210. 1 Gia đình ông Nguyễn Văn có sử dụng 1 mảnh đất ở vùng nông thôn có căn nhà ở rộng 70m2, Giấy chứng nhận ghi 200m2 đất ở, còn lại là đất vườn trồng cây lâu năm. Vậy diện tích nào của gia đình ông Nguyễn Văn có thuộc đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
A. 70m2;
B. 200m2;
C. 120m2 D. 150m2
Phương án đúng: B
B
211. 2 Doanh nghiệp A có nhà máy sản xuất thiết bị gia đình, diện tích đất nhà máy sản xuất của Doanh nghiệp A được nhà nước cho thuê 1500m2, Doanh nghiệp A đang nộp tiền thuê đất hàng năm. Vậy Doanh nghiệp A có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
A. Không phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
B. phải nộp thuế với diện tích 1.500m2
C. Được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp D. Được giảm 50% số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Phương án đúng: B
B
212. 3 Doanh nghiệp A thực hiện khai thác tận thu quặng đồng tại mỏ X trên diện tích nhỏ 5.000m2 của mỏ, quá trình khai thác phải xúc đất đá và sàng tuyển mới thu được quặng thô. Vậy Doanh nghiệp A có phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
A. Không phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
B. phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp với diện tích 5.000m2
C. Được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp D. Được giảm 50% số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Phương án đúng: B
B
213. 4 Công ty X có mặt bằng đất sản xuất kinh doanh tại đô thị. Công ty đã xây dựng chuồng trại chăn nuôi con giống gia cầm (loại được pháp luật cho phép) để bán. Công ty X có thuộc đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hay không?
A. Công ty X thuộc đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
B. Công ty X không thuộc đối tượng nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
C. Công ty X được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
D. Câu b,c đúng Phương án đúng: A
A
214. 5 Tổng Công ty địa ốc có xây dựng và quản lý một khu đô thị mới, trong đó có diện tích đất làm đường 1.000m2. Khu đô thị có tường rào ngăn cách với bên ngoài, có barie chắn đường để kiểm soát ra vào khu đô thị điện tích 500m2.
Đường đi là phục vụ cộng đồng dân cư trong khu đô thị. Vậy diện tích làm đường đi này có thuộc đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hay không?
A
A. diện tích đất làm đường giao thông công cộng trong khu đô thị được sử dụng vào mục đích kinh doanh nên thuộc đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
B. diện tích đất làm đường giao thông công cộng trong khu đô thị trong trường hợp trên là diện tích đất không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
C. diện tích đất làm đường giao thông công cộng trong khu đô thị trong trường hợp trên là diện tích đất được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
D. diện tích đất làm đường giao thông công cộng trong khu đô thị trong trường hợp trên là diện tích đất được giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Phương án đúng: A
215. 6 Những loại đất phi nông nghiệp nào được xác định thuộc đối tượng không chịu thuế?
A. Đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm: đất giao thông, thủy lợi; đất xây dựng công trình văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ;
B. Đất do cơ sở tôn giáo sử dụng C. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa D. Câu a,b,c đúng
Phương án đúng: D
D
216. 7 Những loại đất phi nông nghiệp nào được xác định thuộc đối tượng không chịu thuế?
A. Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;
B. Đất có công trình là đình đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ;
C. Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh
D. Câu a, b,c đúng Phương án đúng: D
D
217. 8 Cty A có thửa đất 2,5 ha xây dựng khu công nghiệp chế biến thức ăn gia súc. Thửa đất này có thuộc đối tượng chịu thuế SDĐPNN không?
A. Diện tích 2,5 ha đất xây dựng khu công nghiệp của Cty A là đối tượng không chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
B. Diện tích 2,5 ha đất xây dựng khu công nghiệp của Cty A là đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
C. Diện tích 2,5 ha đất xây dựng khu công nghiệp của Cty A là đối tượng miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
D. Diện tích 2,5 ha đất xây dựng khu công nghiệp của Cty A là đối tượng được giảm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Phương án đúng: B
B
218. 9 Ai là người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
A. Người nộp thuế là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có quyền sử dụng đất thuộc đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
B. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
C. người có quyền sử dụng đất góp vốn kinh doanh bằng quyền sử dụng đất
D. Câu a,b,đúng Phương án đúng: D
D
219. 10 Ai là người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
A. Tổ chức cá nhân được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư
B. Trường hợp người có quyền sử dụng đất cho thuê đất theo hợp đồng thì người nộp thuế được xác định theo thỏa thuận trong hợp đồng.
