Nguồn: Báo cáo ngành xây dựng năm 2018
- Sản xuất xây dựng là một loại sản xuất công nghiệp đặc biệt theo đơn đặt
hàng. Sản phẩm của xây dựng mang tính chất đơn chiếc, riêng lẻ. Mỗi đối tượng xây lắp là từng cơng trình, hạng mục cơng trình, địi hỏi u cầu kinh nghiệm, kết cấu,
hình thức, địa điểm xây dựng thích hợp, được xác định cụ thể trên từng thiết kế dự tốn của từng đối tượng riêng biệt. Do tính chất đơn chiếc, riêng lẻ nên chi phí bỏ ra
để thi cơng xây lắp các cơng trình và kết cấu không đồng nhất như các loại sản phẩm
công nghiệp. Do đó, nhu cầu vốn của các DNXD rất khác nhau theo từng thời điểm
nhận cơng trình hay khơng.
- Đối tượng của các DNXD thường có khối lượng lớn, giá trị lớn, thời gian thi công dài, kỳ tính giá sản phẩm khơng phải là hàng tháng như các loại hình DN khác, mà được xác định tùy theo đặc điểm kỹ thuật của từng cơng trình, điều này thể hiện
qua phương thức thanh toán giữa hai bên nhà thầu và khách hàng. Vì thời gian sản xuất dài, và thường khách hàng chỉ tạm ứng một phần số tiền của cơng trình thi cơng nên các DNXD cần vốn dài hạn với khối lượng lớn. Điều này mang lại nhiều rủi ro tài chính cho DN. Việc vay dài hạn khiến chi phí sử dụng vốn lớn hơn. Hơn nữa, việc chỉ
được thanh tốn sau khi cơng trình hồn thành cũng làm giảm khả năng thanh toán của
DN trong giai đoạn sản xuất sản phẩm. Thêm vào đó, thời gian thi cơng dài cũng có tác động đến rủi ro mất vốn của DN do phải chịu ảnh hưởng của hao mịn tài sản cố định hữu hình và vơ hình.
- Quá trình sản xuất của ngành xây dựng thường diễn ra ngoài trời, chịu tác động của các yếu tố môi trường trực tiếp, do vậy thi cơng xây lắp mang tính chất thời vụ. Các yếu môi trường này ảnh hưởng đến kỹ thuật và tiến độ thi công, đồng thời các nhà thầu còn phải chú ý đến các biện pháp quản lý máy thi công và vật liệu ngồi trời.
Việc thi cơng diễn ra dài và thi cơng ngồi trời còn tạo ra những khoản thiệt hại bất ngờ, đây cũng là một rủi ro trong DNXD. Ngoài ra, sản xuất xây lắp được thực hiện trên các địa điểm biến động. Sản phẩm xây lắp mang tính chất cố định, gắn liền với địa
điểm XD, trong q trình thi cơng các nhà thầu phải thay đổi địa điểm thường xuyên,
từ đó sẽ phát sinh một số các chi phí cần thiết, đây cũng là những rủi ro đặc trưng của ngành xây dựng. Hơn nữa, hoạt động xây dựng thường tập trung vào nửa cuối năm và chịu ảnh hưởng bởi thói quen của người Việt Nam. Quý 3 và quý 4 là cao điểm của
ngành xây dựng do các cơng trình thường được khởi công sau Tết âm lịch và hoàn
thành trước Tết.
- Về hình thức tiêu thụ, sản phẩm của các DNXD khác với các hàng hóa khác bởi nó là sản phẩm đơn chiếc và được tiêu thụ theo cách riêng. Những hàng hóa thơng
thường sau khi sản xuất xong, DN phải lo tiêu thụ nhưng đối với sản phẩm ngành XD thường được sản xuất theo đơn đặt hàng. Sau khi trúng thầu thi cơng thì đơn vị sẽ tiến hành ký hợp đồng XD với chủ đầu tư sau đó thi cơng theo bản vẽ có sẵn, do đó tính chất hàng hóa của sản phẩm xây lắp không được thể hiện rõ bởi vì sản phẩm xây lắp là hàng hóa đặc biệt.
- Do giá thành sản phẩm xây dựng cho một cơng trình thường lớn, do vậy trong quá trình thi công sẽ chia thành nhiều điểm dừng kỹ thuật để làm hồ sơ thanh toán.
Tuy nhiên do rất nhiều nguyên nhân như nguồn vốn của chủ đầu tư hết, thiên tai thời tiết xấu ảnh hưởng đến thi công, thủ tục ký hồ sơ chậm… dẫn đến thanh tốn chậm.
