TNHH BAT DONG SAN HOME NEXT
2.1. Cosé ly thuyét cia dé tai
2.1.1. Thuật ngữ sử dụng trong SEO Onpage
Trước khi tìm hiểu về SEO, hãy cùng điểm qua một só thuật ngữ thường gặp liên quan đến SEO
Bảng 2.1. Thuật ngữ sử dụng trong SEO
THUẬT NGỮ GIẢI THÍCH
SEO 5. :Á
(Search Engine Optimization) Tôi ưu hóa công cụ tìm kiếm
Keyword Từ khóa
Main keyword Từ khóa chính
Un Đường dẫn của trang web
Link Liên kết
Traffic Lượt truy cập tính trên mỗi từ khóa
Volume Lượng tìm kiếm của mỗi từ khóa
Organic Search Domain
Click CTR (Click through rate)
CPC (Cost per click)
LSI (Latent Semantic Indexing)
Content
Hành động tìm kiếm tự nhiên của người dùng Tên miền
Nhấp chuột
Tỷ lệ nhấp, là số lượt nhấp cuột trên số lần hiển thị quảng cáo
Chi phi cho 1 lượt click
Từ khóa liên quan đến từ khóa chính hoặc từ khóa mở rộng của từ khóa chính
Nội dung bài viết
Nguôn: Tông hợp từ gtvseo.com
Bảng 2.2. Thuật ngữ sử dụng trong SEO (tU)
THUẬT NGỮ GIẢI THÍCH
Heading Thẻ tiêu đề
Sub-Heading Thẻ tiêu đề phụ trên trang
Thẻ Meta Dòng mô tả phía dưới tiêu đề website khí (Meta Description) người đùng truy vấn
Readability Mức độ dễ hiểu của bài viết
Liên kết nội bộ từ trang này sang trang khác
Internal Link - "
trên cùng | websi(e hoặc tên miên Những liên kết trỏ về website của mình từ Backlink
các website hoặc domain khác
Còn được gọi là External Link hoặc là liên
Outbound Link kết ngoài, là các link liên kết đến các website
Anchor text 301 Redirect 404 Page not Found
Alt text BR (Bounce Rate)
CR (Conversion Rate)
CTA (Call to action)
Pain point
hoặc tên miễn khác
Từ khóa chứa liên kết
Chủ động chuyển hướng người dùng đến địa chỉ mới
Lỗi không tìm thấy trang
Thẻ hình ảnh, dùng để chú thích hình ảnh với Google
Ty lệ thoát trang
Tỷ lệ chuyên đổi
Kêu gọi hành động
Từ lóng ám chỉ những khó khăn mà người dùng đang mắc phải hoặc các nội dung mà họ tò mò
Nguôn: Tông hợp từ gtvseo.com
31
2.1.2. Cac khdi nigém v €SEO Onpage
SEO là viết tắt của cụm tir Search Engine Optimization — Téi wu héa céng cụ tim kiém.
Hiểu đơn giản SEO là một tập hợp các hành động giúp tăng chất lượng và thứ hạng website trên báng xếp hạng của Google. SEO càng tốt thì càng được Google đánh giá cao. Website được Google đánh giá cao sẽ có có cơ hội lên Top Google khi người dùng truy vấn. Từ đó lượng truy cập và tương tác với khách hàng cũng tăng theo. SEO sẽ bao gồm SEO Onpage và SEO Offpage
SEO Onpage là những thao tác SEO trên toàn bộ các yêu tổ sẽ hiển thị trực tiếp khi người dùng truy cập website. Những yếu tô hiển thị trực tiếp ở đây nghĩa là khi người dùng truy cập website sé thay các bài viết, tên tiêu đẻ, đường dân, hình ảnh, văn bản,... Các yếu tổ này sẽ được SEO-er (người làm SEO) thực hiện dựa trên những tiêu chí mà Google dùng để chám điểm chất lượng website.
2.1.3. Vai trò của SEO Onpage
Thứ nhất, SEO Onpage giúp doanh nghiệp giảm chi phí marketing. Chi phí marketing có thể kế đến như: tờ rơi, banner, brochure, SMS.,...Dac biét 1a chi phí chạy quảng cáo Google Ads và trên các kênh khác như Facebook, Youtube, website. Vì SEO Onpage tốt sẽ giúp cải thiện thứ hạng website, làm cho website của doanh nghiệp có thể On Top Google mà không cân đên quảng cáo
Thứ hai, SEO Onpage giúp doanh nghiệp tắng doanh thu. Khi website của doanh nghiệp lên Top Google sẽ có ưu thể cạnh tranh hơn so với các đối thủ khác. Từ đó giúp doanh nghiệp nâng cao tỷ lệ chuyên đổi. Tỷ lệ này được tính dựa trên tổng số mục tiêu đạt được và tổng số người truy cập website của doanh nghiệp. N éu doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt được hành động đặt hàng thì việc SEO Onpage sẽ giúp họ tăng doanh thu. Hoặc ít nhất cũng sẽ được tăng tương tác.