C. Trường hợp đất đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng đang có tranh chấp thì trước khi tranh chấp được giải quyết, người đang sử dụng đất là người nộp thuế.
D. Câu a,b,c đúng Phương án đúng: D
D
220. 11 Căn cứ tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:
A. Diện tích đất tính thuế là diện tích đất phi nông nghiệp thực tế sử dụng vào mục đích kinh doanh hoặc ở.Giá của 1m2 đất tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng của thửa đất tính thuế do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Thuế suất: là tỷ lệ (%) được quy định 0,03%.0,07%,0,15%,0,2%.
B. Diện tích đất tính thuế là diện tích đất phi nông nghiệp ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp .Giá của 1m2 đất tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng của thửa đất tính thuế do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định. Thuế suất: là tỷ lệ (%) được quy định 0,03%.0,07%,0,15%,0,2%.
C. Diện tích đất tính thuế là diện tích đất phi nông nghiệp thực tế sử dụng vào mục đích kinh doanh hoặc ở.Giá của 1m2 đất tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng của thửa đất tính thuế do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.
Thuế suất: là tỷ lệ (%) được quy định 0,03%,0,15%,0,2%.
D. Câu b,c đúng Phương án đúng: A
A
221. 12 Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được áp theo các mức thuế suất nào?
A. 0,03%.0,05%,0,15%,0,2%.
B. 0,03%.0,07%,0,10%,0,25%.
C. 0,05%.0,07%,0,15%,0,2%.
D. 0,03%.0,07%,0,15%,0,2%.
Phương án đúng: D
D
222. 13 Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được áp theo các mức thuế suất nào đối với đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư, công trình xây dựng dưới mặt đất:
A. 0,07%
B. 1%
C. 0,2%
D. 0,03%
Phương án đúng: D
D
223. 14 Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được áp theo các mức thuế suất nào đối với đất sử dụng không đúng mục đích, đất chưa sử dụng theo đúng quy định :
A. 0,15%.
B. 2,5%
C. 0,16%
D. 0,2%
Phương án đúng: A
A
224. 15 Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được áp theo các mức thuế suất nào đối với đất lấn, chiếm A. 0,25%.
B. 0,28%
C. 0,2%
D. câu a,b đúng Phương án đúng: C
C
225. 16 Trường hợp người nộp thuế có nhiều thửa đất trong phạm vi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì diện tích đất tính thuế được xác định như thế nào?
A. Tổng diện tích các thửa đất ở có quyền sử dụng thuộc diện chịu thuế trong tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
B. Diện tích của từng thửa đất ở có quyền sử dụng thuộc diện chịu thuế trong tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
C. Tổng diện tích các thửa đất ở có quyền sử dụng thuộc diện chịu thuế trong và ngoài tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
D. Câu b,c đúng Phương án đúng: A
A
226. 17 Hệ số phân bổ để xác định diện tích đất tính thuế đối với đất ở của các hộ gia đình, cá nhân tại chung cư được định như sau:
A. Trường hợp không có tầng hầm:
Diện tích đất xây dựng nhà nh tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư số phân
D
= Tổng diện tích nhà của các chức, hộ gia đình, cá nhân dụng
B. Trường hợp có tầng hầm:
Diện tích đất xây d ng nhà nhiều tầng n hộ ở, nhà chung cư
số Tổng diện tích nhà + 50% diện bổ = của các tổ chức, hộ tầng hầm gia đình, cá nhân sử các tổ chức
dụng gia đình,
nhân sử dụn C. Trường hợp chỉ có công trình xây dựng dưới mặt đất:
Diện tích trên bề 0,5 × tương ứng với công ố phân
= xây dựng dưới mặt đ
Tổng diện tích nhà của các tổ chức gia đình, cá nhân sử dụng dưới mặt đ D. Câu a,b,c đúng
Phương án đúng: D
227. 18 Hạn mức đất ở làm căn cứ tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được xác định như sau:
A. Hạn mức đất ở do UBND cấp tỉnh,thành phố trực thuộc trung ương quy định áp dụng trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đối với các hộ gia đình, cá nhân khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và được sử dụng để làm căn cứ áp mức thuế suất phù hợp (0,03% hoặc 0,07% hoặc 0,15%) khi xác định thuế SDĐPNN phải nộp đối với diện tích đất thực tế sử dụng để ở thuộc diện chịu thuế.
