2.3. Trình tự, thủ tục bán đấu giá tài sản trong thi hành án dân sự
2.3.2. Niêm yết, thông báo công khai và trưng bày tài sản bán đấu giá
Việc bán đấu giá tài sản phải được thông báo và niêm yết công khai. Đây là một trong những đặc trưng của bán đấu giá tài sản. Tùy thuộc loại tài sản, thỏa thuận trong hợp đồng bán đấu giá tài sản đã ký giữa Chấp hành viên và tổ chức đấu giá chuyên nghiệp mà việc thông báo thực hiện bằng các hình thức: trên báo, đài phát thanh, truyền hình, trên Website… để cho người có nhu cầu mua tài sản biết mà còn tham gia đấu giá. Tại Điều 28 của Nghị định 17/2010/NĐ-CP quy định việc niêm yết bán đấu giá tài sản là động sản tại nơi bán đấu giá, nơi trưng bày tài sản và nơi đặt trụ sở của tổ chức bán đấu giá tài sản. Đối với bất động sản, việc niêm yết việc bán đấu giá tài sản thực hiện tại nơi bán đấu giá, nơi có bất động sản bán đấu giá và Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có bất động sản bán đấu giá. Đối với tài sản bán đấu giá là động sản có giá khởi điểm từ ba mươi triệu đồng trở lên và bất động sản thì đồng thời với việc niêm yết, tổ chức bán đấu giá tài sản phải thông báo cơng
khai ít nhất hai lần, mỗi lần cách nhau ba ngày trên phương tiện thông tin đại chúng của Trung ương hoặc địa phương nơi có tài sản bán đấu giá về việc bán đấu giá tài sản.
Việc niêm yết động sản thực hiện chậm nhất là bảy ngày trước khi tiến hành bán đấu giá. Đối với bất động sản thì thời hạn này là ba mươi ngày trước ngày mở cuộc bán đấu giá. Nội dung niêm yết công khai bao gồm: Tên, địa chỉ của tổ chức bán đấu giá tài sản; thời gian, địa điểm bán đấu giá tài sản; danh mục tài sản, số lượng, chất lượng của tài sản bán đấu giá; giá khởi điểm của tài sản bán đấu giá; địa điểm, thời hạn trưng bày tài sản bán đấu giá; địa điểm, thời hạn tham khảo hồ sơ tài sản bán đấu giá; địa điểm, thời hạn đăng ký mua tài sản bán đấu giá và những thông tin cần thiết khác liên quan đến tài sản bán đấu giá, gồm cả những thơng tin mà người có tài sản bán đấu giá u cầu thơng báo cơng khai.
Ngồi ra, để người tham gia đấu giá biết được chất lượng, mẫu mã, tính năng của tài sản đem bán thì tổ chức bán đấu giá phải trưng bày tài sản, tài liệu giới thiệu và các thông tin cần thiết về tài sản tại địa điểm được thông báo từ khi niêm yết. Việc trưng bày tài sản giúp người mua tiếp cận, xét về giá trị, chất lượng của tài sản và có quyết định đúng về giá trị khoản tiền sẽ bỏ ra khi tham gia đấu giá. Đối với động sản có giá trị lớn thì việc trưng bày được cơng khai tại trụ sở bán đấu giá hoặc địa điểm khác nếu đã thông báo trước. Đối với các động sản có giá trị nhỏ thì việc trưng bày không cần thiết, tuy nhiên cũng phải tạo điều kiện để người mua tận mắt chứng kiến hàng hóa, được tiếp cận khi có yêu cầu. Đối với tài sản là bất động sản thì phải tổ chức cho người mua đến xem tại nơi có bất động sản. Việc trưng bày tài sản được tiến hành ngay sau khi thông báo, niêm yết công khai việc bán đấu giá. Người mua có quyền giám định tài sản nếu xét thấy cần thiết và tự chịu chi phí giám định. Nếu người mua đã xem trước tài sản và khơng có thắc mắc gì hoặc bỏ qua việc
xem trước tài sản trước khi diễn ra việc bán đấu giá thì khơng có quyền khiếu nại về chất lượng tài sản mua được.