Thứ ba, SEO Onpage giúp doanh nghiệp định vị thương hiệu. Những website không cần quảng cáo vẫn được lên Top Google là những website có chất lượng cao. Các doanh nghiệp sở hữu website này cũng là các doanh nghiệp uy tín, nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Và những website này thường được các website khác đi backlink để kéo thứ hạng của
mắt người dùng. Ngoài ra việc thường xuyên lên Top Google sẽ giúp doanh nghiệp tăng độ nhận diện thương hiệu.
Cuối cùng, SEO Onpage giúp doanh nghiệp tăng traffic cho website. Theo thói quen, khi người đùng truy vấn họ sẽ xem các kết qua gan nhất. Rất ít người dùng xem đến trang kết quá thứ 2. Nếu vậy những website không được lên Top Google đồng nghĩa với việc cơ hội tiếp xúc với khách hàng cũng ít đi. Do đó, đề tăng lượt truy cập website bat buộc phải sử dụng SEO Onpage.
2.1.4. Các tiêu chí đánh giá SEO Onpage của Google
Dé SEO tốt, các SEO-er phải biết được thuật toán mà Google dang str dung dé cham điểm cho website. Mà Google lại thường xuyên thay đổi thuật toán của mình, chính vì vậy các tiêu chí về SEO Onpage phải được cập nhật thường xuyên. Một số tiêu chí hiện tại được đánh giá như: Keyword, Title; Url, Sub-heading, hinh anh, content, Internal link va External link
2.1.5. Quy trình thực SEO Onpage của Công ty TNHH Bất động sản Home Next
Quá trình SEO Onpage do bộ phận Content Marrketing đảm nhận. Có 5 bước thực hiện
Lên ý tưởng
Nghiên cứu tử khóa SEO Onpage tại Homenext.
Cập nhật bài viết
33
2.2. Phân tích quá trình thực hiện SEO Onpage cua Cong ty TNHH Bắt động sản Home Next
2.2.1. Lên ý tưởng
Hiện tại Homenext có I blog và l website. Trong đó
O O website, trừ mục “Sản phẩm”, các mục còn lại hầu như rất ít thay đổi. Chính vì vậy, SEO-er thường lên ý tưởng cho mục Sản phâm khi công ty có đự án mới H Blog là mục được đầu tư lên nhiều ý tưởng nhất. Bởi nó có nhiều mục để chia sẻ
thụng tin liờn quan đến bắt động sỏn như: Tin tức (Tùn tức thị trường, Gúc nhà đẹp, Phong thủy bắt động sản, Bán đồ), Kinh nghiệm đầu tư (Mua bán nha dat, Thuê và
Cho thuê), Phân tích (các dự án của công ty), Pháp lý bắt động sản) Hình 2.1. Trang chủ Blog Homenext
Nguồn: blog.homenext.vn Các SEO-er thường lên ý tưởng dựa trên yêu câu của cấp trên, các mục nội dung trên blog hoặc theo xu hướng thị trường. Khi lên ý tưởng các SEO-er sẽ tìm hiểu chủ đề trên nhiều nguồn tham khảo: đối thủ, báo, thời sự, các website uy tín có nội dung liên quan. Từ đó tiến hành thực hiện cây Topiec. Cây Topic ở đây nghĩa là một nhóm bài trong đó có I bài chính và nhiều bài con. Bài chính sẽ bao gồm nhiều mục nội dung khái quát. Các bài con sẽ đi sâu và bỗ sung noi dung cho bài chính.
các khái niệm về quy hoạch, các loại quy hoạch, hồ sơ xin phép quy hoạch, các trường hợp được miễn quy hoạch, cách xem thông tin quy hoạch, có được xây dựng trên đất quy hoạch hay không,... Lúc này các bài con sẽ được triển khai như: “Tìm hiểu Luật Quy hoạch Đô thị mới nhất - năm 2021”, “Bản đồ quy hoạch 1/500 quan trọng như thế nào?”, “Hướng dẫn xem thông tin quy hoạch Bình Dương”
2.2.2. Nghiên cứu tử khóa
Sau khi có ý tưởng, các SEO-er sẽ tiền hành nghiên cứu và phân tích từ khóa. Tại sao làm SEO-Onpage lại phái nghiên cứu từ khóa? Vì vai trò của chúng rất quan trọng. Keyword xuất hiện xuyên suốt trong bài viết và quyết định bài viết đó có được lên Top Google hay không.
