D h Htk H„
11 Hạng mục tổng hợp đường dây đường ống:
- Tuân thủ các quy định của Quy chuẩn xây dựng, các tiêu chuẩn quy phạm về
khoảng cách giữa các đường dây đường ống; khoảng cách giữa các đường dây đường ống đến cơng trình, bó vỉa, cột chiếu sáng.
- Việc bố trí các đường dây đường ống trên mặt bằng và chiều đứng được thực
hiện theo nguyên tắc: ưu tiên các đường ống tự chảy, đường ống khó uốn, các tuyến ống có kích thước lớn.
Giảm tối đa việc bố trí đường dây, đường ống dưới phần đường xe chạy
Thuyết minh Thiết kế cơ sở
Dự án: Đầu tư xây dựng Cụm cơng nghiệp Đơng La, xã Đơng La, huyện Hồi Đức, thành phố Hà Nội
Thuyết minh Thiết kế cơ sở
Dự án: Đầu tư xây dựng Cụm công nghiệp Đông La, xã Đơng La, huyện Hồi Đức, thành phố Hà Nội
CHƯƠNG V : GIẢI PHÁP THIẾT KẾ CƠNG TRÌNH5.1. Giải pháp kiến trúc cơng trình 5.1. Giải pháp kiến trúc cơng trình
5.1.1. Nhà điều hành quản lý:
Qui mơ cơng trình và giải pháp kiến trúc: Nhà quản lý điều hành được xây dựng đồng bộ hoàn chỉnh theo chỉ tiêu qui hoạch. Mầu sắc cơng trình trong sáng, tầng 1- 2 ốp gạch mầu ghi, từ tầng 3 đến 5 sơn mầu trắng, mái chống nóng bằng cỏ.
- Có mật độ xây dựng khoảng 70%. - Diện tích lơ đất 775m2.
- Tầng cao cơng trình 5 tầng
- Chiều cao tầng trệt 4,5m so với vỉa hè, chiều cao các tầng trung bình 3,3m, bancony tối đa 1,5m.
5.1.2. Nhà dịch vụ:
Qui mơ cơng trình và giải pháp kiến trúc: Nhà dịch vụ được xây dựng đồng bộ hoàn chỉnh theo chỉ tiêu qui hoạch. Mầu sắc cơng trình trong sáng, mái dốc mansar dán ngói mầu ghi đậm
- Có mật độ xây dựng khoảng 80%.
- Diện tích lơ đất từ 101m2- 197m2, điển hình là 120m2 - Tầng cao cơng trình 5 tầng
- Chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ
- Chiều cao tầng 4m, chiều cao các tầng trung bình 3,3m, bancony tối đa 1,5m
5.1.3. Nhà xưởng:
Qui mơ cơng trình và giải pháp kiến trúc: Nhà xưởng được nghiên cứu mẫu điển hình cho các lơ đơn tối thiểu 360m2, lô ghép đôi 720m2 và lô ghép 4 với diện tích 1440m2:
- Có mật độ xây dựng 70%.
- Diện tích lơ đất từ 360m2- 815m2, điển hình là 360m2 - Tầng cao cơng trình 3 tầng, chiều cao tối đa 13m - Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ 3m
- Chiều cao tầng một 4m, chiều cao các tầng trung bình 3,3m, bancony tối đa 1,5m
5.2. Giải pháp kết cấu cơng trình
5.2.1. Các quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng:
- TCVN 2737 - 1995 Tải trọng và tác động.
- TCXD 229 - 1999 Chỉ đẫn tính tốn thành phần động của tải trọng gió. - TCVN 9386 : 2012 Thiết kế cơng trình chịu tải động đất.
TCVN 9363 : 2012: Nhà cao tầng - Công tác khảo sát địa kỹ thuật.
- TCVN 10304 : 2014: Móng cọc - Tiêu chuẩn thiết kế.
- TCVN 9379 : 2012 : Kết cấu xây dựng và nền - Ngun tắc cơ bản tính tốn. - TCVN 5574 : 2012 Kết cấu bê tông và bê tông cốt thép - Tiêu chuẩn thiết kế. - TCVN 5575 : 2012: Kết cấu thép - Tiêu chuẩn thiết kế.
- TCVN 5573 : 2012: Kết cấu gạch đá và gạch đá cốt thép. - Quy chuẩn xây dựng: tập 1, 2, 3.
- Các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng hiện hành khác ...
5.2.2. Các tài liệu liên quan:
- Phương án thiết kế kiến trúc được Chủ đầu tư phê duyệt.
- Báo cáo kết quả khảo sát địa chất dự án Đông La do Công ty Cổ phần kỹ thuật & thương mại Gia Nguyên lập tháng 4/2021.
5.2.3. Các giải pháp kỹ thuật: