- Coi trọng công tác tuyên truyền, vận động nhân dân; hướng dẫn cán bộ, nhân dân khi có quyết định thu hồi đất thực hiện dự án trên địa bàn cấp xã. Cán bộ tổ công tác giải phóng mặt bằng bám sát cơ sở để đôn đốc, hướng dẫn thực hiện công tác kê khai, công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng.
- Đào tạo thêm đội ngũ cán bộ chuyên môn về kỹ thuật trong việc đo đạc, xác lập hồ sơ pháp lý về đất đai cũng như tài sản trên đất.
- Cần bổ sung thêm thành viên thanh tra nhà nước ở cấp cơ sở để kịp thời giải quyết đơn thư khiếu nại của những người có đất bị thu hồi trong dự án giải phóng mặt bằng.
- Xây dựng phương án điều chỉnh, bổ sung cần phối hợp chặt chẽ với UBND cấp xã, chủ đầu tư, tổ công tác giải phóng mặt bằng và các phòng ban có liên quan để có phương án điều chỉnh, bổ sung hợp lý theo đúng quy định của pháp luật.
87
KẾT LUẬN
Với đề tài ”Hoàn thiện quản lý nhà nước về công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn huyện Quốc Oai” qua nghiên cứu đã làm sáng tỏ các chế độ chính sách pháp luật của Nhà nước trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, một công tác quản lý nhà nước còn mới mẻ trong giai đoạn công nghiệp hóa – hiện đại hóa đất nước. Qua nghiên cứu ta cúng thấy được công tác giải phóng mặt bằng rất đa dạng và phức tạp đòi hỏi các cấp, các ngành, các đoàn thể chính trị - xã hội và chính quyền các cấp cần chỉ đạo một cách quyết liệt, nhằm tạo mặt bằng sạch cho các nhà đầu tư và cần có các chính sách thu hút đầu tư hơn nữa trong thời gian tới. Đồng thời tổ chức tuyên truyền các chế độ chính sách về công tác giải phóng mặt bằng một cách sâu rộng đến toàn thể nhân dân. Bên cạnh các chính sách nhằm thu hút các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài tham gia đầu tư vào địa phương cũng cần đến sự động thuận của những cá nhân, tổ chức có đất bị thu hồi để thực hiện các dự án, để tránh tình trạng khiếu kiện kéo dài, gây mất an ninh trật tự cho địa phương.
Vì thời gian không nhiều, trong quá trình nghiên cứu và làm luận văn em cũng không thể tránh được những thiếu sót. Kính mong được sự chỉ bảo của các thầy cô giáo và học viên trong lớp để hoàn thành bài luận văn này.
Tài liệu tham khảo
1. Nguyễn Thế Vinh (2007), Hoàn thiện quản lý Nhà nước về đất đai của chính quyền quận Tây Hồ, Luận án tiến sỹ kinh tế trường Đại học KTQD, Hà Nội. 2. Nguyễn Văn Nam (2011), Những biện pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ giải
phóng mặt bằng ở một số dự án trên địa bàn thành phố Hà Nội tại công ty đầu tư phát triển nhà số 2, Luận văn trường Đại học kinh tế Sài Gòn, thành phố Hồ Chính Minh.
3. Hồ Văn (8/10/2012), “Những kinh nghiệm trong công tác dân vận của chính quyền về thu hồi đất”, theo Website Báo Bình Dương online.
4. Trường Đại học KTQD Hà Nội giáo trình: Quản lý nhà nước về kinh tế, chủ biên GS-TS Đỗ Hoàng Toàn và PGS-TS Mai Văn Bửu, Nhà xuất bản khoa học và kỹ thuật (năm 2005).
5. Trường Đại học Thái Nguyên giáo trình: Quản lý nhà nước về đất đai, chủ biên TS Nguyễn Khắc Thái, Nhà xuất bản Nông nghiệp Hà Nội (năm 2007). 6. Trường Đại học KTQD Hà Nội, giáo trình: Hiệu quả và quản lý dự án nhà
nước, chủ biên Mai Văn Bưu, Nhà xuất bản khoa học kỹ thuật (năm 2008). 7. Nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (năm 2003). Luật Đất đai.
8. Nghị định 181 của Chính phủ nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (ngày 29/10/2004). Về thi hành Luật Đất Đai.
9. Nghị định 17 của Chính phủ nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (ngày 27/01/2006). Về sửa đổi, bổ sung một số điều các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai và Nghị định 187/2004/NĐ-CP về việc chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần.
10.Nghị định 84 của Chính phủ nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (ngày 25/5/2007) Quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.
11.Thông tư 14 cuả Bộ Tài nguyên và Môi trường (ngày 01/10/2009). Quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và trình tự thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất.
12.Nghị định 182 của Chính phủ nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (ngày 29/10/2004) Về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. 13.Chỉ thị 09 của Thủ tướng Chính phủ (ngày 06/4/2007) về tăng cường quản lý
sử dụng đất và quy hoạch và dự án đầu tư.
14.Nghi định 69 của Chính phủ nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa việt nam (ngày 13/8/2009) Quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ và tái định cư.
15.Quyết định 108 của UBND thành phố Hà Nội (ngày 29/9/2009) Ban hành quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
16.Quyết định 50 của UBND thành phố Hà Nội (ngày 30/12/2012) về việc ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2012. 17. Quyết định 35 của UBND thành phố Hà Nội (ngày 05/12/2011). Quy định
về việc bàn hành xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội.
18. Thông báo 6323 của Sở tài chính thành phố Hà Nội (ngày 29/12/2011) về đơn giá bồi thường, hỗ trợ các loại cây, hoa màu, vật nuôi trên đất có mặt nước phục vụ công tác GPMB trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2012.