CHƯƠNG III PHÂN TÍCH CÁC YẾU TỐ MƠI TRƯỜNG
3.2. Phân tích mơi trường nội bộ Công ty Cổ phần Xây dựng 1369
3.2.3. Phân tích các hoạt động của công ty
Kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty cổ phần xây dựng 1369:
Năm 2020, Công ty đã đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức. Tổng doanh thu đạt trên 327 tỷ đồng, hoàn thành 82% kế hoạch đề ra. Công ty không thực hiện được kế hoạch một phần do các nguyên nhân khách quan, đặc biệt là do dịch bệnh Covid-19 đã tác động tới các hoạt động giao thương, xây dựng; sự thay đổi trong các chính sách của Nhà nước về xuất nhập khẩu. Tuy vậy, Ban lãnh đạo vẫn đảm bảo việc hoạt động của công ty được diễn ra ổn định trong điều kiện dịch bệnh, trong đó, tập trung vào xây dựng, đầu tư các dự án bất động sản, khu công nghiệp trên địa bàn các tỉnh Hải Dương, Bắc Ninh, ... nhằm đem lại hiệu quả kinh doanh, góp phần tạo ra giá trị cao. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đã đạt 12,8 tỷ đồng, hoàn thành 161% kế hoạch.
48
Năm 2020 doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Công ty cổ phần xây dựng 1369 giảm so với năm 2019 giảm 15,48%, đặc biệt doanh thu từ hoạt động tài chính tăng mạnh trong năm 2020, cụ thể năm 2020 đạt hơn 3 tỷ đồng từ thu nhập này nhưng năm 2019 chỉ đạt hơn 350 triệu đồng, cùng với đó thu nhập khác của năm 2020 tăng 29,37% so năm 2019. Bên cạnh doanh thu thì tổng chi phí của Cơng ty cổ phần xây dựng 1369 cũng có sự biến đổi của 2020 so 2019 như sau: giá vốn hàng bán giảm 15,92% so năm 2019, đặc biệt chi phí hoạt động giảm tới hơn 35% so năm 2019. Bởi vậy, tổng chi phí của năm 2020 thấp hơn nhiều so với năm 2019, lợi nhuận sau thuế năm 2020 tăng 160,50% so với cùng kì năm trước. Việc sụt giảm doanh thu chủ yếu do tác động của đại dịch Covid-19 đã làm chậm lại tiến độ triển khai của các dự án bất động sản và các hợp đồng xuất nhập khẩu, thương mại. Tuy nhiên, Công ty vẫn đảm bảo được hoạt động sản xuất kinh doanh ổn định, nâng cao chất lượng lợi nhuận giúp lợi nhuận tăng hơn 2,6 lần so với năm trước.
Năm 2021, mới đây Công ty cổ phần xây dựng 1369 đã cơng bố báo cáo tài chính q 3/2021 với kết quả ấn tượng. Theo đó, so với kế hoạch 350 tỷ doanh thu và 36 tỷ lợi nhuận sau thế, 9 tháng C69 đã thực hiện được 69% kế hoạch doanh thu và 29% kế hoạch lợi nhuận năm 2021.
49
Trong bối cảnh dịch bệnh và kế hoạch mục tiêu 2021 có nhiều đột phá so với năm 2020 (tăng mạnh về doanh thu và lợi nhuận so với năm 2020), những kết quả mà C69 đã được đã cho thấy sự ổn định trong hoạt động của doanh nghiệp. Cụ thể, về doanh thu, quý 3/2021, C69 đạt 83 tỷ đồng, tăng trưởng 35.4% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế doanh thu 9 tháng đầu năm đạt 241 tỷ đồng, tăng 21.3% so với cùng kỳ năm trước và đạt 69% kế hoạch năm 2021. Kết thúc quý 3, tổng tài sản của C69 đạt 895 tỷ đồng, tăng 437 tỷ đồng so với cuối năm 2020. Trong đó khoản mục tiền và tương đương tiền 155 tỷ đồng (tăng 99 tỷ), hàng tồn kho 337 tỷ đồng (tăng 184 tỷ đồng), phải thu ngắn hạn tăng thêm 135 tỷ đồng.