B. Hạn mức đất ở do UBND cấp quận huyện, thị xã,thành phố trực thuộc tỉnh,thành phố trực thuộc trung ương quy định áp dụng trên địa bànquận huyện, thị xã,thành phố trực thuộc tỉnh,thành phố trực thuộc trung ương đối với các hộ gia đình, cá nhân khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà C. Hạn mức đất ở làm căn cứ tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp do cá nhân hộ gia đình tự xác định
D. Câu b,c đúng Phương án đúng: A
A
228. 19 Trường hợp Bà Nguyễn thi Minh có 03 thửa đất ở tại 3 huyện, thành phố, thị xã trong tỉnh Đồng tháp thì khi tính thuế, hạn mức đất ở làm căn cứ tính thuế được xác định như thế nào, cụ thể như sau:
A. Bà Nguyễn thi Minh phải lấy hạn mức đất ở tại TX sa đéc làm căn cứ xác định diện tích vượt hạn mức
B. Bà Nguyễn thi Minh chọn hạn mức đất ở TP Cao lãnhl àm căn cứ xác định diện tích vượt hạn mức
C. Bà Nguyễn thi Minh chọn hạn mức đất ở huyện Lai Vung làm căn cứ xác định diện tích vượt hạn mức
d. Câu b,c đúng Phương án đúng: A
A
Huyện, Thành phố, Thị xã
Diện tích đất có quyền sử dụng(m2)
Hạn mức đất(m2)
TP Cao lãnh 150 200
Tx Sađéc 200 180
Huyện lai Vung 250 300
Tổng diện tích 600
229. 20 Năm 2012 ông Nguyễn văn A có 3 thửa đất ở đã có quyền sử dụng đất tại 3 quận, huyện khác nhau trong địa bàn thành phố Hà Nội, như sau:
B
Địa điểm Diện tích (m2)
Hạn mức (m2)
Giá đất để tính thuế (tr/m2)
Hoàn Kiếm 80 100 50
Ba Đình 100 110 40
Ba Vì 350 400 2
Tính số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp ông A phải đăng ký, khai, tính và nộp thuế bao nhiêu:(
Biết thuế suất :trong hạn mức đất ở là 0,03%, vượt không quá 3 lần hạn mức đất ở
0,07%,vượt trên 3 lần hạn mức đất ở 0,15%) A. Tổng số thuế kê khai phải nộp đầu năm 2012 :3,31tr đ trong đó tại Hoàn kiếm: 1,2 trđ; Ba Đình: 1,9 trđ; Ba Vì: 0,21 trđ. Tổng số thuế kê khai tổng hợp cuối năm 2012 phải nộp:5,81tr đồng;Số thuế còn phải nộp thêm năm 2012 là:2,5 trđ
B. Tổng số thuế kê khai phải nộp đầu năm:2,61tr đ trong đó tại Hoàn kiếm: 1,2 trđ;
Ba Đình: 1,2 trđ; Ba Vì: 0,21 trđ. Tổng số thuế kê khai tổng hợp cuối năm phải nộp:4,81tr đồng.Số thuế còn phải nộp thêm là:2,2 trđ C. Tổng số thuế kê khai phải nộp đầu năm:3,61tr đ trong đó tại Hoàn kiếm: 2,2 trđ;
Ba Đình: 1,2 trđ; Ba Vì: 0,21 trđ. Tổng số thuế kê khai tổng hợp cuối năm phải nộp:4,50tr đồng.Số thuế còn phải nộp thêm là:0,89 trđ D. Tổng số thuế kê khai phải nộp đầu năm:2,61tr đ trong đó tại Hoàn kiếm: 1,2 trđ;
Ba Đình: 1,2 trđ; Ba Vì: 0,21 trđ. Tổng số thuế kê khai tổng hợp cuối năm phải nộp:6,81tr đồng.Số thuế còn phải nộp thêm là:4,2 trđ Phương án đúng: B
