PHẦN 4 : KẾT QUẢ NGHIấN CỨU
4.5 Xõy dựng kế hoạch sử dụng đất phường Nghi Hương đến năm 2020
4.5.1 Kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu 2014-2015
Từ hiện trạng, dựa trờn những yờu cầu cấp thiết phục vụ đời sống cho người dõn kế hoạch sử dụng đất được phõn ra cụ thể như sau :
- Kế hoạch sử dụng đất năm 2014 :
•Mở rộng bói rỏc hiện với 3,40 ha ở khối 13.
•Mở rộng nghĩa trang nhõn dõn thị xó với 5,30 ha tại khối 13.
•Chuyển diện tớch đất chưa sử dụng sang đất trồng cõy hàng năm.
•Xõy dựng nhà văn húa thị xó tại khối 2 cú diện tớch 1,70 ha. •Xõy dựng khỏch sạn đường 3 tại khối 2 cú diện tớch 2,35 ha.
- Kế hoạch sử dụng đất năm 2015:
•Quy hoạch khu dõn cư mới cho 31 hộ tại khối 9 với diện tớch 0,31 ha.
•Tạo lập khu cõy xanh trong khu dõn cư cú diện tớch 3,30 ha.
•Xõy dựng trung tõm y tế dự phũng thị xó tại khối 5 cú diện tớch 0,65 ha.
•Xõy mới một trường mẫu giỏo tại khối 8 với diện tớch 0,50 ha
•Chuyển tồn bộ nghĩa trang trong khu dõn cư về nghĩa trang Nhõn dõn
Cửa Lũ mở rộng và chuyển diện tớch đất này thành đất trồng cõy lõu năm, đất trồng cõy hàng năm.
4.5.2 Kế hoạch sử dụng đất kỳ sau 2016-2020
•Xõy dựng khu dịch vụ dự trữ tại khối 5 cú diện tớch 0,70 ha.
•Tạo lập bói đỗ xe và tạo cảnh quan sau chợ Nghi Hương cú diện tớch
0,15 ha.
•Xõy dựng siờu thị ven sõn golf tại khối 8 cú diện tớch 2,20 ha.
•Quy hoạch khu dõn cư mới cho 23 hộ tại khối 10 cú diện tớch 0,23 ha. •Mở rộng 0,30 ha bệnh viện đa khoa Cửa Lũ.
•Hỡnh thành HTX nước mắm tại khối 2 cú diện tớch 0,82 ha.
•Xõy dựng khu thương mại dịch vụ trung tõm tại khối 4 cú diện tớch
2,90 ha
•Xõy dựng khu cụng nghiệp lắp rỏp Cửa Lũ tại khối 9 cú diện tớch
13,75 ha.
•Quy hoạch bói đỗ xe trung tõm tại khối 4 cú diện tớch 4,50 ha.
Bảng 4.15: Chỉ tiờu sử dụng đất theo từng năm kế hoạch phường Nghi Hương Thứ tự Chỉ tiờu Mó đất Năm hiện trạng 2013 Cỏc kỳ kế hoạch Kỳ đầu, đến năm 2015 Kỳ cuối, đến năm 2020 Tổng diện tớch tự nhiờn 999,79 100,00 999,79 100,00 999,79 100,00 1 Đất nụng nghiệp NNP 437,54 43,76 419,26 41,93 393,77 39,39 1.1 Đất sản xuất nụng nghiệp SXN 360,62 36,07 342,34 34,24 317,65 31,77 1.1.1 Đất trồng cõy hàng năm CHN 165,63 16,57 150,35 15,04 125,42 12,54 1.1.1.1 Đất trồng lỳa LUA 54,65 5,47 53,52 5,35 44,97 4,50
1.1.1.2 Đất trồng cỏ chăn nuụi COC 0,87 0,09 0,87 0,09 0,87 0,09
1.1.1.3 Đất trồng cõy hằng năm cũn lại
BHK 110,11 11,01 95,96 9,60 79,58 7,96
1.1.2 Đất trồng cõy lõu năm CLN 194,99 19,50 191,99 19,20 192,23 19,23
