1.1.1. Tên dự án
Nhà máy giày Thường Xuân tại xã Xuân Dương, huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa
1.1.2. Chủ dự án
Chủđầu tư: Công ty TNHH giày Thường Xuân - Đại diện: Ông Lo Huai Sung
- Chức vụ: Phó Tổng Giám đốc
- Địa chỉ trụ sở chính: Thửa đất số 576, thôn Thống Nhất 3, xã Xuân Dương, huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa, Việt Nam.
- Điện thoại: 0988058388 1.1.3. Vị trí dự án
- Khu đất thực hiện dự án có diện tích 50.031,56 m2 thuộc địa phận xã Xuân Dương, huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa. Ranh giới tiếp giáp khu đất đươc xác định như sau:
+ Phía Đông Bắc giáp đất nông nghiệp;
+ Phía Tây Nam giáp hành lang đường liên thôn hiện trạng;
+ Phía Đông Nam và phía Tây Bắc giáp đất nông nghiệp;
+ Phía Tây giáp: Đường liên huyện.
- Tọa độ các mốc định vị khu đất đƣợc xác định từ M1 - M6 (Hệ tọa độ VN 2000, kinh tuyến trục 105, múi chiếu 3o):
Bảng 1. 1. Tọa độ các mốc giới hạn khu đất
TT Tên mốc Tọa độ VN 2000
X Y
1 M1 2201407.59 537903.43
2 M2 2201211.09 538013.50
3 M3 2201193.78 538006.01
4 M4 2201103.49 537844.53
5 M5 2200609.53 537912.06
6 M6 2201286.43 537686.09
Hình 1. 1. Vị trí của dự án 1.1.4. Hiện trạng quản lý, sử dụng đất, mặt nước của dự án
a. Hiện trạng sử dụng đất đai
Bảng 1. 2. Hiện trạng đất khu vực quy hoạch thực hiện dự án STT Loại đất Kí kiệu Diện tích (m2) Tỉ lệ
(%)
1 Đất trồng lúa LUC 34.504,6 69,0
2 Đất bằng trồng cây hàng
năm khác BHK 3.136,9 6,3
3 Đất trồng cây lâu năm CLN 10.257,8 20,5
4 Đất thủy lợi DTL 242,4 0,5
5 Đất giao thông DGT 1577,9 3,2
6 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 312,0 0,6
Tổng 50.031,6 100
(Nguồn: Thuyết minh báo cáo nghiên cứu khả thi dự án) Trong đó, diện tích đất của hộ gia đình, cá nhân sử dụng là 46.492,1 m2. Diện tích của UBND xã quản lý và sử dụng là 3.539,5 m2
Khu đất thực hiện dự án chủ yếu hiện là đất trồng lúa, đất bằng trồng cây hàng năm khác và đất trồng cây lâu năm. Địa hình tương đối bằng phẳng. Nhìn chung, điều kiện địa hình, địa mạo khu vực dự án thuận lợi cho việc thi công xây dựng công trình.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chưa có hệ thống thoát nước đồng bộ. Nước mặt địa hình chủ yếu là thấm ngấm tại chỗ hoặc tiêu thoát tự nhiên theo địa hình; theo các mương đất và đổ về hệ thống mương xây thoát nước dọc QL47 phía Nam khu đất dự án.
Hiện trạng cấp điện: có đường dây 10KV do điện lực Thường Xuân quản lý.
Hiện trạng cấp nước: Hiện trong khu vực quy hoạch chưa được cấp nước.
c. Hệ thống giao thông
Dự án Nhà máy giày Thường Xuân nằm sát đường giao thông thuận lợi cho việc tiêu thụ sản phẩm và giao dịch, thuận lợi khi xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, sử dụng đường điện hạ thế sẵn có, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải…
- Phía Đông Nam dự án cách Quốc lộ 47 khoảng 70m;
- Phía Tây giáp Đường liên huyện và hành lang đường.
Xung quanh khu vực có đường bê tông tiếp nối với các khu vực lân cận.
1.1.5. Khoảng cách từ dự án đến khu dân cƣ và các đối tƣợng có yếu tố nhạy cảm về môi trường
Xung quanh khu đất thực hiện dự án có các khu dân cƣ và đối tƣợng nhạy cảm môi trường như sau:
- Khoảng cách từ nhà xưởng sản xuất của dự án đến khu vực dân cư nhỏ nhất là 60m, cụ thể:
+ Phía Tây Bắc dự án giáp hành lang đường liên huyện, mép khu đất cách khu vực dân cư khoảng 20m, công trình nhà xưởng sản xuất của dự án cách khu vực dân cư gần nhất 60m.
+ Phía Đông Nam dự án khu vực đất nông nghiệp, mép khu đất cách khu vực dân cƣ gồm một số hộ dân và cửa hàng dọc QL 47 khoảng 35m, công trình nhà xưởng sản xuất của dự án cách khu vực dân cƣ gần nhất 80m.
+ Khu vực xử lý nước thải của nhà máy được quy hoạch xây dựng cách khu dân cư
>220m. Đảm bảo quy định khoảng cách an toàn về môi trường theo QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
- Phía Đông Bắc dự án tiếp giáp đất nông nghệp. Cách dự án 800 m về phía Đppng Bắc là UBND xã Xuân Dương
- Sông Chu chảy qua địa phận huyện Thường Xuân, cách dự án khoảng 1,2 km về phía Đông.
