Các yếu tố Nhà thầu
RII Hạng Chủ đầu tư thay đổi u cầu trong q trình thi cơng 0.669 1 Chủ đầu tư chi trả chậm trễ 0.658 2
Thời tiết xấu 0.658 3
Nhà thầu không đủ kinh nghiệm 0.643 4 Nhà thầu quản lý cơng trình kém 0.632 5 Chủ đầu tư chậm trễ trong quá trình ra quyết định 0.622 6
Thiếu hụt lao động 0.617 7
Các sai lầm và khác biệt trong tài liệu thiết kế 0.617 8 Nhà thầu lên kế hoạch thi công không hiệu quả 0.615 9 Chậm trễ trong hoàn thành tài liệu thiết kế 0.615 10 Nhà thầu gặp vấn đề về tài chính 0.613 11 Các khó khăn từ phía chính quyền 0.611 12 Chủ đầu tư không chuẩn bị tốt cơ sở hạ tầng (điện, nước) phục vụ
thi công 0.611 13
Nhà tư vấn chậm trễ trong xét duyệt và chấp nhận tài liệu thiết kế 0.611 14 Các vấn đề về địa điểm thi công và lân cận 0.609 15
Tai nạn lao động 0.587 16
Nguyên vật liệu phân phối đến địa điểm thi công trễ 0.583 17 Trình độ lành nghề của cơng nhân xây dựng thấp 0.574 18 Lao động có năng suất kém 0.570 19 Nhà tư vấn thiếu kinh nghiệm 0.561 20 Nhà thầu phụ thiếu kỹ năng 0.559 21 Nhà thầu phụ khơng có phương pháp thi cơng phù hợp 0.551 22 Thiếu hụt nguyên vật liệu cần thiết trên thị trường 0.546 23
Dự đốn khơng chính xác 0.546 24
Lỗi xảy ra trong thi công và phải làm lại 0.544 25 Nhà tư vấn quản lý hợp đồng kém 0.540 26 Thiếu các trang thiết bị cần thiết 0.529 27 Các sự cố có liên quan đến nhà thầu phụ 0.520 28 Thông tin giữa các bên hữu quan không tốt 0.505 29 Mâu thuẫn, xung đột của lao động trên công trường 0.486 30
Qua bảng 3.1, có thể thấy rằng đối với nhà thầu, yếu tố quan trọng thứ nhất thuộc về chủ đầu tư: chủ đầu tư thay đổi yêu cầu trong quá trình thi cơng. Ngồi ra, các yếu tố gây chậm tiến độ từ chủ đầu tư ngoài yếu tố trên cũng được xếp hạng khá cao ở vị trí thứ 2 & thứ 6 lần lượt là chủ đầu tư chi trả chậm trễ và chủ đầu tư ra quyết định chậm. Bên cạnh đó, nhà đầu tư đánh giá yếu tố gây chậm tiến độ quan trọng thứ 3 là yếu tố thời tiết, điều này có thể giải thích vì nghiên cứu này được khảo sát vào cuối tháng 7, đầu tháng 8 là những thời gian ảnh hưởng bởi mưa bão của thành phố Hồ Chí Minh. Ngồi ra, yếu tố do chính nhà thầu nhận định về chính họ xếp ở vị trí thứ 4, thứ 5 & thứ 9 lần lượt là nhà thầu không đủ kinh nghiệm & nhà thầu quản lý cơng trình kém và nhà thầu lên kế hoạch thi công không hiệu quả. Ngoài ra, thiếu hụt lao động và các vấn đề có liên quan đến thiết kế cũng là những yếu tố quan trọng gây ra chậm tiến độ trong các cơng trình xậy dựng nhà ở riêng lẻ tại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh theo đánh giá của nhà thầu.
Đánh giá xếp hạng nhà tư vấn, giám sát về các yếu tố ảnh hưởng đến chậm tiến độ được trình bày trong bảng 3.2 như sau: