3.1. ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU
Địa điểm nghiên cứu đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
3.2. THỜI GIAN NGHIÊN CỨU
Thời gian thu thập số liệu từ 2011 – 2016.
3.3. ĐỐI TƯỢNG NGHIÊN CỨU
Đánh giá tình hình thực hiện chỉ tiêu sử dụng đất, vị trí các công trình, dự án so với phương ánquy hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
3.4. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.4.1. Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội liên quan đến việc sử dụng đất
- Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiện, tài nguyên thiên nhiên (vị trí địa lý, địa hình, thổ nhưỡng, khí hậu, nguồn nước...).
- Phân tích, đánh giá điều kiện kinh tế - xã hội (thực trạng phát triển các ngành kinh tế, dân số, lao động..., thực trạng phát triển đô thị và các khu dân cư nông thôn, thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội).
- Đánh giá chung về tình hình phát triển kinh tế - xã hội và môi trường.
3.4.2. Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất huyện Hoài Đức - Tình hình quản lý và sử dụng đất
- Hiện trạng sử dụng đất năm 2016.
3.4.3. Đánh giá kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội
3.4.3.1. Đánh giá kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu (2011-2015), và kế hoạch sử dụng đất năm 2016 3.4.3.2. Đánh giá việc thực hiện các công trình, dự án theo kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu (2011-2015)và năm 2016 huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội
3.4.3.3. Đánh giá tình hình chuyển đổi mục đích sử dụng
3.4.4. Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất
3.5. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.5.1. Phương pháp điều tra, thu thập thông tin
- Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu thứ cấp:
+ Thu thập, xử lý số liệu có sẵn tại các cơ quan:
Các tài liệu số liệu về hiện trạng sử dụng đất và tình hình quản lý sử dụng đất của huyện;
Các báo cáo về tình hình phát triển kinh tế xã hội;
Số liệu thống kê về kinh tế - xã hội;
Thu thập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2016, Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện Hoài Đức, Tp Hà Nội.
+ Số liệu về kinh tế xã hội, điều tra tại các phòng, ban như:
Phòng Tài chính;
Chi cục Thống kê huyện Hoài Đức ....
Phòng Tài nguyên và Môi trường;
Phòng Quản lý đô thị;
Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn...
- Phương pháp điều tra thu thập tài liệu, số liệu sơ cấp:
Điều tra bằng phiếu điều tra in sẵn
+ Đối tượng điều tra, phỏng vấn: UBND một số xã, thị trấn nơi có đất thực hiện dự án; Cán bộ địa chính các xã, thị trấn, một số chủ đầu tư dự án.
+ Số lượng phiếu điều tra: 75 phiếu.
3.5.3. Phương pháp phân tích và xử lý tổng hợp số liệu
- Số liệu thống kê được chia thành nhóm và hệ thống các kết quả thu được thành thông tin tổng thể, từ đó tìm ra những nét đặc trưng, những tính chất cơ bản của đối tượng nghiên cứu. Các số liệu được thống kê được xử lý bằng phần mềm EXCEL. Kết quả được trình bày bằng các bảng biểu số liệu, bản đồ và biểu đồ.
- Thu thập số liệu hiện trạng thống kê đất đai, số liệu các khu, cụm công nghiệp, số liệu phát triển kinh tế xã hội, dân số, lao động, thu nhập bình quân/người. Thu thập các văn bản pháp lý có liên quan.
- Tổng hợp, phân tích, tính phần trăm, so sánh trên máy tính và thể hiện bằng các sơ đồ, biểu đồ, bản đồ.
3.5.4. Phương pháp minh họa bằng bản đồ
Một trong các hình thức trình bày là sử dụng phương pháp minh hoạ trên bản đồ. Các đối tượng được biểu diễn trên bản đồ hiện trạng sử dụng đất và quy hoạch sử dụng đất, thể hiện cụ thể các yếu tố về vị trí phân bố, diện tích…
Phương pháp minh hoạ bằng bản đồ có sử dụng các phần mềm chuyên dụng làm bản đồ (như MapInfor, Microstation…). Sử dụng phần mềm chuyên ngành để xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất huyện Hoài Đức năm 2016 trên cơ sở bản dồ hiện trạng năm 2015.