- Xung quanh dự án trong phạm vi bán kính 2km không có công trình văn hóa, tôn giáo, di tích lịch sử nào đƣợc xếp hạng.
1.1.6. Mục tiêu, loại hình, quy mô, công nghệ sản xuất của dự án 1.1.6.1. Mục tiêu của dự án
- Dự án nhà máy giày Thường Xuân nhằm sản xuất để đáp ứng các đơn hàng ngày càng cao của các đối tác, cũng nhƣ phát triển doanh nghiệp.
- Giải quyết việc làm cho lao động tại địa phương, chuyển dịch cơ cấu và phát triển kinh tế nông nghiệp, hạ tầng kinh tế xã hội nông thôn, xây dựng nông thôn mới.
- Tăng doanh thu cho Công ty, nâng cao mức sống của công nhân và đóng góp nhiều hơn vào ngân sách Nhà nước.
1.1.6.2. Loại hình, quy mô các hạng mục và công nghệ của dự án
Dự án Nhà máy giày Thường Xuân tại xã Xuân Dương, huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa thuộc loại hình gia công bán thành phẩm ngành giầy.
Dự án thuộc nhóm II có nguy cơ tác động xấu đến môi trường vì thuộc nhóm dự án có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa (có diện tích chuyển đổi thuộc thẩm quyền chấp thuận của HĐND tỉnh), mục số 6, Phụ lục IV, ban hàng kèm theo Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Chính Phủ, quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật bảo vệ môi trường. Dự án thuộc nhóm B theo phân loại dự án đầu tư công.
Quy mô dự án: Dự án Nhà máy giày Thường Xuân tại xã Xuân Dương, huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa với tổng diện tích 50.031,56 m2; bao gồm các hạng mục:
Nhà xưởng số 1 (02 tầng, diện tích 5.472 m2); Nhà xưởng số 2 (02 tầng, diện tích 5.472 m2);
Nhà xưởng số 3 (02 tầng, diện tích 5.472 m2); Nhà ăn ca (01 tầng, 3.210 m2); Nhà văn phòng (03 tầng, 324 m2); Nhà tổng hợp (01 tầng, 990 m2); Kho keo, hóa chất (01 tầng, 540 m2); Nhà trạm điện (02 tầng, 570 m2); Nhà rác (01 tầng, 540 m2); Nhà bảo vệ 1 (01 tầng, diện tích 50 m2); 3 nhà vệ sinh (02 tầng, tổng diện tích 530 m2); Nhà cầu (248 m2); Nhà phân phối điện (01 tầng, 30m2); Nhà xe công nhân (01 tầng, 4.110 m2) và các công trình phụ trợ khác.
Chi tiết quy mô sử dụng đất theo Quyết định 1356/QĐ-UBND ngày 19/08/2022 của UBND huyện Thường Xuân và Quyết định 113/QĐ-UBND ngày 18/01/2023 của UBND huyện Thường Xuân về việc phê duyệt Tổng mặt bằng điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án đƣợc thể hiện trong bảng sau:
Bảng 1. 3. Quy mô sử dụng đất của dự án
TT Hạng mục
Tầng cao (tầng)
Diện tích xây dựng (m2)
Tỷ Lệ Theo QĐ (%)
1356/QĐ- UBND
Theo QD 113/QĐ-
UBND (điều chỉnh)
1 Các hạng mục chính 28.346,91 28.345,51 57
- Nhà xưởng số 1 2 5.472 5.472
- Nhà xưởng số 2 2 5.472 5.472
- Nhà xưởng số 3 1 5.472 5.472
- Nhà bảo vệ 1 1 50 50
- Nhà văn phòng 3 324 324
- Nhà ăn ca 1 3.210 3.210
- Nhà vệ sinh 1 2 170,32 170,32
- Nhà vệ sinh 2 2 189,02 189,02
- Nhà vệ sinh 3 2 170,32 170,32
- Nhà trạm điện 2 570,24 570,24
- Nhà rác 1 540 540
- Nhà tổng hợp 1 990 990
TT Hạng mục
Tầng cao (tầng)
Diện tích xây dựng (m2)
Tỷ Lệ Theo QĐ (%)
1356/QĐ- UBND
Theo QD 113/QĐ-
UBND (điều chỉnh) - Bể XLNT sinh hoạt và
bể PCCC 1 588,6 462,6
- Bể XLNT sản xuất 1 36,8 60
- Bể nước sạch 1 144 242
- Nhà bơm 1 0 31,92
- Nhà cầu 1 247,5 247,5
- Thang nâng hàng 1 19,72 23,12
- Nhà phân phối điện 1 30 30
- Nhà xe công nhân 2 4.110,4 4.110,4
2 Cây xanh và hạ tầng kỹ
thuật khác - 21.684,65 21.684,65 43
- Diện tích bồn hoa cây
xanh 8.985,53 10.049
- Diện tích sân đường, vỉa
hè nội bộ 12.699,12 11.637,05
Hệ sốsử dụng đất (lần) 0,93 0,93
Mật độ xây dựng (%) 56,66 56,66
Chiều cao công trình 1 - 3 tầng 1 - 3 tầng
Diện tích khu đất 50.031,56 50.031,56 100 (Nguồn: Thuyết minh báo cáo nghiên cứu khả thi dự án) Công nghệ của dự án là công nghệ phù hợp, tiên tiến, đã sử dụng các thiết bị bán tự động hoặc tự động (Sơ đồ công nghệ và thuyết minh công nghệ chi tiết tại Mục 1.4. công nghệ sản xuất, vận hành).