1.2 Đất lõm nghiệp LNP 26,8 2,68 26,80 2,68 26,80 2,68 1.3 Đất nuụi trồng thủy sản NTS 29,05 2,91 29,05 2,91 29,05 2,91 1.5 Đất nụng nghiệp khỏc NKH 21,07 2,11 21,07 2,11 20,27 2,03 2 Đất phi nụng nghiệp PNN 504,29 50,44 521,26 52,14 550,67 55,08 2.1 Đất ở OTC 103,19 10,32 103,50 10,35 104,45 10,45 2.1.2 Đất ở đụ thị ODT 103,19 10,32 103,50 10,35 104,45 10,45 2.2 Đất chuyờn dựng CDG 369,56 36,96 382.00 38,21 410,38 41,05 2.2.1 Đất trụ sở cơ quan, cụng trỡnh sự nghiệp CTS 3,8 0,38 3,80 0,38 3,80 0,38 2.2.2 Đất quốc phũng CQP 1,08 0,11 1,08 0,11 1,08 0,11 2.2.3 Đất an ninh CAN 1,11 0,11 1,11 0,11 1,11 0,11
2.2.4 Đất sản xuất kinh doanh phi nụng nghiệp CSK 36,03 3,60 38,91 3,89 62,02 6,20 2.2.5 Đất cụng cộng CCC 327,54 32,76 337,10 33,72 342,15 34,22 2.2.5.1 Đất giao thụng DGT 165,19 16,52 165,19 16,52 169,9 16,99 2.2.5.2 Đất thủy lợi DTL 6,87 0,69 6,88 0,69 6,92 0,69 2.2.5.3 Đất năng lượng DNL 2,15 0,22 2,15 0,22 2,15 0,22 2.2.5.4 Đất bưu chớnh viễn thụng DBV 0,15 0,02 0,15 0,02 0,15 0,02 2.2.5.5 Đất văn húa DVH 15,9 1,59 20,90 2,09 20,90 2,09 2.2.5.6 Đất y tế DYT 1,68 0,17 2,33 0,23 2,63 0,26 2.2.5.7 Đất giỏo dục DGD 60,86 6,09 61,36 6,14 61,36 6,14 2.2.5.8 Đất thể dục thể thao DTT 71,52 7,15 71,52 7,15 71,52 7,15 2.2.5.9 Đất chợ DCH 1,79 0,18 1,79 0,18 1,79 0,18 2.2.5.10 Đất xử lý, chụn lấp chất thải RAC 1,43 0,14 4,83 0,48 4,83 0,48 2.3 Đất tụn giỏo, tớn ngưỡng TTN 0,68 0,07 0,68 0,07 0,68 0,07
2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 28,44 2,84 32,66 3,27 32,66 3,27
2.5 Đất sụng suối mặt nước chuyờn dựng
SMN 2,42 0,24 2,42 0,24 2,42 0,24
4.6 Đỏnh giỏ hiệu quả và đề xuất một số giải phỏp thực hiện
4.6.1 Đỏnh giỏ hiệu quả
•Hiệu quả kinh tế
Trong những năm qua việc khai thỏc hợp lý quỹ đất đai của phường đó gúp phần quan trọng để đạt và vượt chỉ tiờu phỏt triển kinh tế hàng năm. Việc chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất theo hướng ưu tiờn đất dành cho phỏt triển sản xuất kinh doanh gúp phần nõng cao hiệu quả sử dụng đất. Hiệu quả sử dụng đất nụng nghiệp dần được nõng cao. Cơ cấu sản xuất nụng nghiệp dần chuyển dịch theo hướng sản xuất hàng húa đỏp ứng nhu cầu của thị trường, do đú thu nhập của nhõn dõn ngày càng tăng cao, chất lượng cuộc sống của nhõn dõn được cải thiện rừ rệt.
•Hiệu quả xó hội
Việc sử dụng đất cho cỏc mục đớch nụng nghiệp, phi nụng nghiệp đó gúp phần giải quyết việc làm cho người lao động gúp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế, cơ cấu dõn cư theo hướng đụ thị húa. Cựng với những thành tựu về kinh tế do sử dụng hợp lý nguồn tài nguyờn đất đai, thu nhập bỡnh quõn thao đầu người ngày một cao, đời sống của nhõn dõn được cải thiện với lối sống hiện đại, cỏc dịch vụ được nõng cao.
