CHƯƠNG 2. PHÂN TÍCH, ĐÁNH GIÁ CÔNG NGHỆ THÀNH LẬP BĐĐC
3.6. BIÊN TẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
3.6.9. Lập kết quả đo đạc thửa đất
Sau khi bản đồ được biên tập, tổng hợp diện tích, kiểm tra cấp đơn vị thi công, tiến hành công khai bản đồ địa chính rồi lập kết quả đo đạc giao cho chủ sử dụng đất.
Kết quả đo đạc thửa đất được lập cho tất cả các thửa đất trừ các đối tượng không đăng ký cấp GCN QSDĐ (đường, mương…). Vì số lượng nhiều, cũng như hình thể thửa đất phức tạp (nhiều đỉnh thửa), thửa đất giáp các đối tượng hình tuyến…nên việc này mất rất nhiều thời gian.
Hiện nay, phần mềm TMV.map là phần mềm xuất kết quả đo đạc được xem là hiệu quả nhất. Phần mềm TMV.map ưu việt hơn Famis ở chỗ:
- Trên sơ đồ thửa đất, các đỉnh thửa đất được bố trí thể hiện hợp lý hơn, giảm thời gian biên tập.
- Các đối tượng như đường, kênh mương… được tự động vẽ đường mô tả mép đối diện tạo thành hình tuyến trên sơ đồ thửa đất.
Mặc dù đã có nhiều hỗ trợ của phần mềm nhưng công việc lập kết quả đo đạc vẫn phải dùng các tính năng của phần mềm Microstation để biên tập, và tính năng sử dụng macro là rất hiệu quả.
Có những thao tác khi biên tập kết quả đo đạc, được lặp đi lặp lại giống nhau tại mỗi bản kết quả của các thửa đất mất rất nhiều thời gian, tính năng macro của Microstation có thể giúp tự động hóa việc này.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 1. Kết luận
Bản đồ đia chính là tài liệu làm cơ sở ban đầu để tiến hành đăng ký đất đai, cấp GCN QSDĐ, lập CSDL địa chính…phục vụ cho công tác quản lý và sử dụng đất đai. Đất đai thường xuyên biến động, việc thành lập bản đồ địa chính đưa vào sử dụng cần phải tiến hành thật nhanh, phục vụ công tác quản lý đất đai. Công tác thành lập bản đồ địa chính kéo dài sẽ xảy ra tình trạng khi sử dụng dữ liệu về đất đai trên bản đồ đã bị cũ dẫn đến sai sót trong quản lý sử dụng đất đai…
Để đẩy nhanh công tác thành lập bản đồ địa chính, chúng ta phải phát huy thế mạnh của công nghệ khoa học kỹ thuật. Mạnh dạn đầu tư trang thiết bị công nghệ mới tăng năng suất công việc ngoại nghiệp, tiết kiệm nhân lực, đảm bảo độ chính xác cao.
Đầu tư, thiết kế phần mềm, ứng dụng đẩy mạnh việc tự động hóa trong công tác nội nghiệp thành lập bản đồ địa chính.
Việc phân tích, đánh giá các quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa chính giúp ta thấy được hiện trạng công tác thành lập bản đồ địa chính hiện nay. Các phần mềm như Famis hay TMV.map chưa được cải biến cập nhật để thích nghi với Microstation phiên bản cao. Phần mềm được lập ra nhưng không sát với thực tế sản xuất, máy móc sách vở, tự động hóa chưa cao…nhiều chức năng thừa, không cần thiết.
Giải pháp tối ưu cho công tác thành lập bản đồ địa chính trong thời điểm này là kết hợp các chức năng ưu việt của các quy trình công nghệ thành lập bản đồ địa chính thành một quy trình chung. Việc kết hợp các quy trình cũng là một hạn chế, vì người thực hiện quy trình sẽ phải cập nhật kiến thức của nhiều phần mềm công nghệ khác nhau trong quy trình. Rất may là các phần mềm thành lập bản đồ địa chính đều dựa trên quy trình thành lập bản đồ địa chính chung, giao diện Tiếng Việt nên khi tiếp cận sử dụng không khó khăn lắm.
Quy trình thực sự hiệu quả khi người quản lý thực hiện quy trình phải biết quản lý, sắp sếp nhân lực, bố trí thời gian hợp lý cho từng công việc. Quy trình cũng cần sử dụng linh hoạt không dập khuôn theo từng dự án công trình hay trên từng địa bàn khác nhau.
2. Kiến nghị
- Cần thiết kế thành lập các phần mềm phục vụ công tác đo đạc thành lập bản đồ địa chính với nhiều tính năng tự động hóa nhiều hơn.
- Phần mềm nên tách biệt ra thành phần mềm chuyên phuch vụ công tác đo đạc ngoại nghiệp và phần mềm chuyên cho công tác nội nghiệp bản đồ. Ở mỗi dạng công việc con người với trình độ, kiến thức khác nhau nên cách sử dụng cũng cần phù hợp.
- Phần mềm nên thiết kế thực hiện công tác ngoại nghiệp với thao tác đơn giản, định dạng dữ liệu đầu vào đa dạng.
- Phần mềm thiết kế cho công tác nội nghiệp, nếu được nền chạy trên nền đồ họa riêng. Với nền đồ họa độc lập phần mềm sẽ dễ phát triển các tính năng tự động hóa cao.
- Phần mềm cần trao đổi được dữ liệu với nhiều định dạng phần mềm khác, giúp cho việc cập nhật thông tin, chỉnh lý bản đồ được thuận tiện.