- Công ty đang sở hữu khách sạn International ASEAN Hotel (Số 8 Chùa Bộc, Đống Đa,
a) Môi trường kinh tế 56 24 12
2.3.1. Nhân tố khách quan 4 54 12
Các yếu tố của môi trường bên ngoài chính là các nhân tố khách quan tác động trực tiếp đến quá trình xây dựng chiến lược đầu tư BĐS:
- Sự thay đổi về chính sách, pháp luật của Nhà nước có những ảnh hưởng cả về mặt tích cực lẫn tiêu cực đến hoạt động đầu tư BĐS. Đầu tư BĐS là lĩnh vực kinh doanh phức tạp, đòi hỏi vốn lớn trong thời gian dài, lại là môi trường xảy ra nhiều tranh chấp, vì vậy cũng đòi hỏi phải có sự ổn định về chính sách, pháp luật. Sự thay đổi về chính sách, pháp luật, nhất là thay đổi mang tính bất ngờ chắc chắn có ảnh hưởng tiêu cực, vì vậy đòi hỏi các nhà đầu tư luôn phải chuẩn bị cho chiến lược của mình sự linh hoạt cần thiết.
- Sự thay đổi của tự nhiên: yếu tố về tự nhiên có ảnh hưởng đặc biệt quan trọng đối với lĩnh vực đầu tư BĐS, bởi lẽ môi trường tác nghiệp của doanh nghiệp gắn chặt với môi trường tự nhiên, mọi sự thay đổi về điều kiện tự nhiên đều có thể gây ảnh hưởng tới chiến lược cũng như kết quả đầu tư BĐS. Tình trạng suy thoái
môi trường, biến đổi khí hậu... tác động tới toàn bộ nền kinh tế, nhưng kinh doanh BĐS là một trong những lĩnh vực chịu ảnh hưởng nặng nhất. Chính vì vậy, khi xây dựng chiến lược đầu tư BĐS cần có sự tham vấn kỹ càng của các chuyên gia về thuỷ lợi, thời tiết, trắc địa… để hạn chế những khu vực, lĩnh vực đầu tư rủi ro.
- Biến động chính trị, chiến tranh: Đối với những khu vực có biến động chính trị phức tạp thì việc đầu tư phải được tiến hành cẩn thận nhằm giảm thiểu tối đa rủi ro về chiến tranh.
- Biến động về tình hình kinh tế: biến động kinh tế toàn cầu làm ảnh hưởng đến toàn bộ hoạt động của các công ty thậm chí cũn cú những công ty thay đổi lại toàn bộ chiến lược của mình để sinh tồn.