230. 21 Ông Nguyễn văn B được cha mẹ để lại cho 01 thửa đất ở tại quận Quận 7 với diện tích 150 m2 (hạn mức đất là 100 m2) với giá đất là 50 trđ/m2. Ông B mua thêm 01 thửa đất ở B Bình Chánh có diện tích là 120 m2 (hạn mức đất là 400 m2) với giá đất là 2trđ/m2 thì Ông B thực hiện kê khai và nộp thuế là bao nhiêu: ( Biết thuế suất :trong hạn mức đất ở là 0,03%, vượt không quá 3 lần hạn mức đất ở 0,07%,vượt trên 3 lần hạn mức đất ở 0,15%)
A. Tổng số thuế kê khai phải nộp đầu năm:
3,2572trđ trong đó tại Quận 7: 3,25 trđ; Bình chánh: 0,072 trđ. Tổng số thuế kê khai tổng hợp cuối năm phải nộp:5,418 trđ .Số thuế còn phải nộp thêm là:2,1608trđ
B. Tổng số thuế kê khai phải nộp đầu năm:
4,2572trđ trong đó tại Quận 7: 3,25 trđ; Bình chánh: 1,0072 trđ. Tổng số thuế kê khai tổng hợp cuối năm phải nộp:4,418 trđ .Số thuế còn phải nộp thêm là:0,1608trđ
C. Tổng số thuế kê khai phải nộp đầu năm:
3,5572trđ trong đó tại Quận 7: 3,25 trđ; Bình chánh: 0,072 trđ. Tổng số thuế kê khai tổng hợp cuối năm phải nộp:6,418 trđ .Số thuế còn phải nộp thêm là:3,1608trđ
D. Tổng số thuế kê khai phải nộp đầu năm:
3,2572trđ trong đó tại Quận 7: 3,25 trđ; Bình chánh: 0,072 trđ. Tổng số thuế kê khai tổng hợp cuối năm phải nộp: 3,418 trđ .Số thuế còn phải nộp thêm là: 0,096trđ
Phương án đúng: D
D
231. 22 Bà Nguyễn Thi Tuyết có 3 thửa đất ở đã có quyền sử dụng đất tại 3 quận, huyện khác nhau trong địa bàn thành phố Hà Nội, như sau:
A
Địa điểm Diện tích (m2) Hạn mức (m2)
Giá đất để
Hoàn Kiếm 300 100 50tr/m
Ba Đình 400 110 40tr/m
Ba Vì 50 400 2tr/m2
thì Bà Tuyết thực kiện kê khai và nộp thuế như sau: (Biết thuế suất: trong hạn mức đất ở là 0,03%, vượt không quá 3 lần hạn mức đất ở 0,07%,vượt trên 3 lần hạn mức đất ở 0,15%) A. Tổng số thuế kê khai phải nộp đầu năm:17, 97 trđ trong đó tại Hoàn Kiếm :8,5 trđ, Ba Đình:9,44 trđ,Ba Vì 0,03 trđ. Tổng số thuế kê khai tổng hợp cuối năm phải nộp (nếu Bà Tuyết chọn hoàn Kiếm để xác định tổng diện tích vượt hạn mức) :29,45 trđ.Số thuế còn phải nộp thêm là:11,48 trđ.Tổng số thuế kê khai tổng hợp cuối năm phải nộp (nếu Bà Tuyết chọn Ba Đình để xác định tổng diện tích vượt hạn mức): 30, 49 trđ. Số thuế còn phải nộp thêm là:12, 52 trđ B. Tổng số thuế kê khai phải nộp đầu năm:18, 97 trđ trong đó tại Hoàn Kiếm :8,5 trđ, Ba Đình:
