- Chính sách u tiên phát triển nơng thơn tồn diện - Chính sách bảo vệ và phát triển đất trồng lúa nớc.
- Chính sách khuyên khích mọi ngời dân khai thác cải tạo đất cha sử dụng.
Kết luận
Trong những năm gần đây nền kinh tế nớc ta phát triển rất mạnh, cơng tác quy hoạch sử dụng đất nói chung và quy hoạch sử dụng đất nông thôn ngày càng trở nên quan trọng. Nó bố trí, phân bổ quỹ đất hạn hẹp cho các ngành, các lĩnh vực trên địa bàn nông thôn, tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tợng sử dụng đất phát triển.
Nhận thức đợc vấn đề trên và đợc sự giúp đỡ, hớng dẫn tận tâm, nhiệt tình của các thầy cơ giáo trong khoa, đặc biệt là thầy Hồng Cờng, cùng cán bộ địa chính huyện, xã đã giúp đỡ em hồn thành đề tài của mình với nội dung: “Quy hoạch sử dụng đất xã Tam Hiệp –Thanh Trì- Hà Nội–.
Qua thời gian thực tập tại phịng địa chính- Nhà đất, em đã cố gắng tìm hiểu thực trạng công tác lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của xã Tam Hiệp, em đã mạnh dạn trình bày một số ý kiến nhỏ với nguyện vọng hồn thiện hơn nữa cơng tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của xã.
Mặc dù đã có rất nhiều cố gắng nhng do trình độ có hạn, thời gian thực tập ngắn cộng với sự hạn hẹp của nguồn tài liệu tham khảo đề tài mới chỉ đề cập đến những vấn đề có tính chất cơ bản cũng nh mới chỉ đa ra những ý kiến bớc đầu chắc chắn khơng tránh khỏi những thiếu sót. Em rất mong nhận đợc sự góp ý và giúp đỡ của thầy cô cùng bạn đọc.
Một lần nữa, em xin chân thành cảm ơn thầy cô giáo, đặc biệt là thầy Hoàng Cờng cùng các cán bộ địa chính huyện, xã đã tận tình giúp đỡ em hoàn thành đề tài này.
Bảng 1: Hiện trạng sử dụng đất xã Tam Hiệp năm 2000
Loại đất Diện tích Tỷ lệ (%)
Tổng diện tích 318,3826 100
I. Đất nơng nghiệp 1. Đất trồng cây hàng năm -Đất ruộng lúa, hoa màu + Ruộng ba vụ + Ruộng hai vụ - Đất hàng năm khác 2 Đất có mặt nớc ni tồng thuỷ sản - Chuyên nuôi cá 166,6839 126,7843 104,3827 11,5060 92,8767 22,4016 39,8996 39.8996 52,35 39,82 32,78 3,61 29,17 7,03 12,53 12,53 II. Đât chuyên dùng.
1. Đât xây dựng cơ bản. 2. Đất giao thông. 3. Đất thuỷ lợi.
4. Đất làm nguyên vật liệu xây dựng. 5. Đât di tích lịch sử văn hố. 6. Đất nghĩa trang, nghĩa địa. 7. Đất chuyyên dùng khác. 90,0462 33,5622 14,2121 9.500 4,9471 2,3588 22,1856 4,26804 28,28 10,54 4,46 2,98 1,55 0,74 6,96 1,34 III Đất ở. 42,5340 13,37 IV. Đất cha sử dụng. 1. Đất có mặt nớc cha sử dụng. 2. Đất sông. 3. Đất cha sử dụng khác. 19,1185 3,6541 10,3985 5,0659 6,00 1,15 3,27 1,59
Bảng 2: hiện trạng dân số xã Tam Hiệp Chỉ tiêu Toàn xã
Chia ra các thôn
Huỳnh Cung
Tựu Liệt Yên Ngu 1. Tổng số nhân khẩu - Nông nghiệp. 7523 4679 3680 2007 1069 597 2774 2075
- Phi nông nghiệp. 2. Số hộ.
-Nông nghiệp. - Phi nông nghiệp. 3. Lao động. - Nông nghiệp. - Phi nông nghiệp
2844 1630 1367 263 4358 2570 1788 1673 829 693 163 472 229 169 60 699 572 505 67
Bảng 3: Tình hình sản xuất và dự kiến phát triển trong t- ơng lai.
