D. HỆ NHÀ KHUNG BÊTÔNG CỐT THÉP LẮP ghép ■
CÁC GIẢI PHÁP KẾT CẤU XÂY DỤTVG CỦA NHÀ DÂN DỤNG
Trong bất kỳ giai đoạn thiết k ế nào, việc so sánh đánh giá về mặt kinh tế kỹ thuật của từng phưcrng án đều rất cần thiết. Cách đánh giá kinh tế kỹ thuật thuận tiện và nhanh nhất là so sánh các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của các phương án. Để đ ánh giá kinh tế kỹ thuất các giải pháp kết cấu xây dựng của nhà dân dụng người ta thường dùng các nhóm chỉ tiếu sau đây:
- Các chỉ tiêu vể giá thành xây dựng hay sử dụng; - Các chỉ tiêu về chi phí lao động;
- Các chỉ tiêu về phí tổn vật liệu; - Trọng lượng nhà ;
- Hệ sô' đặc trưng mức độ lắp ráp xây dựng;
- Chỉ tiêu đặc trưng về mức độ thống nhất hóa các cấu kiện lắp ghép trong thiết kế; - Qíu trúc họfp lý của tỷ trọng giá thành các phần công việc xây lắp.
1. Chỉ tiêu giá thành xây dựng
Gồm giá thành chung xây dựng và giá thành tính cho một đcm vị tính tốn cơ bản ( I m ' diện tích sử dụng hay cịn gọi là diện tích sàn, diện tích chung; 1 diện tích ở hay diện tích làm việc v.v...).
Trong giá thành chung xây dựng phải tách riêng từng khoản:
- Giá thành của bản thân ngôi nhà và giá thành riêng phần xây dựng (nhân công, máy móc trong q trình xây dựng);
- Giá thành để m ua các trang thiết bị, đồ đạc nội thất, m áy móc (chỉ với các nhà công cộng, ký túc xá, khách sạn);
- Giá thành dùng để hoàn thiện khu đất;
- Các chi phí khác như đền bù đất đai, cải tạo điều kiện ăn ở làm việc cho công nhân xây dựng và cơng tác giải phóng mặt bằng (lưcfng cán bộ và công nhân, tiền thuê máy...)-
\'iệc lập giá thành dự toán này phải được nghiên cứu tiến hành từ ngay trong giai đoạn thiết k ế kỹ thuật và thiết k ế thi cơng. Nó phải được rút ra từ bản tiên lượng vật liệu, có phán tích cấu tạo theo định mức của nhà nước và căn cứ vào nội dung của dự toán xây dựng trên cơ sở các đơn giá chung của nhà nước.
Chương 11
Ngoài giá thành chung xây dưng r:ơ!ng trìn.h, giá thành quy về 1 sử dụng, 1 ở trong dự tốn cịn bao gồm phần tính tcán chi phí trong thi cơng. Các mặt kỹ thuật điện, kỹ thuật vệ sinh, lắp m áy, hoàn chỉnh dất âíd v.v... cũng cần được tách riêng để tiện việc
gọi thầu và thanh quyết toán. 2. C h ỉ tiêu về chi p h í lao động
Nó đặc trưng cho mức độ cơng nghiệp hó a xây dựng của ngôi nhà thiết kế, nghĩa là mức độ sử dụng các cấu kiện lắp sẩn hay bán lắp ghép, được xác định bằng số công lao động trực tiếp sử dụng trên công trường để thi công các phần này. Trong chỉ tiêu này không kể đến các chi phí lao độns củ.a nhân viên kỹ thuật, các công nhân giao thơng dùng trong q trình vận chuyến, các cõn,q nhân sản xuất ra cấu kiện ở nhà máy.
Tùy theo mức độ lắp ghép và san xuất hoàn thiện trước cấu kiện và tùy theo mức độ cơ ẹiới hóa q trình lao động thi công iTià các chỉ tiêu này thay đổi nhà khá lớn. ở Nga (Liẽii Xô cũ) chẳng hạn, trong các nhà gach nhiều tẩng dùng các tấm sàn nhỏ lắp ghép thì chỉ tiêu này chỉ là khoảng 0,9 - 1,2 người/ngày cho Im^ nhà, trong các nhà khối tường lắp ghép là 0,7 - 0,9; trong nhà panen là 0,4 - 0,6 v.v...