I. Văn bản pháp luật .. Bộ luật dân sự 2015
.. Luật Kinh doanh bất động sản 2014 .. Luật Kinh doanh bất động sản 2006 .. Luật Kinh doanh bất động sản 2023
Luật Công chứng 2014
._ Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính Phủ về quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng.
._ Nghị định số 100/2018/NĐ-CP ngày 16/7/2018 của Chính Phủ về quy định sửa đối, bổ sung, bai bo mét số quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc các lĩnh vực quản ly nhà nước của Bộ Xây dựng
._ Thông tư 10/2018/TT-BXD ngày 26 tháng 12 năm 2018 của Bộ Xây dựng sửa
đôi, bô sung một số điều của Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12
năm 2015 quy định về việc đảo tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận hảnh nhà chung cư và Thông tư số 28/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 12 năm 2016 về sửa đổi, bố sung một số quy định của Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 quy định về đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 quy định về việc cấp chứng chỉ
hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sản giao dịch bất động sản; việc thành lập và tô chức hoạt động của sản giao dịch bất động sản và một số quy định của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngay 15 thang 02 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
._ Thông tư 28/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 12 năm 2016 của Bộ Xây dựng sửa đôi, bổ sung một số quy định của Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30 tháng, 12 năm 2015 của Bộ Xây dung quy dinh viéc cap chứng chỉ hành nghề môi giới bắt động sản; hướng dẫn việc đảo tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản, việc thành lập và tô chức hoạt động của san giao dịch bất động sản và một số quy định của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
10. Thông tư 11/2015/TT-BXD ngày 30 thang 12 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bôi dưỡng kiên thức nghệ môi giới bât động sản, điêu hành sản giao dich bât động sản; việc thành lập và tô chức hoạt động của san giao dich bat động sản.
48
11.Bản án số 607/2022/HS-ST về vụ án Alibaba Nguyễn Thái Luyện: “Tội rửa tiên và lừa đảo chiêm đoạt tài sản” của Tòa án Nhân dân Thành phô Hồ Chí
Minh.
H. Luận văn, luận án, bài tạp chí, sách, giáo trình, báo.
12. Điêu Quỳnh Anh (2020), Pháp luật vỀ giải quyết tranh chấp trong kinh doanh bắt động sản và thực tiên thi hành tại thành phố Hà ội, Luận văn thạc sĩ luật, Trường Đại học Luật Hà Nội, Luận văn nghiên cứu về thực tiễn phát sinh trong giải quyết tranh chấp về kinh doanh bất động sản trên địa bàn Hà Nội và các hình thức giải quyết tranh chấp.
13. Nguyễn Văn Đính (2014), 7ham luận Hội thảo: Kinh doanh bất động sản - co hội và thách thức trong bối cảnh thị truong CÓ dau hiéu phuc hồi, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân.
14. Nguyễn. Văn Đính, Nguyễn Minh Ngọc & Nguyễn Hoàng Yến (2020), “Đởo tạo nguồn nhân lực môi giới bất động sản: Thực trạng và kiến nghị sửa doi chương trình đào tạo cấp chứng chỉ hành nghề”, K“ yêu Hội thảo khoa học:
Đảo tạo nguồn nhân lực bắt động sản và thâm định giá theo định hướng ứng dụng, NXB Đại học Kinh tế Quốc Dan, tr. 45-55.
15. Đặng Văn Được (2005), Pháp luật về hoạt động môi giới bất động sản ở Việt am, Luận văn thạc sĩ luật học, khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội.
16. Phùng Thị Thu Hà (2013), Pháp luật về hoạt động môi giới bắt động sản ở Việt Nam. Luận văn thạc sĩ luật học, Khoa Luật Đại học Quốc sia Hà Nội.
17. Trần Thị Mỹ Hạnh (2017), Pháp luật về môi giới bắt động sản ở Việt Nam, Khóa luận tốt nghiệp ngành Luật Kinh tế, Khoa Luật Đại học Quốc gia Hà Nội.
18. Lưu Đức Khải, Hà Huy Ngọc (2009), “Dịch vụ môi giới bất động sản: Kinh nghiệm quốc tế, thực tiễn và định hướng phát triển ở Việt Nam”, 7gp chí quản lý kinh tế, số 24/2009, 55-60.
19.Phạm Văn Tuyết, Trần Thị Huệ (2022), Giáo trình Luật dân sự Việt Nam tập 1, NXB Tư pháp, Hà Nội.
IH. Tài liệu internet
20. Thanh Anh (23/08/2023), “Lượng lớn môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề”, N”jp sống doanh nghiệp: Lương lớn môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nohề (ngày truy cập 10/03/2024).
