CHƢƠNG 3 : KẾT QUẢ NGHIấN CÚU VÀ THẢO LUẬN
3.2. Đỏnh giỏ hiện trạng sử dụng đất đầu kỳ quy hoạch thị trấn yờn thế
3.2.2. Đỏnh giỏ tiềm năng đất đai đầu kỡ quy hoạch
3.2.2.1. Khỏi quỏt chung tiềm năng đất đai của địa phương
- Tiềm năng đất nụng nghiệp.
Quỹ đất để phỏt triển nụng nghiệp cũn khỏ nhiều, cũn khả năng mở rộng.
- Tiềm năng đất phi nụng nghiệp.
Do xu hướng giảm tỷ trọng ngành sản xuất nụng nghiệp, cụng nghiệp cỏ thể giảm, đồng thời tăng tỷ trọng cỏc ngành kinh doanh thương mại, dịch vụ du lịch để tăng nguồn thu kinh tế chớnh của địa phương nờn trong những năm tới, với cỏc chớnh sỏch đầu tư phỏt triển, khuyến khớch cỏc thành phần kinh tế, cỏc hộ gia đỡnh, khai thỏc triệt để tiềm năng hiện cú, đẩy mạnh tốc độ phỏt triển kinh tế, đầu tư và phỏt triển cỏc hoạt động thương mại, dịch vụ du lịch cơ cấu đất đai sẽ cú thay đổi theo hướng tăng tỷ trọng đất phi nụng nghiệp do chuyển đổi từ đất nụng nghiệp và đất chưa sử dụng sang.
- Tiềm năng đất chưa sử dụng.
Tổng diện tớch đất chưa sử dụng của thị trấn nhỏ, chỉ chiếm 2,66% vỡ vậy, việc phỏt huy tiềm năng đất chưa sử dụng là nhỏ và chỉ cú thể để dự trữ cho việc bảo vệ mụi trường như cú thể đưa vào sử dụng để trồng rừng, khoanh nuụi tỏi sinh rừng, làm đồng cỏ, trồng cõy lõu năm...
3.2.2.2. Tiềm năng đất đai để xõy dựng phỏt triển đụ thị.
Tỡnh hỡnh phỏt triển đụ thị tại thị trấn đang diễn ra ngày một sụi động do dõn số đụng, tập trung nhiều thành phần đũi hỏi một lượng nhà ở, cụng trỡnh cụng cộng khỏ lớn mới cú thể đỏp ứng được. Bờn cạnh đú, quỹ đất lại cú hạn
trong tương lai địa phương cần phải cú cỏc chỉ tiờu đất dành cho xõy dựng cỏc cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xó hội, sử dụng quỹ đất đai của thị trấn như một tiềm năng vốn cú để sớm đạt được những mục tiờu đó đề ra.
3.2.2.3. Tiềm năng đất đai để phỏt triển hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xó hội .
Để phỏt triển, đỏp ứng nhu cầu của người dõn, quỹ đất để phỏt triển cơ sở hạ tầng của địa thị trấn chủ yếu phải lấy từ cỏc loại đất cú mục đớch sử dụng là nụng nghiệp, lõm nghiệp và đất sụng suối mặt nước ao hồ chuyển sang.
Đất chuyờn dựng tăng lờn phục vụ nhu cầu xõy dựng trụ sở cơ quan cụng trỡnh sự nghiệp, dịch vụ - thương mại, đất quốc phũng, an ninh và đất dành cho cỏc cụng trỡnh, dự ỏn. Trong đú bao gồm cỏc loại đất: đất giao thụng tăng lờn do nhu cầu mở rộng cỏc tuyến đường, đất xõy dựng thờm cỏc cụng trỡnh phỳc lợi phục vụ nhu cầu của người dõn trờn địa bàn thị trấn, xõy dựng cụng trỡnh cụng cộng đảm bảo mỹ quan đụ thị.