9,44 trđ, Ba Vì: 1,03 trđ. Tổng số thuế kê khai tổng hợp cuối năm phải nộp (nếu Bà Tuyết chọn hoàn Kiếm để xác định tổng diện tích vượt hạn mức) : 29,45 trđ.Số thuế còn phải nộp thêm là:10,48 trđ.Tổng số thuế kê khai tổng hợp cuối năm phải nộp (nếu Bà Tuyết chọn Ba Đình để xác định tổng diện tích vượt hạn mức): 30,49 trđ. Số thuế còn phải nộp thêm là:11, 52 trđ C. Tổng số thuế kê khai phải nộp đầu năm:17, 77 trđ trong đó tại Hoàn Kiếm :8,5 trđ, Ba Đình:
9,24 trđ, Ba Vì: 0,03 trđ. Tổng số thuế kê khai tổng hợp cuối năm phải nộp (nếu Bà Tuyết chọn hoàn Kiếm để xác định tổng diện tích vượt hạn mức) : 30,45 trđ.Số thuế còn phải nộp thêm là:12,68 trđ.Tổng số thuế kê khai tổng hợp cuối năm phải nộp (nếu Bà Tuyết chọn Ba Đình để xác định tổng diện tích vượt hạn mức): 30,49 trđ. Số thuế còn phải nộp thêm là:12, 72 trđ D. Tổng số thuế kê khai phải nộp đầu năm:16, 97 trđ trong đó tại Hoàn Kiếm :7,5 trđ, Ba Đình:
9,44 trđ, Ba Vì: 0,03 trđ. Tổng số thuế kê khai tổng hợp cuối năm phải nộp (nếu Bà Tuyết chọn hoàn Kiếm để xác định tổng diện tích vượt hạn mức) : 28,45 trđ.Số thuế còn phải nộp thêm là:11,48 trđ.Tổng số thuế kê khai tổng hợp cuối năm phải nộp (nếu Bà Tuyết chọn Ba Đình để xác định tổng diện tích vượt hạn mức): 30,49 trđ. Số thuế còn phải nộp thêm là:13, 52 trđ Phương án đúng: A
232. 23 Gia đình chị nguyễn thị Mai sống tại Khu nhà C3 Him Lam, quận 8, TP. Hồ Chí Minh; Căn hộ có diện tích 50 m2. Khu nhà có 5 tầng, môi tầng 8 căn hộ. Theo hồ sơ thì diện tích đất xây dựng của khu nhà là 460 m2. Giá đất do UBND TP Hồ Chí Minh quy định là 40 triệu đồng/m2. Số thuế SDĐPNN chị M phải nộp như sau:
A. 0,410 trđ B. 1,300 trđ C. 0,318 trđ D. 0,518 trđ Phương án đúng: C
C
233. 24 Anh H sống tại khu chung cư thuộc quận 3 TP Hồ Chí Minh; căn hộ có diện tích 100 m2. Diện tích đất xây dựng chung cư là 2.000 m2, trong đó tổng diện tích nhà/căn hộ là 1.400 m2/tầng.
Chung cư có 15 tầng trên mặt đất và 2 tầng ngầm để xe, trong đó phần diện tích dưới mặt đất mà các hộ gia đình, cá nhân sống trong chung cư được sử dạng là 1.500 m2/tầng. Giá đất do UBND TP Hồ Chí Minh quy định là 35 triệu đồng/m2. Số thuế SDĐPNN anh H phải nộp được xác định như sau:
A. 0,093 trđ B. 0,097 trđ C. 0,197 trđ D. 0,193 trđ Phương án đúng: A
A
234. 25 Những trường hợp nào được miễn thuế sử dạng đất phi nông nghiệp?
A. Đất của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực đặc biệt khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn;
dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng trên 50%
số lao động là thương binh, bệnh binh.
B. Đất của cơ sở thực hiện xã hội hóa đối với các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường.
C. Đất sử dụng vào sản xuất lâm nghiệp D. Câu a, b đúng
Phương án đúng: D
D