•Hiệu quả mụi trường
Cựng với tiến trỡnh cụng nghiệp húa, đụ thị húa mụi trường của phường cũng bị ảnh hưởng, tuy nhiờn trong khai thỏc, sử dụng đất phường đó chỳ trọng đến cụng tỏc mụi trường như bố trớ khu tập kết rỏc thải, quy hoạch nghĩa trang, nghĩa địa ra ngoài cỏc khu dõn cư, chỳ trọng phỏt triển sản xuất kinh doanh và du lịch. Phường cũng đó cú kế hoạch bảo vệ phỏt triển vốn rừng phũng hộ hiện cú, tạo cảnh quan xanh cho đụ thị.
Tuy nhiờn mụi trường vẫn được kiểm soỏt và trong giới hạn cho phộp. Hiện tượng đất bị xúi mũn, rửa trụi vẫn cũn diễn ra vào mựa mưa. Do đất cú
thành phần cơ giới nhẹ, đất cú hàm lượng cỏt cao thỡ xúi mũn rửa trụi vẫn là nguyờn nhõn chớnh đang làm suy thoỏi tài nguyờn đất của phường hiện nay. Hàng năm lũ lụt cũng gõy ảnh hưởng ở một số địa bàn nhỏ gõy thiệt hại về kinh tế, tỏc động xấu đến cảnh quan mụi trường cũng như sức khỏe của con người.
Bảng 4.16: So sỏnh một số chỉ tiờu trước và sau kỳ quy hoạch phường Nghi Hương Chỉ tiờu ĐVT 2013 2020 So sỏnh 1. Tổng số nhõn khẩu Người 6725 7195 +470 2. Tỉ lệ phỏt triển dõn số % 1,25 0,97 -0,28 3. Tổng số hộ Hộ 1840 1970 +130 4. Diện tớch đất nụng nghiệp Ha 437,54 393,77 -43,77 5. Bỡnh quõn đất nụng nghiệp/khẩu M2 650,62 547,28 -130,34 6. Diện tớch đất ở Ha 103,19 104,45 +1,26 7. Bỡnh quõn đất ở/hộ M2 560,82 530,20 -30,62
8. Cơ cấu kinh tế
- Nụng nghiệp % 5,48 5,10 -0,38
- TTCN – XD % 49,28 43,58 -5,70
- DV – TM % 45,24 51,32 +6,08
9. Giỏ trị sản xuất/người Trđ/người 95,32 162,64 +67,32
4.6.2 Một số giải phỏp thực hiện
•Giải phỏp khoa học kỹ thuật: Để tăng năng suất và sản lượng cõy trồng cần ỏp dụng cỏc loại giống mới và khoa học kỹ thuật vào sản xuất. Nhanh chúng thực hiện chủ trương cụng nghiệp húa hiện đại húa nụng nghiệp nụng thụn.
•Giải phỏp vốn đầu tư: Tổ chức nguồn vốn đầu tư và lao động. Vốn đầu
tư cú thể lấy từ quỹ hoặc cỏc nguồn thu khỏc của phương. Sử dụng vốn hiệu qủa để đầu tư cỏc cụng trỡnh trọng điểm, cho nụng nghiệp,…
•Giải phỏp bảo vệ, cải tạo đất và bảo vệ mụi trường: Đề cao ý thức người dõn và tồn xó hội trong việc sử dụng tài nguyờn đất và bảo vệ mụi trường, thực hiện sử dụng tài nguyờn hiệu quả và phỏt triển bền vững. Áp
dụng kỹ thuật canh tỏc phự hợp với điều kiện địa hỡnh của phường. Tăng cường làm giàu cho đất, tăng độ màu mỡ cho đất phự hợp với diện tớch đất nụng nghiệp đang giảm dần trong giai đoạn mới. Phục hồi và khai thỏc hợp lý rừng sản xuất, đồng thời bảo vệ tốt diện tớch đất rừng phũng hộ ven biển. Thực hiện thu gom rỏc thải ở khu dõn cư nhất là khu vực tập trung nhiều khỏch sạn, nhà hàng và thu gom rỏc thải trờn bói biển.