PHẦN 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.2. Tình hình sử dụng đất đai của tại xã Phù Ủng
4.3.2. Kết quả quá trình thực hiện rà soát hồ sơ địa chính phục vụ công tác cấp GCNQSDĐ tại một số thôn trên địa bàn xã Phù Ủng năm 2018
- Tiến hành rà soát hồ sơ từng hộ từng thôn theo hồ sơ người sử dụng đất đã nộp.
Bảng 4.2. Bảng tổng hợp số liệu các hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp GCNQSDĐ ở một số thôn thuộc xã Phù Ủng năm 2018 Tổng số hộ tham gia kê khai cấp mới GCNQSDĐ trên cả bốn thôn là 461 hộ với 564 thửa đất, tổng diện tích kê khai là 211344.9 m2. Trong đó xóm có diện tích kê khai nhiều nhất là xóm Huệ Lai với diện tích là141497.9 m2.Xómcó diện tích kê khai ít nhất là thôn Đồng Mái với diện tích là 15401.9 m2. Các hộ chủ yếu kê khai cấp mới GCNQSDĐ đối với các loại đất sau: đất ở nông thôn (ONT), đất chuyên trồng lúa nước (LUC), đất trồng cây lâu năm (CLN) và đất nôi trồng thủy sản (NTS).
STT Thôn Số hộ kê
khai
Số
thửa Loại đất Diện tích(m2)
1 Thôn Đồng Mái 86 88 ONT 33454.1
5 NTS 1947.8
Tổng 93 15401.9
2 Thôn Hồng
Lương 106 113 ONT 51565.1
3 CLN 1058.1
5 NTS 1821.9
Tổng 121 54445.1
3 Thôn Huệ Lai 269 301 ONT 121017.4
2 LUC 1602.3
5 CLN 1827
42 NTS 17051.2
Tổng 350 141497.9
Thôn Đồng Mái có 86 hộ kê khai cấp mới với 93 thửa đất, diện tích kê khai là 15401.9 m2. Trong đó: Đất ONT 88 thửa, diện tích 33454.1 m2; NTS 5 thửa, diện tích 1947.8m2.
Thôn Hồng Lương có 106 hộ kê khai cấp mới với 121 thửa đất, diện tích kê khai là 54445.1m2. Trong đó: Đất ONT 113 thửa, diện tích 51565.1m2; CLN3 thửa, diện tích 1058.1m2 và 5 thửa NTS diện tích 1821.9m2.
Thôn Huệ Lai có 269 hộ kê khai cấp mới với 350 thửa đất, diện tích kê khai là 141497.9m2. Trong đó: Đất ONT 301 thửa, diện tích 121017.4m2; LUC 2 thửa , diện tích 1602.3 m2.CLN 5 thửa , diện tích 1827m2 và NTS 42 thửa , diện tích 17051.2m2.
- Tiến hành công khai hồ sơ cấp GCNQSDĐ
+ Sau khi hoàn thiện hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân tổ công tác thông qua UBND xã Phù Ủng tiến hành công khai hồ sơ cấp GCNQSDĐ theo quy định.
+ Thời gian công khai là 15 ngày làm việc.
+ Sau thời gian công khai hồ sơ thu được kết quả như sau:
Qua bảng 4.3 cho thấy:
Tổng số các thửa đất có đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ của cả 4thôn là 381 thửa với diện tích đủ điều kiên cấp GCNQSDĐ là 158465.8 m2.
Thôn có nhiều thửa đất có đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ là thôn Huệ Lai với 239 thửa, đồng thời cũng là xóm có diện tích đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ lớn nhất là 97993.3 m2.
Bảng 4.3. Tổng hợp số thửa đất đủ điều kiện cấpGCNQSDĐ
STT Thôn Số hộ đủ
điều kiện
Số thửa Loại đất Diện tích(m2) 1
Thôn Đồng Mái
68 66 ONT 24371.3
2 NTS 430.5
Tổng 68 24801.8
2
Thôn Hồng Lương
74 71 ONT 34395.2
2 CLN 498
1 NTS 777.5
Tổng 74 35670.7
3
Thôn Huệ Lai
239
199 ONT 82036.3
1 LUC 740.6
5 CLN 1827
34 NTS 13389.4
Tổng 239 97993.3
Thôn có ít hộ có đủ điều cấp GCNQSDĐ là thôn Đồng Mái với 68 thửa, đồng thời cũng là xóm có diện tích để điều kiện cấp GCNQSDĐ ít nhất là 24801.8 m2.