Chỉ cần có được một bộ từ khóa chính xác, SEO-er gần như đã thành công được một nửa. Mức độ quan trọng cũng tỷ lệ thuận với độ phúc tạp. Để nghiên cứu được một bộ từ khóa phù hợp đòi hỏi các SEO-er phải bỏ nhiều thời gian và công sức.
Công cụ hỗ trợ nghiên cứu từ khóa đang được Homenext sử dụng là Ahrefs. Công cụ này được sử dụng phô biến trên toàn thế giới. Sau khi đăng nhập tài khoản Ahrefs, chọn mục Keywords Explorer, chọn quốc gia. Tiếp theo nhập chủ đề muốn nghiên cứu keyword. Chủ để thường ngắn gọn từ 2 đến 4 từ
Hình 2.2. Kết quá nghiên cứu từ khóa “giấy phép xây dựng trên Ahresf
Nguồn: ahrefs4.tool.buyseotools.io
35
Sau khi thực hiện các bước trên, Ahrefs sẽ cho ra các kết quả liên quan đến chủ đề đó. Cụ thé các SEO-er sẽ biết được trong chủ đề này có những keyword nào, volume của từng keyword, keyword nào có lượng volume lớn nhất, độ khó của keyword, vị trí của keyword trên từng website, các website on Top Google với keyword này, CPC, traffic và vô số các đánh giá khác.
Hình 2.3. Các website on top với từ khóa “giấy phép xây dựng”
Nguồn: ahrefs4.tool.buyseotools.io
Dựa vào kết quá này, SEO-er sẽ tham khao keyword tir bang goi ¥ truy vấn của Google và từ các website on top. Từ đó tạo cho mình I bộ keyword mới. Thường thì keyword có lượng volume lớn nhất sẽ được lựa chọn làm keyword chính. Sau khi có danh sách keyword thì SEO-er sẽ tiền hành phân loại. Có một số quy định trong phân loại từ khóa như sau:
Lược bỏ các từ khóa không dấu hoặc vừa có dầu vừa không có dầu Lược bỏ các từ khóa vô nghĩa
Phân loại từ khóa theo mục đích hoặc theo chủ đề
h n1 nh
Sắp xếp từ khóa theo volume giảm dần
Hình 2.4. Bộ keyword cho chủ để “giấy phép xây dựng” ?
A B C D E F
1 Keyword Position Volume Traffic (desc)
2 1 giấy phép xây dựng 1 2000 530
3 2 xin giấy phép xây dựng 2 2000 214
4 3 thủ tục xin giấy phép xây dựng 4 2000 137
5 4 bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố 2 1400 222
6 5 hồ sơ xin phép xây dựng gồm những gì 3 1400 177
7 6 bản vẽ xin phép xây dựng 1 1400 549
8 7 giấy phép xây dựng nhà ở 2 1000 289
9 8 quy trình xin giấy phép xây dựng 1 1000 438
10 9 xin phép xây dựng 40 350 0.02
11 10 hồ sơ xin cấp phép xây dựng 43 350 0.01
12 11 luật xây dựng nhà ở liền kề 10 250 8
13 12 xây dựng nhà ở 2 250 418
14 13 bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì 1 200 88
15 14 cấp giấy phép xây dựng 2 200 38
16 15 hồ sơ xin giấy phép xây dựng 3 200 15
17 16 thủ tục xin cấp phép xây dựng 5 200 13
18 17 thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở 11 200 3.1
19 18 quy định xây dựng nhà ở tphcm 14 200 1.9
20 19 bản vẽ xin phép xây dựng nhà cấp 4 2 200 36
21 20 đơn xin xây dựng nhà ở 4 200 12
22 21 quy định về cấp phép xây dựng nhà ở 1 200 94
23 22 quy định cấp phép xây dựng 1 200 46
24 23 luật xây dựng nhà ở 3 200 28
25 24 lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở 2 200 25
26 25 xin giấy phép xây dựng hết bao nhiêu tiền 3 200 25 All ( Thủ tục Bản vẽ Hồ sơ @®
Nguồn: ahrefs4.tool.buyseotools.io Bên cạnh việc phân tích keyword từ công cụ Ahrefs, SEO-er còn chọn lọc keyword từ Google Suggest. Khi truy vấn, các kết quá sẽ được Google lưu lại và làm gợi ý cho các người dùng khi muốn truy vấn một chủ đề nào đó. Các từ khóa này mang lại kết qua rat tốt vì chúng chính xác là những gì người dùng muốn tìm kiếm. Ngoài ra còn có các từ khóa dài giúp giám cạnh tranh với đối thủ khác. Khi phát triển các ý tưởng mới, lượng keyword sẽ rất ít. Lúc này các SEO-er sẽ phải sáng tạo từ khóa. Từ một từ khóa chính, các SEO-er sẽ mở rộng từ khóa dé có một bộ từ khóa mới. Một số phương pháp sáng tạo từ khóa như: mở rộng đầu từ khóa, mở rộng đuôi từ khóa, từ khóa đồng nghĩa,...
