KET LUẬN
Qua nghiên cứu đề tài có 4 kết luận sau:
1. Thành phố Đồng Xoài có vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên thuận lợi cho việc xây dựng các công trình, dự án, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị và công nghiệp;
Về kinh tế xã hội có nhiều bước tiễn đáng ké về phát triển, kinh tế, xã hội, tốc độ tăng trưởng kinh tế giai đoạn 2016 — 2021 bình quân đạt 16,3%/năm; thu nhập bình quân đầu người tăng nhanh, năm 2021 đạt 52 triệu đồng (tương đượng 2.745 USD), tăng 2,4 lần so với năm 2016. Công tác quản lý đất đai trên địa bàn thành phố Đồng Xoài, bên cạnh những kết quả đạt được như trên, thành phố cũng còn rất nhiều mặt hạn chế trong công tác quản lý đất đai.
2. Tổng số hồ sơ biến động dat đai thành phố Đồng Xoài giai đoạn 2016 - 2021 rất lớn với 48.237 hồ sơ, trong đó hồ sơ chuyên quyền sử dụng dat tăng cao với 18.279 hồ sơ, chiếm 24,12% tổng số hồ sơ, trong đó xã Tiến Hưng có số hồ sơ biến động đất đai lớn nhất trong 8 xã với 13.461 hồ sơ.
3. Hồ sơ đăng ký biến động đất đai được Chi nhánh VPĐKĐĐ thành phô Đồng
Xoài thực hiện xử lý đúng quy định pháp luât. Tuy nhiên, trong quá trình xử lý, giải
quyết hồ sơ có phát sinh hồ sơ trễ hẹn chủ yếu là hồ sơ cấp lại GCN với 67 hồ sơ.
Thêm vào đó, nhiều trường hợp đo đạc cấp lại GCN nhưng diện tích giảm so với GCN trước nên phát sinh 09 trường hợp khiếu nại.
4. Trên cơ sở đánh giá các yếu tố tác động đến hiệu quả công tác đăng ký dat đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quản lý biến động đất đai, đề tài đã đề xuất các giải pháp: Nhóm giải pháp chung gồm: Giải pháp về chính sách pháp luật;
Giải pháp về tổ chức; Giải pháp về nhân lực và cơ chế; Giải pháp về khoa học kỹ thuật và đầu tư cơ sở vật chất kỹ thuật; Hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai và nhóm giải pháp cụ thê gồm: Giải pháp đối với người sử dụng đất; Giải pháp đối với cơ quan
quản lý Nhà nước.
KIÊN NGHỊ
Đề tài nghiên cứu đã đạt được các kết quả nghiên cứu nhất định và đóng góp quan trọng cho việc hoàn thiện công tác quản lý biến động đất đai tại địa phương.
Tuy nhiên, với quy mô là đề tài cao học, thời gian và tài chính hạn hẹp, do đó, đề tài có đề xuất: cần có các nghiên cứu về thực trạng công tác quản lý biến động đất đai với quy mô lớn, đánh giá nhiều tác nhân, bất cập và tìm kiếm giải pháp hoàn thiện công tác quản lý biến động đất đai.
—
TÀI LIỆU THAM KHẢO
Bộ Tài nguyên và Môi trường, 2014. Thông só 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phú.
. Bộ Tài nguyên và Môi trường, 2014. Thông t số 23/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gan lién với đất. Hà Nội, ngày 19 tháng 05 năm
2014.
. Bộ Tài nguyên và Môi trường, 2014. Thông t số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính thi Đăng ký biến động đất dai, tài san gắn liên với đất. Hà Nội, ngày 19 tháng 05 năm 2014.
Bộ Tài nguyên và Môi trường, 2014. Thông só 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 quy định về bản đô địa chính.
Bộ Tài nguyên và Môi trường, 2014. Thông tur số 35/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Quy định việc điều tra, đánh giá đất đai.
. Bộ Tài nguyên và Môi trường, 2017. Thông tur số 33/2017/TT-BTNMT banh hành về việc quy định chỉ tiết nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bồ sung một số nghị định quy định chỉ tiết thi hành luật đất dai và sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư hướng dẫn thi hành luật dat đai. Hà Nội, ngày 29 tháng 9 năm 2017.
Brinkman, R. and A.J. Smyth., 1973. Land evaluation for rural purposes.
Summary of an Expert Consultation. Wageningen, The Netherlands, 6-12 October 1972. Int. Inst. for Land reclamation and Improvement, Wageningen, Publ. No. 17.