21.Trịnh Nguyên Tuấn Anh (12/07/2019), “Đào tạo môi giới bất động sản vẫn
cưỡi ngựa xem hoa Pau tự chứng khoán:
ps a a a0 g
ngua-xem-hoa-post2 15570 html (ngày truy cập 21/03/2024). ; 22. Thanh Chung (12/01/2023), “Nhin tu vy an Alibaba: Bai hoc cho “giac mo”
dau tư bat dong sản”, Q0 0M le Nhìn từ vue án Alibaba: Bài học cho “giác
m 1etnam+ (ngay truy cap
17/03/2024).
49
23. Luật sư Đặng Hồng Dương (16/7/2021), “Các nguyên tắc cơ bản của pháp luật dan sw Viét Nam”, Tap chí điện từ Luật sư Việt Nam, Các nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự Việt Nam (ngảy truy cập 21/3/2024).
24.Hai Dang (20/05/2023), “Tam khép lại vụ án Alibaba: Nguyễn Thái Luyện chung thân, vợ được giảm 7 năm tù“, Báo điện tứ Thành phố Hồ Chí Minh:
Tạm khép lại vụ án Alibaba: Nguyễn Thái Luyện chung thân, vợ được giảm 7 năm tu. (ngay truy cập 17/03/2024).
25.Minh Đức (05/3/2024), “Đề xuất quy định về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản”, Báo điêm tử Chính phú: https://baochinhphu.vn/de-xuat-
uy-dinh-ve-ca -chun -chi-hanh-nehe-moI-ứ1oi-bat-done-san- 102240304170030519.htm (ngày truy câm 15/03/2024).
26. Nguyễn Thanh Hà (02/01/2016), “Tác động hội nhập quốc tế đối với thị trường
bất động sản”, Công ty ludt SBLAW: https://luatsu-vn.com/tac-dong-hoi-nhap- quoc-te-doi-voi-thi-truong-bat-dong-san/ (ngay truy cập 17/03/2024).
27. Hồng Hạnh (26/08/2023), “Nghề môi giới đóng vai trò quan trọng cho sự phát triển của thị trường bất động sản”, 7ởi Báo Ngân Hàng: Nghề môi giới đóng vai trò quan trọng cho sự phát triển của thị trường bất động sản (ngảy truy cập:
22/03/2024).
28. Thu Hằng (30/10/2021), “VARS - đầu mối, đối tác trong kết nối giao dịch bat động sản”, Bzứews:https://bneụs.vn/vars-dau-moi-doi-tac-trong-kef-noI-ứ1ao- dich-bat-dons-san/2 19079.html (ngày truy cập 21/03/2024).
29. Hậu Nguyễn (06/12/2023), “Tổng hợp 12 điểm mới của Luật Kinh doanh bất
động sản”, Luật Việt Nam: Tổng hợp 12 điểm mới của Luật Kinh doanh bất đông sản (ngày truy cập 19/03/2024).
30.Hậu Nguyễn (10/02/2024), “Điều kiện hành nghề môi giới bất động sản từ
2025”, Luật Việt Nam:_ https:/luatvietnam.vn/linh-vue-khac/dieu-kien-hanh- nghe-moi-gioi-bat-dong-san-tu-2025-883-96769-article html (ngay truy cập 19/03/2024).
31.Nguyễn Hiền (10/11/2020), “Lược sử thị trường bất động sản Việt Nam”, 7gp chỉ thanh niên Việt: https:/thanhnienviet.vn/2020/1 1/10/luoc-su-thi-truone-bat- dong-san-viet-nam/ (ngay truy cap 21/3/2024).
32. Trần Linh Huân (08/10/2023), “Pháp luật về hoạt động môi giới bất động sản:
Thực rang va hướng hoàn thiện”, 7qp chí điện tứ: https://1svn. vn/phap-luat-ve-
1696778464 html (ngày truy cập 19/03/2024).
33. Trần Linh Huân & Đoàn Thị Thu Hiền (08/10/2023), “Pháp luật về hoạt động môi giới bất động sản: Thực trạng và hướng hoàn thiện” , Lap chí điện tử Luật
sư Việt Nam: Pha an: Th
hướng hoàn thiện (ngày truy cập 20/03/2024).
34. Trần Kháng (29/1 1/2023). “Hộ cửa” cho môi giới bat dong san hoạt động tự
ánh Báo Dân trí. "Hề h on h
Dân trí (ngày truy cập 17/03/2024).