Chỉ tiêu Đơn vị tính 1995 2000 2010 I. Trồng lúa
1.Lúa
- Diện tích Ha 261,67 261,53 216,53 - Năng suất Tạ/ha 36,5 38,5 52,0 - Sản lợng Tấn 955,1 10068,9 1125,9 2. Rau màu - diện tích Ha 10,5 49,2 89,7 - Giá tị sản lợng Triệu đồng 150,6 747,8 4780,26 3. Hoa, cây cảnh - Diện tích Ha 2,7 2,7 - Giá trị Triệu đồng 89,5 109,52 II. Thuỷ sản - Diện tích Ha 20,1 36,93 40,28 - Giá trị thuỷ sản Triệu đồng 351 880 845,54 III. Chăn nuôi
1.Đàn lợn Con 2222 3200 5600
- Giá tị sản lợng Triệu 1540,54 2491,32 3920,21 2. Gia cầm Con 9700 12500 29000 - Giá trị sản lợng Triệu 254,49 397,2 1680
3. Đại gia súc Con 52 48 48
V. Giá trị ngành chăn nuôi Triệu đồng 1712,4 2952,72 5664,41 VI. Giá trị thuỷ sản Triệu đồng 351 880 845,54 -Tổng giá nơng nghiệp Triệu đồng 4660,7 7830,02 13272,33 - Gí trị tiểu thủ CNvà TM-DV Triệu 4492,17 9142,65 25288,76 - Tổng giá trị sản xuất Triệu 9152,57 169712,67 38561,09 - BQ giá trị sxNN/1ha NN Triệu đồng 29,67 46,97 64,67 - Giá trị sản xuất đầu ngời/ nâm Triệu đồng 1,44 2,27 4,73
Bảng 4: So sánh cơ cấu sử dụng đất trớc và sau quy hoạch. Loại đất 2000 2020 Biến động Tăng Giảm Tổng diện tích 318,3826 318,3826 0,000 0,000 I. Đất nông nghiệp. 166,,6839 165,0579 1,626 1. Đất trồng cây hàng năm 126,7843 123,9416 2,8427 - Đất 3 vụ 11,5060 62,9838 51,4778 - Đất 2 vụ 92,8767 43,7562 49,1205 - Đất trồng cây hàng năm khác 22,4016 17,2016 5,2 2. Đất mặt nớc nuôi thuỷ sản 39,8996 41,1163 1,2167 II. Đất chuyên dùng 90,0462 95,1662 5,120 1. đất giao thông 13,2121 14,7271 1,5150 2. Đất thuỷ lợi 9,5000 10,6100 1,1100 3. Đất xây dựng cơ bản 33,5622 35,2422 1,6800 4. Đất làm nguyên VLXD 4,9471 5,0421 0,0950 5.Đất di tích lịch sử văn hố 2,3588 2,3588 0,000 0,000 6. Đất nghĩa trang, nghĩa địa 22,1856 22,4256 0,240
7. Đất chuyên dùng khác 4,2804 4,7604 0,480 III. Đất ở nông thôn 42,5340 47,760 5,2260
IV. Đất cha sử dụng 19,1185 10,3985 8,72 1. Đất có mặt nớc cha sử dụng 3,6541 0 3,6541 2. Đất sông 10,3985 10,3985 0,000 0,000 3. Đất cha sử dụng khác 5,0659 0 5,0659 Bảng 5: kế hoạch sử dụng đất. Đơn vị: ha Chỉ tiêu hiện trạng
Năm 2010 Năm 2020 Quy
hoach
Tăng Giảm Tăng Giảm
Đất tự nhiên 318,3826 0 0 0 0 318,3826
1.Đất nông nghiệp 166,6839 6,4167 5,8608 2,3033 4,4852 165,0579 2. Đất chuyên dùng 90,0462 3,6638 0 1,4562 0 98,1662 3. Đất ở 42,5340 2,197 0 3,0290 0 47,76 4.Đất cha sử dụng 19,1185 0 6,4167 0 2,3033 10,3985
Bảng 6: Sơ đồ chu chuyển đất đai .
Hiện trạng Quy hoạch
Bảng 7: dự kiến phát triển dân số, số hộ và nhu cầu đất ở
Chỉ tiêu Đơn vịtính 1997Hiện trạng2000 2005Dự kiến phát triển2010 2020
1.Tổng nhân khẩu Ngời 7282 7523 8081 8528 9235
-Nông nghiệp Ngời 4263 4679 5026 5304 5744
-Phi nông nghiệp Ngời 3019 2844 3055 3224 3491
2. Tổng số hộ Hộ 1611 1630 1837 2030 2341
-Nông nghiệp Hộ 1158 1367 1540 1702 1964
Bộ môn: Kinh tế-Quả lý địa chính 75Lớp: Kinh tế-Quản lý địa chính K39 Tổng diện tích đất tự nhiên 318,3826 Tổng diện tích tự nhiên 318,3826 Đất nông nghiệp 166,6839 Đất nông nghiệp165,0579 Đất chuyên dùng 90,0462 Đất chuyên dùng95,1662 Đất ở 42,5340 Đất ở47,76 Đất cha sử dụng 19,1185 Đất cha sử dụng10,3985 318,3826 156,3379 90,0462 42,534 10,3985 5,12 5,226 8,72
-Phi nông nghiệp Hộ 453 263 296 328 377
3.Tỷ lệ tăng dân số % 1,5 1,4 1,0 0,8 0,8
4.Quy mô hộ Ng/hộ 4,52 4,62 4,4 4,2 3,95
5.Dự báo
-Số khẩu tăng Ngời 1712
-Số hộ tăng Hộ 711 -Số hộ có nhu càu đất ở Hộ 402 -Diện tích đất ở mới m2 52260 Huỳnh Cung m2 27040 Tựu Liệt m2 7280 Yên Ngu m2 17940s Mục lục
Lời nói đầu............................................................................................................
