3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
Nghiên cứu đánh giá việc thực hiện quyền của người sử dụng đất trên phạm vi ranh giới hành chính toàn huyện Gia Vễn, tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2012 - 2016.
3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
Đề tài được thực hiện trong khoảng thời gian từ tháng 12/2015 đến tháng 3/2017. Các số liệu thứ cấp của đề tài được thu thập trong giai đoạn 2012 đến 2016. Các số liệu sơ cấp liên quan đến quyền của người sử dụng đất tại 01 thị trấn và 02 xã nghiên cứu được điều tra trong khoảng thời gian từ 02/2016 đến 12/2016.
3.3. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
Hộ gia đình, cá nhân là người sử dụng đất trên địa bàn huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình.
3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU 3.4.1. Khái quát địa bàn nghiên cứu
- Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình.
- Tình hình quản lý, sử dụng đất của huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình.
- Đánh giá chung địa điểm nghiên cứu ảnh hưởng đến việc thực hiện quyền sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2012 – 2016.
3.4.2. Tình hình thực hiện quyền của người sử dụng đất giai đoạn 2012 - 2106 3.4.3. Đánh giá tình hình thực hiện quyền sử dụng đất
- Đánh giá chung
- Đánh giá thông qua điều tra.
3.4.4. Đề xuất một số giải pháp tăng cường việc thực hiện quyền sử dụng đất ở huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình
3.5. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.5.1. Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp
Thu thập số liệu, tài liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội; tình hình thực hiện quyền sử dụng đất; tình hình quản lý đất đai và công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Số liệu các trường hợp đăng ký biến động do thực hiện quyền sử dụng đất được thu thập tại nguồn là: Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Gia Viễn, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Gia Viễn.
3.5.2. Phương pháp chọn điểm nghiên cứu
- Chọn điểm nghiên cứu tại 01 thị trấn và 02 xã điểm:
+ Chọn thị trấn Me đại diện cho khu vực là trung tâm của huyện có tốc độ đô thị hoá và phát triển kinh tế xã hội nhanh.
+ Chọn xã Gia Thịnh đại diện cho các xã có nghề phụ, kinh doanh dịch vụ.
+ Chọn xã Gia Tiến đại diện cho các xã thuần nông không có nghề phụ.
3.5.3. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
- Thực hiện điều tra theo mẫu phiếu điều tra có sẵn nhằm thu thập tình hình thực hiện các QSDĐ của các hộ gia đình, cá nhân trong khu vực nghiên cứu.
Cách thức điều tra là phỏng vấn và phát phiếu trực tiếp tới người sử dụng đất để nắm bắt tình hình và nguyện vọng của người dân trong việc thực hiện quyền sử dụng đất.
Với số lượng phiếu điều tra 150 phiếu điều tra tại 01 thị trấn và 02 xã là thị trấn Me , xã Gia Thịnh và xã Gia Tiến.
- Phương pháp chọn mẫu tại mỗi xã, thị trấn: Phân loại hộ theo ngành nghề; hộ sản xuất nông nghiệp thuần túy và có thu nhập khác, sau đó chọn ngẫu nhiên hộ điều tra. Số lượng phiếu điều tra 150 phiếu điều tra tại 01 thị trấn và 02 xã.
Tiêu chí điều tra:
+ Điều tra thông tin về hộ gia đình, cá nhân thực hiện quyền.
+ Thông tin về quá trình thực hiện quyền của hộ gia đình, cá nhân.
+ Những nhận xét đánh giá của người dân về việc thực hiện quyền. Qua đó, điều tra một số thông tin liên quan đến hiểu biết của người dân về quyền của người sử dụng đất.
3.5.4. Phương pháp thống kê, tổng hợp
Phương pháp này sử dụng để tổng hợp phân tích toàn bộ số liệu từ các đối tượng được điều tra theo từng chỉ tiêu. Trên cơ sở số liệu đó phân tích đánh giá các đặc trưng tiêu biểu trên từng vị trí, địa bàn và khu vực.
3.5.5. Phương pháp phân tích, so sánh
Sử dụng để so sánh, các nguồn tài liệu, số liệu có liên quan đến báo cáo, nhằm tìm hiểu quyền sử dụng đất trên địa địa bàn huyện qua từng thời điểm cụ thể, qua đó đánh giá việc thực hiện quyền sử dụng đất và đề xuất một số giải pháp cho việc thực hiện quyền sử đụng đất ở huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình.
3.5.6. Phương pháp xử lý số liệu
Trên cơ sở số liệu điều tra nghiên cứu đối chiếu với các quy định của pháp luật về các quyền sử dụng đất tương ứng, xây dựng các bảng số liệu bằng phần mềm Microsoft Excel.