35. Thay Linh (17/01/2024), “Từ 1/1/2025, môi giới bất động sản không được hành nghề tự do”, Đời #ruyễn hình ViêmuNam VTV Online: https://vtv.vn/kinh-
50
202401 17063709374 htm#:~:text=Nh%C6%B0%20v%E1 %BA%ADY%2C
%20t%E1%BB%AB%20ng%C3%A0y%20 1,.%C4%I9 1 %C6%BO%E 1% BB
%A36%20h%C3%A0nh20ngh%E 1%BB%8 1%20t%E1%BB%B 1%20do.
(ngay truy câm 17/03/2024).
36. Trần Minh (18/01/2020), “Khác biệt giữa cò đất và nhân viên môi giới”, Báo đấu tư Online: https://baodautu.vn/batdongsan/khac-biet-giua-co-dat-va-nhan- vien-moi-gioi-d1 14734. html (ngay truy cap 17/03/2024).
37. Phan Mỹ (18/12/2023), “Môi giới bất động sản chạy đua với quy định mới”, Thông tin điện tứ. https///baomoLcom/moI-ploi-bat-done-san-chay-dua-voI- quy-dinh-moi-c47837640.epI (ngày truy cập 18/03/2024).
38. Nguyễn Nam (30/12/2023), “Luật Kinh Doanh Bat Dong San 2023 Tac Dong Như Thế Nào Đến Môi Giới Bất Động San?”, Bát động sản PropertyGuru:
https://batdongsan.com. vn/tin-tuc/moi-gioi-bat-dong-san-bi-tac-dong-gi-tu- luat-kinh-doanh-bds-2023-cd-hn-790672 (ngay truy cap 19/03/2024).
39. Neuyén Minh Ngoc (2016), “Phân tích nhu cầu đào tạo chuyên môn môi giới bat động sản theo định hướng ứng dụng tại Việt Nam. Đề tài nghiên cứu Trường Đại học Kinh tế Quốc dân”, ReseachGate: Phan tich nhu cau dao tao ngành môi giới bất động sản theo định hướng ứng dụng tại Việt Nam (ngày truy cập 18/03/2024).
40. Hưng Nguyên (07/12/2021), “Môi giới bất động sản còn “tranh tối tranh sángỞ, hệ quả khó lường”, Tạp chí điện tứ Luật sự Việt Nam: Môi giới ôn,
òn “tranh tôi tranh sánpỞ, hệ quả khó lường ( ngày truy cập 19/03/2024).
41. Quỳnh Như & Ta Hậu (22/01/2021), “"Thôi giá" bất động sản tại TP Thủ Đức:
Giá đã vượt qua giá trị thực”, 7W Online: "Thôi giá" bất động sản tại TP Thủ Đức: Giá đã vượt qua giá trị thực | VTV.VN (ngày truy cập 20/03/2024).
42. Thu Phương (13/4/2023), “Kết hợp chặt chẽ kinh doanh bất động sản với quốc phòng an ninh”, Cổng thông tin điện tử Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ
nghĩa Việt Nam:
Kết hợp chặt chế kinh doanh bất động sản với bảo đảm quốc phòng. an ninh (ngày truy cập 21/3/2024).
43. Trần Xuân Tình (20/03/2022), “Sớm ngăn chặn tỉnh trạng gom đất, "thối giá"
tại TP Hộ Chi Minh”, VietnamPlus: S6m ngăn chặn tỡnh trạng ứom đất, "thụi giá" tại TP. Hồ Chí Minh | Vietnam+ (VietnamPlus) (ngày truy cập 20/03/2024).
44. Trần Văn Toàn (22/03/2024), Tại sao cần có chứng chỉ hành nghề môi giới bất
đông sản, 7zẩn Văn Toàn BDS: https://tranvantoan.com/tai-sao-can-co-chung- chi-hanh-nghe-moi-gioi-bds/ (ngay truy cap 25/03/2024).
45. Doãn Thành (25/06/2023), “Hoạt động môi giới đóng vai trò quan trọng đối với thị trường bắt động sản”, Bỏo Kinh te ô do thị: H ụng mụi giới đúng vai
nợ đối 1 A (ngay truy cap: 22/03/2024).
46. Doãn Thành (03/10/2023), “Không có rảo cản môi giới bất động sản tham gia thị trường”, K”nh tế đô thi: Khon
thị trường (ngày truy cập 10/03/2024).
47.Ngọc Thiện (25/12/2023), “Sẽ bị thu hồi chứng chỉ hành nghề môi giới bất
động sản nếu cho muon, thué”, Lao động: https:/laodong.vn/bat-dong-san/se- 31