. Bùi Đức Tiến, 2021. Thue trang và giải pháp hoàn thiện đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất tại huyện Phú Quốc tỉnh Kiên Giang. Luận
văn thạc sỹ Quản lý đất đai, trường Đại học Nông Lâm Tp. HCM.
9. Chi Cục Quản lý đất đai tỉnh Bình Phước, 2018, 2019, 2020, 2021 và 06 tháng đầu
10.
ky
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
năm 2022. Báo cáo kết quả hoạt động các năm và phương hướng nhiệm vu năm liên kê
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Đồng Xoài, 2018, 2019, 2020, 2021 và 06 tháng đầu năm 2022. Báo cáo kết quả hoạt động năm các năm và phương hướng nhiệm vụ năm liên ké .
Chính phủ, 2014. Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 sửa đôi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Dat đai .
Chính phủ, 2014. Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014 về xử phat vi phạm hành chính trong lĩnh vực dat dai.
Chính phủ, 2019. Nghi quyết số 91/2019/NĐ-CP về xử phat vi phạm hành chính trong lĩnh vực dat đai. Hà Nội, ngày 19 tháng 11 năm 2019.
Lê Hà Nam, 2020. Đánh giá tình hình hoạt động của Chỉ nhánh văn phòng Đăng
ký đất dai quận Thi Đức. Luận văn thạc sỹ Quan lý đất dai, Dai học Nông Lâm - Dai học Huế.
Lê Huỳnh Hiền My, 2019. Thyc trang và giải pháp góp phan hoàn thiện công tác đăng ký dat dai và cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất tại quận Binh Thạnh, Thành pho Hà Chi Minh. Luận van thạc sy Quan ly dat dai, Dai hoc Nong Lam - Dai hoc Hué.
Lê Tan Lợi, 2009. Phân hang và định giá dat. Bộ môn Khoa hoc đất va Quan lý đất đai - Đại học Cần Thơ, Cần Thơ.
Nguyễn Hữu Ngữ, 2010. Bài giảng Quy hoạch sử dụng đất. Trường ĐH Nông Lâm Huế.
Nguyễn Thị Bảo Trâm, 2021. Đánh giá công tác đăng ký dat dai và cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất tại thị xã Bến Cát, tinh Binh Dương. Luận văn thạc sỹ Quản lý đất đai, trường Đại học Nông Lâm Tp. HCM.
Nguyễn Văn Chiến, 2006. Nghién cứu các mô hình và phương thức hoạt động của tổ chức đăng kỷ dat dai của một số nước trong khu vực và một số nước phát triển.
20.
21.
22, 23, 24.
25.
26.
37.
28.
29.
30.
21.
Nguyễn Van Thao, 2005. Thực trang van dé sở hữu và phương hướng giải quyết
ở nước ta hiện nay.
Nguyễn Võ Văn Hiếu, 2019. Đánh giá tình hình đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng dat tại TP. Vinh Long tỉnh Vinh Long theo luật đất dai 2013. Luận văn thạc sỹ Quản lý đất đai, trường Đại học Cần Thơ.
Quốc hội, 2011. Bộ Luật dân sự. Nhà xuất bản Chính trị quốc gia.
Quốc Hội, 1993. Ludt dat dai năm 1993. Hà Nội, ngày 14 tháng 7 năm 1993.
Quốc hội, 2013. Hiến pháp nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2013.
Hà Nội, ngày 28 tháng 11 năm 2013.
Quốc Hội, 2013. Ludt dat dai năm 2013. Hà Nội, ngày 29 tháng 11 năm 2013.
Quốc hội, 2015. Bộ /uật Dân sự số 91/2015/QH13. Hà Nội, ngày 24 tháng 11
năm 2015.
Tổng cục Quan lý dat đai, 2018. Báo cáo kết qua cấp Giấy chứng nhận quyên sử dụng dat, quyên sở hữu nhà ở và tài sản khác gan liền với dat năm 2018.
Tổng cục Quan ly đất đai, 2021. Kết qua công tác đăng ký cấp GCN QSDĐ trên phạm vi cả nước đến thang 12/2021.
UBND tỉnh Bình Phước, 2016. Quyết định 1338/QĐ-UBND ngày 9/6/2016 về phê duyệt thiết kế kỹ thuật - dự toán do chỉnh lý bản đô địa chính, đăng ký dat dai, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở đữ liệu địa chính trên địa bàn thành pho Đông Xoài.
UBND tỉnh Bình Phước, 2020. Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 16/10/2020 ban hành quy định hạn mức đất ở và điều kiện tách thửa dat đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Phước.
Yamane, Taro., 1967. Statistics: An Introductory Analysis, 2nd Edition, New York: Harper and Row.