Sự tăng trưởng ấn tượng trong quý 3 có sự góp phần đáng kể từ doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ với 56.5 tỷ đồng và doanh thu từ hoạt động xây dựng đạt 10 tỷ đồng. Doanh thu bất động sản chưa ghi nhận con số nổi bật do những khó khăn đến từ thị trường và dịch bệnh cũng như yếu tố mùa vụ của lĩnh vực bất động sản. Bên cạnh đó, Cơng ty đã tối ưu được bộ máy quản lý và chi phí sử dụng vốn, kiểm sốt chặt chẽ được chi phí. Đặc biệt, chi phí bán hàng giảm mạnh cịn, giảm 76% chỉ còn 245 triệu đồng trong khi chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp biến động không đáng kể là những yếu tố góp phần vào tăng trưởng lợi nhuận của doanh nghiệp. Trong quý 3, Công ty đã hoàn thành việc tăng vốn điều lệ từ 300 tỷ đồng lên 600 tỷ đồng và hoàn tất kế hoạch chi trả cổ tức bằng tiền mặt cho các nhà đầu tư theo tỷ lệ 3% theo đúng kế hoạch đã trình Đại hội đồng cổ đơng. Riêng hoạt động M&A, C69 đã hoàn thành kế hoạch và tăng tỷ lệ sở hữu tại Công ty TNHH Tư vấn và thương mại Đông Á (từ 22% lên 78%) và trở thành công ty con của Công ty CPXD 1369 từ ngày 20/09/2021.
Với những kết quả ấn tượng trong hoạt động sản xuất, kinh doanh, vừa qua, C69 cịn vinh dự được bình chọn vào danh sách Top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam năm 2021.
50
Tình hình tài chính Cơng ty cổ phần xây dựng 1369:
Cuối năm 2020 tổng tài sản của Công ty đã tăng 32,72% so với cuối năm 2019. Do trong năm Công ty đã phát hành 15.000.000 cổ phiếu riêng lẻ với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ này đã giúp cho công ty huy động được 150.000.000.000 đồng. Điều này chứng tỏ quy mô Công ty ngày càng được mở rộng để thực hiện mục tiêu trở thành doanh nghiệp lớn mạnh trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản. Dưới tác động của dịch Covid-19, doanh thu thuần năm 2020 cũng bị tụt giảm 15.48% so với năm 2019 do doanh thu xuất khẩu của Công ty bị suy giảm đáng kể (năm 2019 doanh thu xuất khẩu khoảng 222 tỷ đồng, năm 2020 doanh thu xuất khẩu xấp xỉ 144 tỷ đồng đã bao gồm thuế) nhưng lợi nhuận năm 2020 lại có sự tăng trưởng mạnh mẽ, do trong năm 2020 công ty đã tiết kiệm được chi phí và doanh thu từ việc kinh doanh bất động sản đã thu về lợi nhuận cao (chiếm 60,59% lợi nhuận năm 2020).
Ngày 27/09/2021 Công ty cổ phần xây dựng 1369 đã phát hành thành cơng 30 triệu cổ phiếu qua đó tăng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng. Số tiền huy động được trong đợt phát hành này sẽ được phân bổ vào các mục đích: thực hiện cơng tác đền
51
bù, giải phóng mặt bằng dự án bất động sản mà công ty đang là chủ đầu tư 75 tỷ; hoạt động M&A 112 tỷ đồng; trả nợ gốc các khoản vay ngân hàng 78 tỷ đồng và bổ sung vốn lưu động 35 tỷ đồng. Trong đó, hai dự án được phân bổ vốn vào cơng tác đền bù, giải phóng mặt bằng gồm Dự án Khu 3 Nghĩa Trung, phường Nghĩa Trung, Gia Nghĩa, Đắk Nơng và Dự án Khu trung tâm văn hóa, thể thao, giáo dục và dân cư mới xã Thái Học, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương.