Khi khơng thanh tốn được tiền đơn vị thi cơng sẽ gặp khó khăn trong việc chuẩn bị các yếu tố đầu vào đưa vào sản xuất tạo thành vòng luẩn quẩn về chậm tiến độ thi
công, giá trị sản phẩm dở dang tăng cao, ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng vốn.
- Do những đặc điểm về sản phẩm nêu trên mà trong DNXD, việc thu hồi vốn tùy thuộc rất lớn vào tiến độ thi công và các điểm dừng kỹ thuật thanh toán trong hợp đồng đã ký. Trong q trình thi cơng do rất nhiều nguyên nhân cả chủ quan và khách
quan như làm sai thiết kế phải phá đi làm lại, thời tiết không thuận lợi cho việc thi
cơng, cơng tác giải phóng mặt bằng chậm, khan hiếm vật liệu... dẫn đến tiến độ thi
công không đảm bảo ảnh hưởng đến nghiệm thu và thu hồi vốn trong DN. Vì vậy việc huy động vốn cũng phải linh hoạt để đáp ứng các u cầu tiến độ thi cơng đề ra. Ngồi ra, đặc thù của ngành XD bị ảnh hưởng nhiều bởi thiên tai, thời tiết, đặc biệt là các DN thi công các cơ sở hạ tầng, đường xá do đó các DNXD cũng cần linh hoạt ứng phó với
điều kiện thời tiết, khí hậu bằng cách kéo dài hoặc thi cơng dồn dập. Chính vì vậy,
2.1.2. Đặc điểm về cấu trúc tài chính
Đối với các DN thì vốn được huy động từ hai nguồn là VCSH và nợ phải trả.
Trong các DNXD do đặc thù giá trị sản phẩm thường lớn do đó lượng vốn bỏ ra trong q trình thi cơng nhiều. Khi ký hợp đồng thi công, chủ đầu tư chỉ ứng trước cho một lượng vốn rất ít so với giá trị cơng trình. Trong q trình thi cơng việc hồn tạm ứng và thanh tốn mới từ chủ đầu tư tính theo điểm dừng kỹ thuật. Như vậy, việc thanh toán tiền từ chủ đầu tư phụ thuộc đồng thời vào tiến độ thi công và cơng tác làm hồ sơ thanh tốn, mà như đã phân tích ở trên thì tiến độ thi cơng tại cơng trường cịn phụ
thuộc rất nhiều vào yếu tố khách quan và chủ quan. Hơn nữa, hồ sơ thanh toán trong lĩnh vực XD rất phức tạp bao gồm cả hồ sơ khối lượng, hồ sơ chất lượng và hồ sơ hồn cơng, do đó nhiều khi các DNXD khơng kịp thanh tốn tiền từ chủ đầu tư mà phải huy
động vốn vay bên ngoài khá lớn. Do đó, CTTC của các DNXD cịn có đặc thù riêng so
với các ngành khác.
Khi nói đến cấu trúc tài chính của DNXD không thể không kể tới tỷ trọng hàng tồn kho. Thông thường hàng tồn kho bao gồm tồn kho trong lưu thông, trong sản xuất và trong tiêu thụ. Trong xây dựng tồn kho trong lưu thơng gần như khơng có do các vật tư đầu vào cho sản xuất như sắt thép, cát đá, xi măng… ln có sẵn tại khu vực thi cơng, vì vậy, khi cần gọi vật tư là có ngay. Trong tiêu thụ, hàng tồn kho cũng khơng có do đặc thù sản phẩm xây dựng là tiêu thụ trước khi sản xuất.
Như vậy, hàng tồn kho trong XD chủ yếu là tồn kho trong lĩnh vực SX. Khi mua nguyên vật liệu về hầu hết các DN đều xuất thẳng vào cơng trình, đồng thời các DN cũng khơng tích trữ nhiều nguyên vật liệu do nguyên vật liệu trong xây dựng thường có sẵn và thường chiếm rất nhiều diện tích lưu kho, lưu bãi. Chính vì vậy, hàng tồn kho trong XD chủ yếu là sản phẩm dở dang. Giá trị sản phẩm dở dang là phần thi công của DNXD chưa được nghiệm thu do các nguyên nhân như chưa thi công đến điểm dừng kỹ thuật thanh toán theo hợp đồng, chất lượng thi công không
đảm bảo nên chưa được nghiệm thu, thi công sai thiết kế, chủ đầu tư chưa muốn
nghiệm thu vì cố tình chây ỳ kéo dài thời gian chiếm dụng vốn… Dù bất cứ lý do gì thì giá trị sản phẩm dở dang cao kéo theo giá trị hàng tồn kho cao đều ảnh hưởng đến HQKD của DNXD.