THÀNH PHỐ \ VŨNG TÀU
Bang 3.5. Định hướng một số chỉ tiêu về kiến trúc, cánh quan đô thị nhằm
3.2.3.4. Điêu chỉnh tổ chức không gian lãnh thô
Đến năm 2020, thánh pho Vũng Tau trở thành một đô thị mang đặc thủ của
một thành phó biên. Hệ thông cơ sở kính tế, hạ tang kỹ thuật đô thi, các công trình van hóa được đâu tư xây dung hiện đại và van minh ngang tâm các đỏ thị trong khu
vực Đông Nam Á.
Tập trung lập dự án va triển khai đầu tư theo quy hoạch các công trình có tính
chat trọng yếu ở thành pho Vũng Tau như: hình thành khu công nghiệp Long Sơn
với quy mô 1.250 ha (bao gồm cả công nghiệp hoá dau); xác định công nghiệp hoa dâu sẽ là định hướng quan trọng trong phát triển công nghiệp khu vực Long Sơn - Phú Mỹ - Thị Vải va tác động đến cơ cấu phát triển đô thị: hinh thành khu đô thị mới Gò Gang va cùng với việc di đời sân bay Vũng Tau sang Go Gang, kết nối các đường của Vũng Tàu - Gò Găng- Long Sơn - Tân Thành thành vành đai phát triển mới; hình thành căn cứ dịch vụ cảng Sao Mai - Bên Dinh dé khai thác lợi thể cáng
nước sâu của Vũng Tàu. Quy hoạch va xây đựng khu Trung tâm chính trị - hanh
chính thành phỏ Vũng Tau gan liên với khu đô thị mới Đông Bắc Sân bay (trục
$1B).
Vẻ định hướng phát triển không gian cảnh quan đô thị :
- Hướng Tây Bắc: Bo biển phía Tây nói kết sang khu vực Long Sơn - Go Ging, phát triển công nghiệp. cảng va các đô thị vệ tính của thành phô.
- Hướng Đông - Đông Bắc: Phát triển du lịch biến va các đô thị vệ tỉnh phía Đông khu vực Long Hải và Phước Tỉnh, nổi kết với vùng du lịch đuyên hải tinh Bà
Rịa - Vũng Tau.
- Hướng Bắc: Vùng bảo vệ cảnh quan, môi trường sinh thái rừng ngập mặn, ngoại vi của thành phổ va nỗi kết giữa 2 đô thị Vũng Tau và Ba Rịa.
a. Phát triển không gian đô thị
Phát triển đỗ thị thành phố Vũng Tau đã được quy hoạch đến nam 2020. Theo
đó. hưởng phát triển trên cơ sở quỹ đất hiện có. thành phố Vũng Tau la một đô thị
vùng duyên hải và đô thị sinh thái biển. Phát triển không gian đô thị được bỏ cục dựa trên cảnh quan tự nhiên, trong đỏ chủ đạo lũ sinh thai biển.
Phat triển đồ thị theo mô hình tuyển tinh: phát triển các khu vực dé thị chức nâng dọc theo các tuyển đường xương sóng: Đường 30 thing 4 (quốc 10 SLA cũ);
quốc lộ SIB va Đường 3 tháng 2 (quốc lộ SIC cũ). Phát triển nhà ở theo hướng cao
ting thấp dan theo hướng biến. tạo không gian hài hòa.
7
Cửa ngõ đô thị và du lịch của thành phỏ là đường $1; cửa ngô hướng vảo khu
cảng. công nghiệp. hải san là đường mới di vào dao Long Sơn và đảo Gò Gang...
Hướng phát triển không gian công nghiệp - cảng là vùng bờ biến phía Tay, kết nôi với du lịch Long Hải va du lịch Phước Tỉnh.
Hướng phát triển không gian đõ thị tập trung tại Vũng Tàu va 2 đô thị vệ tinh
là Long Sơn va Long Hải.
Vanh dai mở cửa đô thị có vùng sinh thai ngập nước ly phía Bắc Vũng Tau, kết nối thành phé Vũng Tàu với thị xã Ba Rịa. trung tâm tinh ly trong tương lai. kết nối với đảo Long Sơn, Gò Găng, Phước Tinh va Long Hải.
b. Phát triển không gian nông thôn
Đến năm 2015 cỏ dudi 3% dan số sống ở nông thôn; đến năm 2020, trên địa
bản thành phố không còn dan nông thôn.
Thanh phó cân phải xây dựng một cơ cầu kính tẻ - xã hội ở nông thôn hợp lý giữa các ngành công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp. nông nghiệp, ngành nghẻ truyền thông và
các ngành dịch vu.
Hinh thanh các vùng chuyên canh tập trung ôn định: hình thanh ving rau thực phẩm; vùng cây cảnh, vùng cây ăn trái; vùng cây sinh thái man ở phía Bac. Phat
triển mạnh chan nuôi, hình thành vùng chuyên chan nuôi. vùng chuyên bò sữa...