2.2.3. Lam content
Content bao gồm 2 yếu tố là nội dung và hình ánh. Bên cạnh các tiêu chuẩn SEO cho nội dung thì hình ảnh cũng có các tiêu chí SEO riêng
37
O Noi dung
Sau khi có ý tưởng và bộ từ khóa, SEO-er bat dau tiến hành thực hiện nội dung. Có một điều tối ky mà người làm content không được mắc phải chính là sao chép nội dung. Nếu tham khảo tài liệu phải trình bày lại theo ý văn của mình. Trước khi triển khai nội dung chi tiết, SEO-er phải đọc tham khảo bài viết có cùng nội dung của các website khác. Mục đích là xem đối thủ đang trình bày những nội dung gì, thiếu nội dung gì, còn nội dung gì chưa tốt, cách
trình bày như thế nào, cách chèn link ra sao,... Từ đó đúc kết kinh nghiệm cho bài viết của
mình được tốt hơn,
Triển khai nội dung được thực hiện theo thứ tự sau:
- Dat Url, bude này là yêu cầu đầu tiên
- _ Lên đàn ý cho bài viết. Bước này rất cần thiết vì nó giúp khái quát lại nội dung
chính mà SEO-er muốn thực hiện
- _ Triển khai nội dung chí tiết cho bài. Trong quá trình triển khai phái tuân thủ các
quy tắc SEO cho từng thành phần - _ Lựa chọn và SEO ảnh
- Đi link, chèn dự án mới
Các tiêu chuẩn SEO được quy định trong quá trình làm nội dung như sau:
- - Tấiưu Url: Url phải chứa keyword có lượng volume cao nhất, không dấu, thể hiện nội dung téng thé của bài viết. Url đảm bảo ngắn gọn, bao hàm toàn bộ ý chính của
bài và giữ đúng nghĩa bài viết, không đặt hết tiêu đề bài viết. Nếu thay đối Url phái 301 redirect các Url cũ sang Url mới.
- _ Tối ưu Title: Title phải chứa keyword có lượng volume cao thứ 2. Title nên chứa các tính từ mạnh mẽ (so sánh, CTA, gây tranh cãi,...), chứa câu hỏi hoặc con số
cụ thê. Độ dài Title tối đa chứa 65 ký tự. Đây là số ký tự lý tưởng vừa tối ưu trên
giao diện máy tính, vừa tối ưu trên giao điện điện thoại.
Hình 2.5. Mô ta vị trí trên bài viết
Nguồn: blog.homenext.vn
- Tốiưu Meta Description: có thê chứa 1 hoặc 2 keyword bắt kỳ, chứa tính từ mạnh
hoặc CTA, phải thé hiện nội dung giá nhất của bài viết. Đặc biệt là phải gợi nhắc đến Pain Point của người đọc. Thường chúng sẽ chứa tối đa 155 ky tự đề có thể tối ưu trên cả giao diện máy tính và điện thoại.
- _ Tối ưu Heading 1: chỉ có duy nhất một Heading 1 trong bài viết và được đặt ở đầu bai. D6 dai Heading 1 tôi đa 70 ký tự và chứa keyword có lượng volume cao thứ 3. Yêu cầu của Heading 1 là phái ngắn gọn, thu hút và bao quát nội dung trong bài.
- _ Tối ưu Sub-Heading: mục đích của Sub-Heading là làm rõ nghĩa cho các Heading lớn hơn chúng. Chúng phải được chèn LSI một cách tự nhiên.
- _ Tối ưu đoạn mở đầu và đoạn kết bài: tối đa không quá 150 chữ, bao quát nội dung bài viết và chứa CTA. Ngoài ra chúng còn phải chứa keyword chính trong
100 chữ đầu tiên
- Tấi ưu keyword: các keyword được In đậm và chèn rải rác trong bài. Mật độ keyword chính là cao nhất. Keyword phải được chèn một cách tự nhiên
-_ Tối ưu Internal Link va External Link: t6i thiéu 3 Internal Link va 1 External
Link đến các bài viết liên quan.