Bảng 4.4. Tổng hợp số thửa đất không đủ điều kiện cấpGCNQSDĐ
STT Thôn
Số hộ đủ
điều kiện Số thửa Loại đất Diện tích (m2)
1
Thôn Đồng Mái
25
21 ONT 9085
1 CLN 167.9
3 NTS 1517.3
Tổng 25 10770.2
2
Thôn Hồng
Lương 47
42 ONT 17169.9
1 CLN 560.1
4 NTS 1044.4
Tổng 47 18774.4
3
Thôn Huệ Lai 111
102 ONT 38981.1
1 LUC 861.7
8 NTS 3661.8
Tổng 111 43504.6
Qua bảng 4.4 cho thấy:
Tổng số thửa đất không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ ở cả 4 thôn là 183 hộ với tổng diện tích là 73049.2m2.
Thôn có nhiều thửa đất không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ là thôn Huệ Lai là 111 thửa với diện tích là 43504.6m2.
Thôn có ít thửa đất không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ nhất là thôn Đồng Mái là 25 thửa với diện tích là 10770.2 m2.Thôn ít diện tích không đủ điều kiện cấp GCNQSDD nhất là thôn Đồng Mái với diện tích là10770.2 m2.
Bảng 4.5. Một số ví dụ về trường hợp không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ
STT Tên chủ sử
dụng Số
tờ Số
thửa MĐSD Diện tích
(m2) Xóm Nguyên nhân 1
Trần Văn Toàn và Phạm Thị
Chuyên
44 3 ONT 246.0 Đồng
Mái Bs CMND vợ 2
Trương Văn Phó và Nguyễn Thị
Hải
44 94 ONT 478.7 Đồng Mái
Thiếu chữ kí giáp ranh, CMND vợ 3
Chu Xuân Toàn và Nguyễn Thị
Quỳnh Trang
45 4 ONT 514.4 Đồng
Mái
Bs SHK mang tên vợ
4
Phạm Văn Mấy và Nguyễn Thị
Là
44 29 ONT 557.4 Đồng
Mái Bs CMND vợ 5 Tống Văn Hộ và
Đặng Thị Chi 44 91 ONT 438.3 Đồng Mái
Thiếu chữ kí người dẫn đạc 6 Vũ Văn Mạnh 35 125 ONT 406.5 Hồng
Lương
Bs GCNQSDD 7 Nguyễn Hữu Tho 35 64 ONT 404.5 Hồng
Lương
Bs GCNQSDD,
CMND vợ 8 Mai Văn Luyện 35 66 ONT 281.7 Hồng
Lương
Bs GCNQSDD 9 Nguyễn Văn
Chức 35 36 ONT 403.5 Hồng
Lương
Bs GCNQSDD, CMND chồng 10 Nguyễn Xuân Bo 35 20 ONT 604.7 Hồng
Lương
Bs GCNQSDD 11 Phạm Văn Thuấn
và Lê Thị Nhạn 19 130 197.0 ONT Huệ Lai
Thiếu KQDD, bản mô tả 12 Đào Văn Đọc và
Đỗ Thị Thiệu 19 231 435.3 ONT+CLN Huệ Lai
Bs 2 GCNQSDD 13 Đào Xuân Duy và
Đỗ Thị Mến 15 89 651.5 ONT+CLN Huệ Lai
Thiếu GCNQSDD, người dẫn đạc 14
Nguyễn Văn Quân và Trần Thị
Loan
19 139 340.1 ONT Huệ Lai
Bs 2 GCNQSDD 15 Đỗ Văn Tấn và
Trần Thị Loan 15 49 477.7 ONT Huệ Lai
Bs 2 GCNQSDD
Qua bảng 4.5 cho thấy:
Một số hộ điển hình không được cấp giấy chứng nhận quyên sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Các hộ này không được cấp GCNQSDĐ vì các lý do như Thiếu chữ kí giáp ranh,chữ kí người dẫn đạc,chữ kí người sử dụng đất, thiếu CMNTND , thiếu các loại giấy tờ kèm theo hồ sơ,còn một số hộ gia đình không hợp tác với tổ công tác để thực hiện kê khai cấp GCNQSDĐ.