Ngoài ra, phát triển các ngảnh nghé tiêu thủ công nghiệp va dịch vụ.
e. Phát triển không gian theo vùng
Phân khu đô thị của thành phó Vũng Tàu theo 4 khu:
- Khu đô thị trung tâm: là trung tâm thành phỏ hình thành từ lâu, gồm trung tâm hảnh chỉnh; các khu thương mại - dịch vụ; các di tích lịch sử - kiến trúc vả cảnh
quan quan trọng: Núi Lớn, Bãi Trước, Bãi Sau...
- Khu đô thị mới Chi Linh - Phước Thang: chủ yếu la khu cao tang xây dựng mới, hiện đại, với nhiều khu chức năng: nha ở cao ting, thé thao, đảo tạo. thương
mại, văn phông, khu giải trí cao cấp, du lịch sinh thải, công nghiệp cảng. dịch vụ
dau khí vả khu công nghệ cao.
- Khu sinh thai vùng cửa ngõ Vũng Tau: Cây Khé - Go Găng - Cửa Lắp, là nơi
hội tụ của nhiều đầu mỗi giao thông nối vao các khu đồ thị: được kiến trúc thấp tang
mang đặc thù vùng duyên hải du lịch.
- Khu đô thị công nghiệp dao Long Sơn: có 3 chức nang chính: đân cư đỏ thị:
cảng - công nghiệp có quy mô lớn: trung tâm hải sản. gdm bến cá vả khu dân cư
nghẻ ca di dời tử trung tâm của thành phd
- 83-
-84-
d. Phát triển không gian theo khu chức năng
(i). Các khu ở (2.565 ha):
- Khu đô thị trung tâm hiện hừu (Nam San bay), bao gdm các phường |, 2, 3, 4. 5. 6, 7, & 9, Bau Tring, Thang Tam (630 ha): quy mỏ dan số khoảng 140.009 -
160.000 người.
- Khu phát triển mới: Khu Chi Linh - Phước Thang (1.060 ha) được bó trí tại
phường 9, 10, 11 va Thang Nhất, phát triển theo quy hoạch va dự án đồng bộ với
các khu cao tang, quy mô dan số khoáng 180,000 - 200.000 người.
- Khu sinh thái cửa ngõ Thanh phố - Bắc Phước Thang được bế trí tại nhường
12 (250 ha), phát triển các khu thắp tang phù hợp với đặc thủ ving duyên hải, bao
về sinh thái tư nhiên, quy mó dan số khoảng 20.000 - 25,000 người.
- Khu Long Sơn tại đảo Long Sơn (375 ha). phát triển các khu ở cao, thấp
tang, quy mô dan số khoảng 50.000 - 60.000 người.
- Khu Gò Găng tại Đảo Gò Găng thuộc xã Long Sơn (250 ha), phát triển các
khu ở thấp tang, quy m6 dan số khoảng 21.000 người, trong đó khu dan cư nghề cá
khoảng 7.000 - 9.000người.
(ii). Các khu du lịch, nghỉ ngơi (1.150 ha): Bao gôm khu du lịch Bai Trước - Bai Sau - Biển Đông (220 ha) và Chi Linh - Cửa Lap (470 ha); Khu Du lịch Paradise (200 ha); khu du lịch sinh thai Hỗ Cửa Lắp (260 ha).
Ngoài ra, kết hợp khai thác các vùng cảnh quan thiên nhiên Hồ Cửa Lap và các
lâm viên: các dãy đổi cát, rừng dương ven Trục 51C (110 ha), Lâm viên Núi Lớn (610 ha), Núi Nhỏ(198 ha) và Núi Nira (240 ha); kết hợp khai thác làng Long Sơn;
khai thác vùng sinh thái ngập man Cita Lắp (4.109 ha).
(iii). Các khu công nghiệp, kho tang và cảng (1.710 ha): Bao gdm khu công nghiệp dich vụ hàng hải Bến Dinh, khu công nghiệp Dông Xuyên. khu Cảng vả cổng nghiệp dich vụ dau khí, khu cảng tổng hợp Sao Mai - Bén Dinh, khu công nghiệp Long Sơn, khu cang cá - ché biến hải san Gò Găng. khu công nghiệp — tiểu
thu công nghiệp Phước Thăng....
(iv). Hệ thống trung tâm đô thị (272 ha): Bao gòm Trung tâm hành chính.
van hoá, dich vụ thương mai, du lịch của thành phó (90 ha) bé trí tại khu vực Bài [rước nổi với trục đường Thống Nhất; Trung tâm đô thị mới Chi Linh - Phước
Thăng là trung tâm thương mại. văn hoá. thé thao, du lịch(1 10 ha) bố trí đọc trục 518: Trung tim dịch vụ tổng hợp tại Long Sơn, các trung tâm khu vực bao gôm:
Ben Định, Chi Linh, phường 7, phường 10 vá Hai Dang là trung tim dịch vụ công
cộng cấp khu ở
-85-
(v). Cac trung tâm chuyên ngành: Trung tâm thương mai, dịch vụ tải chính,
ngân hang, hội chợ. hội nghị (125 ha), du kiến bỏ trí tại khu dat san bay Vũng Tau
hiện hữu (thực hiện sau 3020)
(vi). Các khu an ninh, quốc phòng (120 ha): được giữ nguyên quy mô vả vị trí. bỏ sung thêm 40 ha Hai Doan 125 tại Long Sơn.