Cơ sở lý luận của quy hoạch sử dụng đất đai.....................................................
1. Vai trò và ý nghĩa của sử dụng đất đai...........................................................
2. Khái nịêm và đặc điểm của qui hoạch sử dụng đất đai.................................
2.1. Khái niện về qui hoạch và sử dụng đất đai...............................................
2.2. Đặc điểm của quy hoạch sử dụng đất đai.................................................
a. Tính lịch sử - xã hội....................................................................................
b. Tính tổng hợp..............................................................................................
c. Tính dài hạn.................................................................................................
d. Tính chiến lợc và chỉ đạo vĩ mơ.................................................................
e. Tính chính sách...........................................................................................
f. Tính khả biến...............................................................................................
3. Những căn cứ quy hoạch sử dụng đất đai......................................................
3.1. Căn cứ vào qui hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội..........................
3.2. Căn cứ pháp lý của qui hoạch sử dụng đất đai.......................................
a. Sự cần thiết về mặt pháp lý phải lập kế hoạch sử dụng đất đai...............
b. Trách nhiệm lập qui hoạch sử dụng đất đai.............................................
c. Nội dung lập qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai..................................
d. Thẩm quyền xét duyệt qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai..................
3.3. Căn cứ vào hiện trạng sử dụng đất đai và tiểm năng đất đai..................
4. Nội dung của qui hoạch sử dụng đất đai......................................................
4.1. Tổ chức điều tra thu thập thông tin, tài liệu, số liệu, bản đồ..................
4.2. Đánh giá thực trạng sử dụng đất và kinh tế xã hội.................................
4.3. Dự báo các nhu cầu sử dụng đất đai.......................................................
4.4. Xây dựng phơng án qui hoạch sử dụng đất đai......................................
4.5. Tổng hợp các phơng án qui hoạch sử dụng từng loại đất đai.................
4.6. Kế hoạch thực hiện sử dụng đất đai........................................................
5. Quan hệ giữa qui hoạch sử dụng đất đai với các qui hoạch khác...............
5.1. Quan hệ giữa qui hoạch sử dụng đất đai với qui hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội...............................................................................
5.2. Quan hệ giữa qui hoạch sử dụng đất đai với qui hoạch phát triển nông nghiệp............................................................................................
5.3. Quan hệ giữa qui hoạch sử dụng đất đai với qui hoạch đô thị............... 5.4. Quan hệ giữa qui hoạch sử dụng đất đai cả nớc với qui hoạch sử
5.5. Quan hệ giữa qui hoạch sử dụng đất đai với qui hoạch các ngành........
6. Những phơng pháp chính xây dựng qui hoạch............................................
6.1. Phơng pháp cân đối..................................................................................
6.2. Các phơng pháp tốn kinh tế và ứng dụng cơng nghệ tin học trong qui hoạch sử dụng đất đai.......................................................................
7. Vài nét tổng quát về qui hoạch sử dụng đất đai của một số nớc.................
7.1. Philippin................................................................................................... 7.2. Braxin....................................................................................................... 7.3. Đức........................................................................................................... 7.4. Bê-nanh.................................................................................................... 7.5. Hung-ga-ri................................................................................................ 7.6. Pháp..........................................................................................................
Phơng hớng quy hoạch sử dụng đất đai xã Tam Hiệp- Thanh trì - Hà Nội. ..............................................................................................................
I. Đặc điểm điều kiện tự nhiên và kinh tế – xã hội............................................
1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên, tài nguyên và môi trờng...............................
1.1. Vị trí địa lý...............................................................................................
1.2. Địa hình, địa mạo....................................................................................
