5.1 Phân tích Thực trạng
5.1.1 Giới thiệu chung về khu CNC Hịa Lạc
Theo thơng tin trong buổi phỏng vấn với Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc/Đơn vị Thiết kế chi tiết và các tài liệu liên quan khác, thông tin cập nhật nhất về Khu CNC Hịa Lạc được trình bày trong Bảng 5.1.1 sau đây.
Bảng 5.1.1: Giới thiệu chung về Khu CNC Hịa Lạc
Vị trí Km 29, Đại lộ Thăng Long, huyện Thạch Thất, Hà Nội Cách trung tâm Hà Nội 30km
Vị trí ( so với thành phố, cảng, sân Cách sân bay quốc tế Nội Bài 47 km bay) Cách cảng Hải Phòng 100km
Điểm nối Tuyến đường 21 và Cao tốc Láng-Hịa Lạc
Tổng diện tích đã xây dựng : 1.586,1ha （Diện tích cho th: 1.278,1ha 1. Khu Cơng nghiệp Cơng nghệ cao: 549,5 ha (đã cho thuê 88,25 ha); 2. Khu Phần mềm: 76,0 ha (đã cho thuê 17,52 ha);
3. Khu Nghiên cứu và Triển khai: 229,0 ha (đã cho thuê 42,80 ha):Tổng diện tích đã thực hiện, kế hoạch 4. Khu Giáo dục và Đào tạo: 108,0 ha (đã cho thuê 33,34 ha); Tổng diện tích đã thực hiện, kế hoạch 4. Khu Giáo dục và Đào tạo: 108,0 ha (đã cho thuê 33,34 ha); Thông tin xây dựng, tỉ lệ thuê đất 5. Khu Đa năng: 87,7 ha (đã cho thuê 10,94 ha);
Khu vực còn lại…
chung 6. Trung tâm Thành phố Công nghệ cao: 50,0 ha (đã cho thuê 4,47 ha); Thông tin 7. Khu Văn phòng và Nhà ở: 42,0 ha (chưa cho thuê);
chung 8. Khu Liên hợp Nhà ở: 26,0 ha (đã cho thuê 26,0 ha); 9. Khu Tiện ích: 110,0 ha (chưa cho thuê)
Chủ thể quản lý Ban Quản lý Khu CNC Hịa Lạc do Bộ Khoa học và Cơng nghệ quản lý Loại hình kinh doanh Khu cơng nghệ cao
Số lượng công ty thuê đất 52 cơng ty đã được cấp phép (trong đó có 3 cơng ty Nhật Bản) Địa hình/Mực nước ngầm Khơng cần thiết xây dựng móng cột
Liên hệ dành cho cơng ty Nhật Bản Khơng có Website www.hhtp.gov.vn
1.780.000 triệu Đồng/tháng đối với cơng ty nước ngồi (Mức lương tốiNhân công thiếu, Khu vực II) *Bắt đầu từ ngày 01/10/2011 (Nghị định số Nhân công thiếu, Khu vực II) *Bắt đầu từ ngày 01/10/2011 (Nghị định số
70/2011/NĐ-CP ngày 22/08/2011)
“Phát triển Cơ sở Hạ tầng Khu CNC Hòa Lạc” Hỗ trợ Đặc biệt Thực hiện Dự án (SAPI) Báo cáo Cuối kỳ
quan Hòa Lạc Hòa Lạc (ngày 12/10/1998)
Quyết định của Thủ tướng số 10/2000/QĐ-TTg về thành lập Ban Quản lý Cơ sở pháp lý thành lập Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc (ngày 08/01/2000)
Khu CNC Hòa Lạc Quyết định của Bộ Khoa học và Công nghệ số 391/2007/QĐ-BKHNC (ngày 22/03/2007)
Quy hoạch tổng thể đã sửa đổi Quyết định của Thủ tướng số 621/QĐ-TTg (ngày 23/05/2008) Quyết định của Thủ tướng số 98/2009/QĐ-TTg về chức năng và quyền hạn của Ban Quản lý Khu CNC Hòa Lạc (ngày 27/07/2009)
Chức năng và quyền hạn Ban Quản lý Quyết định của Bộ Xây dựng số 2486/2008/BXD-HDXD (ngày 12/12/2008) (Đánh giá thiết kế)
Khu CNC Hòa Lạc
Quyết định của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội số
2896/2008/QĐ-UBND (ngày 26/12/2008) (Đánh giá và phê duyệt thiết kế chi tiết các khu chức năng)
Luật số 21/2008/QH-12 về công nghệ cao (ngày 13/11/2008)
Quy định về công nghệ cao Quyết định của Bộ Khoa học và Công nghệ số .27/2006/QĐ-BKHCN về tiêu chuẩn đánh giá dự án sản xuất các sản phẩn công nghệ cao (ngày 18/12/2006)
Quyết định của Thủ tướng số 99/2003/NĐ-CP về các khu công nghệ cao Quy định về các khu công nghệ cao (ngày 28/08/2003)
Quyết định của Thủ tưởng số 53/2004/QĐ-TTg về các chính sách khuyến khích đầu tư vào các khu cơng nghệ cao (ngày 05/04/2004)
Ngơn ngữ Tiếng Nhật Bà Thúy Tiếng Anh Ơng Tuấn Thời hạn thuê đất 50 năm
Diện tích thuê tối thiểu Khơng có thơng tin Thơng tin về Quy định về chiều cao tịa nhà 16-28m
Diện tích mặt đất xây tịa nhà 40-60（ đất th
Phí th đất (đã bao gồm phí hành 40-60 đơ la Mỹ/m2 (Con số này dựa trên mức phí của Khu Cơng nghiệp Công nghệ cao và Khu Trung tâm. Khu R&D miễn phí thuê đất. Các khu chính)
khác chưa quyết định mức phí. Nhà xưởng Nhà xưởng cho th（Có/Khơng（ Khơng
cho th
Cơ sở vật chất Ngân hàng (Có/Khơng) Có: Vietinbank
Hải quan (Có/Khơng) Có: trong Khu CNC Hòa Lạc (Quyết định số 612/QĐ-HQHN) Dịch vụ giao vận Công ty Giao vận Vinaline
Cơ sở vật chất Chuyển hàng Khơng có thơng tin Kho ngoại quan (Có/Khơng) Có
“Phát triển Cơ sở Hạ tầng Khu CNC Hòa Lạc” Hỗ trợ Đặc biệt Thực hiện Dự án (SAPI) Báo cáo Cuối kỳ
Bưu điện (Có/Khơng) Có
Phịng khám (Có/Khơng) Dự kiến xây dựng trong khu Đa năng
Dịch vụ thương mại (Có/Khơng) Bảo đảm đủ đất (33,5ha) để xây dựng rạp chiếu phim, nhà hàng và sân chơi
Trạm cảnh sát (Có/Khơng) Dự kiến thành lập
Đại học (Có/Khơng) Đại học FPT (30ha) đang được xây dựng trong khu Giáo dục và Đào tạo (108ha).
Xe bt cơng cộng (Có/Khơng) Khơng
Ký túc cho cơng nhân (Có/Khơng) Khơng: Bảm đảm đủ đất (26ha) để xây dựng nhà ở cho các chuyên gia Trường học cho con của cơng nhân Khơng
(Có/Khơng)
Mơ giới (Có/Khơng) Có: Thơng qua VITEC Dịch vụ một cửa Khơng có thơng tin