Thuế sử dụng đất nông nghiệp
2.2.1. Diện tích tính thuế
Diện tích tính thuế của đất nông nghiệp chịu thuế đ−ợc xác định theo từng hộ nộp thuế - là diện tích thực tế sử dụng đ−ợc ghi trong sổ địa chính Nhà n−ớc hoặc theo kết quả đo đạc gần nhất đ−ợc cơ quan có thẩm quyền xác nhận hoặc theo kê khai của hộ nộp thuế nếu không xác định đ−ợc theo những căn cứ trên.
2.2.2. Hạng đất
Hạng đất là một trong những căn cứ quan trọng để xác định số thuế sử dụng đất nông nghiệp. Về cơ bản, đất trồng cây hàng năm và đât có mặt n−ớc nuôi trồng thuỷ sản đ−ợc chia thành 6 hạng, đất trồng cây lâu năm đ−ợc chia thành 5 hạng. Việc xác định hạng đất dựa trên 5 tiêu thức là chất đất, vị trí, địa hình, điều kiện khí hậu, thời tiết và điều kiện t−ới tiêu. Các yếu tố sẽ đ−ợc cho điểm với thang điểm tối đa là 10 điểm. Sau khi cho điểm từng yếu tố và tổng hợp điểm của các yếu tố kết hợp với việc tham khảo năng suất bình quân đạt đ−ợc trong điều kiện canh tác bình th−ờng của 5 năm (1986- 1990), các nhà phân tích sẽ tiến hành phân hạng đối với từng loại đất. (ví dụ đối với đất trồng lúa, đất có n−ớc mặn, lợ nuôi trông thuỷ sản…).
Việc phân hạng đất tính thuế đ−ợc ổn định trong 10 năm. Trong thời hạn ổn định hạng đất, nếu vùng nào Nhà n−ớc đầu t− lớn, đem lại hiệu quả kinh tế cao thì hạng đất tính thuế sẽ đ−ợc điều chỉnh lại cho phù hợp.
Việc phân hạng đất nếu đ−ợc xác định một cách chính xác theo các yếu tố nêu trên sẽ đảm bảo một cách tốt nhất nguyên tắc đánh thuế dựa trên khả năng và lợi ích mà đối t−ợng sử dụng đất có đ−ợc.