xây dựng.