1.3. Khí hậu....................................................................................................
1.4. Thuỷ văn, nguồn nớc...............................................................................
1.5. Các nguồn tài nguyên..............................................................................
1.5.1. Tài nguyên đất....................................................................................
1.5.2. Tài nguyên nớc...................................................................................
1.5.3. Tài nguyên nhân văn..........................................................................
1.6. Cảnh quan và môi trờng..........................................................................
1.7. Đánh giá chung về đặc điểm điều kiện tự nhiên....................................
2. Điều kiện kinh tế xã hội...............................................................................
2.1. Tổng quan về thực trạng phát triển kinh tế xã hội..................................
2.1.1. Sản xuất nông nghiệp trồng trọt, chăn nuôi, thả cá...........................
2.1.2. Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ..................................
2.1.3. Thu nhập và đời sống.........................................................................
2.2. Dân số, lao động và việc làm..................................................................
2.3. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng.........................................................
2.3.1. Giao thông, phơng tiện vận tải thông tin liên lạc.............................
2.3.2. Thuỷ lợi...............................................................................................
2.3.3. Hệ thống điện sinh hoạt và điện sản xuất..........................................
2.3.4. Hệ thống nớc sạch cho sinh hoạt.......................................................
2.3.5. Hệ thống sử lý nớc thải và vệ sinh môi trờng....................................
22.3.6. Các vấn đề phúc lợi xã hội...............................................................
2.4. Nhận xét chung về thực trạng phát triển kinh tế- xã hội........................
II. Thực trạng quỹ đất và sử dụng quỹ đất xã Tam Hiệp.....................................
1.Đất nông nghiệp.............................................................................................
2. Đất khu dân c................................................................................................
3. Đất chuyên dùng...........................................................................................
4. Đất cha sử dụng............................................................................................
5. Tiềm năng đất đai của xã..............................................................................
5.1. Tiềm năng đất cho phát triển sản xuất nông nghiệp...............................
5.2. Tiềm năng đất cho phát triển công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp......
5.3. Tiềm năng phát triển du lịch - dịch vụ....................................................
III. Phơng hớng quy hoạch sử dụng đất đai xã Tam Hiệp....................................
1. Định hớng triển kinh tế - xã hội...................................................................
1.1. Các quan điểm khai thác sử dụng đất.....................................................
1.2. Mục tiêu phát triển kinh tế-xã hội...........................................................
2. Các căn cứ thực hiện phơng án quy hoạch sử dụng đất...............................
3. Phơng án quy hoạch sử dụng đất..................................................................
3.1. Quy hoạch đất khu dân c.........................................................................
3.1.1. Dự báo phát triển dân số và nhu cầu đất ở.........................................
3.1.2. Phân bổ đất khu dân c........................................................................
3.1.3. Quy hoạch kế hoạch mở rộng đất ở nông thôn.................................
3.2. Quy hoạch đất chuyên dùng....................................................................
3.2.1. Quy hệ thống giao thông....................................................................
3.2.2. Quy hoạch hệ thống thuỷ lợi..............................................................
3.2.3. Quy hoạch đất xây dựng cơ bản.........................................................
3.2.4. Quy hoạch đất bãi giác.......................................................................
3.2.5. Quy hoạch đất chuyên dùng khác......................................................
3.2.6. Kế hoạch thực hiện quy hoạch đất chuyên dùng theo các giai đoạn.....................................................................................................
3.3. Quy hoạch đất nông nghiệp.....................................................................
a. Đất trồng cây hàng năm............................................................................
b. Đất mặt nớc nuôi trồng thuỷ sản..............................................................
c. Kế hoạch thực hiện quy hoạch đất nông nghiệp theo từng giai đoạn. .............................................................................................................
3.4. Quy hoạch sủ dụng đất cha sử dụng.......................................................
4. Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất.................................................................
Một số giải pháp thực hiện phơng án quy hoạch sử dụng đất xã Tam Hiệp giai đoạn 2000-2020............................................................................
1.Xác định tiến độ thực hiện và mức độ u tiên các công trình........................
2. Hình thành phát triển quy hoạch chi tiết cho các lĩnh vực..........................
3. Hình thành các ban chỉ đạo và quy định rõ trách nhiệm cho từng ngành, lĩnh vực........................................................................................................
4. Giải pháp về thu hồi và chuyển đổi đất trong quy hoạch............................
5.Tăng cờng công tác tổ chức, quản lý, sử dụng và bảo vệ đất đai chặt chẽ. .....................................................................................................................
6. Các giải pháp cụ thể cho từng loại đất.........................................................
6.1. Đối với đất nông nghiệp..........................................................................
6.2. Đối với đất ở, đất chuyên dùng...............................................................
6.3. Đầu t khai thác đất cha sử dụng..............................................................
7.Biện pháp tuyên truyền giáo dục...................................................................
8.Giải pháp đầu t...............................................................................................
9.Giải pháp về chính sách.................................................................................