Đợt chào bán thành công với 30 triệu cổ phiếu được đăng ký mua bởi 02 nhà đầu tư chiến lược và 08 nhà đầu tư chuyên nghiệp. Đáng lưu ý là C69 có thêm 2 nhà đầu tư chiến lược là những cái tên ấn tượng. Ông Nguyễn Bá Dũng, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại và Dịch vụ Hoàng Gia, đồng thời là Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Du lịch dịch vụ Sao Hạ Long và một số công ty khác đã mua 5 triệu cổ phiếu. Được biết, Cơng ty Du lịch Sao Hạ Long chính là doanh nghiệp có ký thỏa thuận hợp tác chặt chẽ với Tập đoàn khách sạn Wyndham trong việc ra mắt và điều hành khách sạn Wyndham đầu tiên tại Việt Nam đặt tại Hạ Long. Nhà đầu tư chiến lược thứ 2 là Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Nam Phương, đã mua 3 triệu cổ phiếu C69 trong đợt phát hành. Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Nam Phương có trụ sở đặt tỉnh Ninh Bình, thuộc sở hữu của vợ chồng doanh nhân có tiếng tại tỉnh Ninh Bình là ơng Đỗ Hồng Phúc – bà Phạm Thị Linh. Đây là doanh nghiệp có bề dày 15 năm hoạt động và có uy tín lâu năm trong lĩnh vực kinh doanh vật liệu xây dựng, xuất nhập khẩu và hoạt động xây dựng chuyên dụng. Trước đó, Cơng ty Nam Phương là một trong những đối tác quan trọng của C69 trong quan hệ hợp tác, mở rộng các dự án bất động sản. Gần đây nhất, Công ty đã tham gia cùng C69 trong công tác tài trợ khảo sát, lập nhiệm vụ, quy hoạch chi tiết 1/500 trong dự án xây dựng khu đô thị hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích cho khu đơ thị kiểu mẫu thuộc huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình. Dự án có quy mơ dự kiến khoảng 43.5 ha và cùng hợp tác, góp vốn trong tương lai để phát triển dự án. Ngoài 2 nhà đầu tư chiến lược trên, số cổ phiếu còn lại được chào bán thành công cho các
52
nhà đầu tư chuyên nghiệp và sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm. Được biết, các nhà đầu tư nói trên là những nhà đầu tư có uy tín, có kinh nghiệm và tiềm lực tài chính tốt, xác định rõ mục tiêu đồng hành và đóng góp vào sự phát triển của C69 trong thời gian dài.
- Chỉ tiêu về khả năng thanh toán: Hệ số thanh toán nhanh và hệ số thanh
toán ngắn hạn trong năm 2020 đạt lần lượt là 2,48 và 1,40, tăng lần lượt 52% và 75% so với chỉ số của năm trước. Nguyên nhân do trong năm 2020, Công ty cổ phần xây dựng 1369 đã tăng vốn thành công. Tiền từ hoạt động phát hành, công ty đã chủ động giảm các khoản nợ vay, cơ cấu lại nợ vay và bổ sung vốn lưu động cho Công ty.
53
- Chỉ tiêu về năng lực hoạt động: Chỉ tiêu về năng lực hoạt động khơng có
sự thay đổi nhiều, chứng kiến sự sụt giảm nhẹ so với năm 2019 do tình hình dịch bệnh trong năm. Vịng quay hàng tồn kho giảm 16% so với năm 2019 do sự giảm giá vốn hàng bán, trong khi hàng tồn kho vẫn giữ được sự ổn định. Doanh thu thuần giảm trong khi tổng tài sản tăng là nguyên nhân chính dẫn đến hệ số vịng quay tổng tài sản giảm.
- Chỉ tiêu về cơ cấu vốn: Trong cơ cấu vốn, hệ số nợ/tổng tài sản và hệ số
nợ/vốn chủ sở hữu năm 2020 giảm lần lượt 43% và 62% so với năm 2019, chủ yếu đến từ sự kiện Công ty tăng thành công số vốn chủ sở hữu 150 tỷ đồng trong năm, trong khi khoản nợ của Công ty ghi nhận sự giảm 31,5%, chủ yếu đến từ khoản phải trả các bên liên quan và nhà cung cấp và khoản trả trước của khách hàng.
- Chỉ tiêu về khả năng sinh lời: Các chỉ tiêu về khả năng sinh lợi ở mức thấp
và tăng so với năm liền trước. Hai chỉ số quan trọng phản ánh khả năng sinh lời là ROA và ROE tăng lần lượt 73% và 125% so với năm trước, nguyên nhân do lợi nhuận sau thuế tăng nhanh hơn tốc độc tăng của khối lượng tài sản và vốn chủ sở hữu.
54
Trong năm 2021 khối lượng giao dịch cổ phiếu hàng ngày trung bình của Cơng ty cổ phần xây dựng 1369 là 610.463 cổ phiếu/ngày. Với khối lượng giao dịch nhiều nhất là 2.575.695 cổ phiếu/ngày vào ngày 02/12/2021. Nhìn chung cổ phiếu của Cơng ty cổ phần xây dựng 1369 năm 2021 có nhiều biến động tích cực về giá, thanh khoản và số lượng các nhà đầu tư tăng lên đáng kể, đồng thời ngày càng thu hút được sự quan tâm của các nhà đầu tư.