39
- Téiuu Readability: chế sử dụng 1 câu dài quá 20 chữ. Tỷ lệ câu dai chiếm không quá 25% bài viết, càng đễ đọc càng tốt.
LH Hình ảnh Bước 1. Chọn ảnh
- _ Có thế tìm ảnh từ các nguồn trên internet, chọn ảnh có chất lượng và độ phân giải cao, xử lý các bước sơ bộ nếu cần như màu sắc, xóa logo, thêm nội dung,... Đắi với ảnh tự
thiết kế có thể sử dụng các công cụ thiết kế có sẵn như Canva hoặc Photoshop nhưng phải lưu ý kích thước. Còn đối với ánh tự chụp cần phải chỉnh sửa nhiều hơn vì màu sắc, độ sáng hay kích thước thường không chuẩn.
- __ Kích thước hình ánh được yêu cầu theo từng loại hình. Đối với kích thước anh bia là 600x350px, dung lượng dưới 100Kb. Đối với ảnh trong blog kích thước thường là rộng 900px và đài tùy chỉnh, dung lượng từ 100Kb đến 150Kb.
- Có thể sử dụng các phần mềm online như ImageOptim, JEPGmini, jpeg.io hoặc kraken.io dé giảm dung lượng ảnh. Hoặc tải Caesium để giảm dung lượng theo ý muốn.
Bước 2. Xử lý hình ảnh
- _ Sử dụng phần mềm XnConvert để chỉnh kích thước hình ảnh, chèn logo, giám dung lượng ánh tự động. Phần mềm này có thể giúp xử lý ánh hàng loạt, tiết kiệm thời gian
- __ Trong quá trình chèn logo phái chú ý màu nền của ánh để lựa chọn logo phù hợp - _ Đuôi hình ảnh phải luôn là định dang JPG — JPEG/JFIF
Bước 3. Geotag hình ảnh
- — Geotag hình ảnh được hiểu là gắn vị trí cho hình ánh đó. Hành động này giúp Google biết được hình ảnh đó được chụp ở đâu và khi nào. Khi người dùng truy vấn vị trí, hình ảnh đã được Geotag có thê hiện lên bảng kết quá và vị trí công ty sẽ hiện lên. Công cụ được sử dụng đề Geotag hinh ảnh là GeoSetter.
Bước 4. Thêm chỉ tiết thuộc tính của hình ảnh
Hình 2.6. Thuộc tính của hình ảnh
&_ boi-canh-du-an-happy-one-central-2 Properties x
General Security Details Previous Versions
Property Value A
Description
Title Du an Happy One Central
Subject Du an Happy One Central
Rating KKKKK
Tags Happy One Central Bìnt Dương;
Comments Happy One Central Binh Dudng t
Origin
Authors https://blog.homenext vn/
Date taken 07/05/2021 12:00
Program name
Date acquired 07/05/2021 12:00
Copyright https://blog.homenext vn/:
Image Image ID
Dimensions 900 x 505
Width 900 pixels
Height 505 pixels
Horizontal resolution 120 dpi
Vartieal racolution 120 dini ¥
Remove Properties and Personal Information
Nguồn: blog.homenext.vn - __ Đặt tờn hỡnh ảnh khụng dấu và cỏch nhau bằng dấu ““-” và cú chứa keyword ô39
- _ Về phần Decription (mô tả): Title (tiêu đề) được ghi có dấu, có khoáng cách và chứa keyword chính. Subject (chủ đề) là keyword chính của bài viết. Tags (thé gan tén) là các từ khóa liên quan đến bài viết, tối thiếu 6 tag và mỗi tag cách nhau bằng dấu “:”.
Comment (bình luận) ghi mô tá chỉ tiết, cụ thê về chủ đề bài viết
- _ Về phần Orgin (nguồn góc): Author (tác giả) luôn luôn là Homenext Corporation, nều không thì phải là link website hoặc blog của công ty. Date taken (ngày hoàn thành) chọn ngày trong thời gian hiện tại hoặc gần nhất. Copywrite (bản quyên) sử dụng link blog của công ty
2.2.4. Dang bài
Hién tai Homenext str dụng công cụ Hubspot đề đăng bài trên website. Sau khi đăng nhập tài khoán, SEO-er tiến hành tạo blog mới. Tiếp theo chọn submenu phù hợp cho bài viết. Đây
Al