PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.1.4. Hiện trạng sử dụng đất trên địa bàn phường Tân Lập
Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất năm 2018 STT LOẠI ĐẤT Ký hiệu Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Tổng diện tích đất của đơn vị hành chính 441,09 1 Nhóm đất nông nghiệp NNP 261,45 59,27 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 209,04 47,39 1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 90,18 20,44 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 70,40 15,96 1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 18,79 4,25 1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 118,87 26,94
1.2 Đất lâm nghiệp LNP 48,57 11,01
1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 49,60 11,24
1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 5,80 1,31
2 Nhóm đất phi nơng nghiệp PNN 178,69 40,51
2.1 Đất ở OCT 55,48 12,57
2.1.1 Đất ở tại nông thôn ONT
2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT 56,39 12,78
2.2 Đất chuyên dùng CDG 105,65 23,95
2.2.1 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 0,75 0,17
2.2.2 Đất quốc phòng CQP 2,64 0,59
2.2.3 Đất an ninh CAN 0,03 0,0006
2.2.4 Đất xây dựng cơng trình sự nghiệp DSN 13,10 2,96 2.2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 30,59 6,93 2.2.6 Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng CCC 56,75 12,86
2.3 Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng NTD 2,61 0,59
2.4 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối SON 3,70 0,83 2.5 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC
2.6 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0,22 0,04
3 Nhóm đất chưa sử dụng CSD 1,31 0,29
3.1 Đất bằng chưa sử dụng BCS 0,55 0,12
3.2 Đất đồi núi chưa sử dụng DCS 0,76 0,17
3.3 Núi đá khơng có rừng cây NCS
- Đánh giá hiện trạng sử dụng đất
Tính đến 31/12/2018, tổng diện tích tự nhiên của phường Tân Lập là 441,09 ha. Gồm các loại đất theo mục đích sử dụng.
* Nhóm đất nơng nghiệp: Phường Tân Lập có 261,45 ha đất nơng nghiệp, chiếm 59,27% tổngdiện tích tự nhiên của phường.
Đất sản xuất nông nghiệp là 209,04 ha, chiếm 47,39% tổng diện tích tự nhiên.
- Diện tích đất trồng cây hàng năm là 90,18 ha, chiếm 20,44% tổng diện tích tự nhiên.
+ Diện tích đất trồng lúa là 70,40 ha, chiếm 15,96% diện tích tự nhiên; + Đất trồng cây hàng năm khác là18,79ha, chiếm 4,25%.
- Đất trồng cây lâu năm là118,87 ha, chiếm 26,94% tổng diện tích tự nhiên. Diện tích đất lâm nghiệp là 48,57 ha, chiếm 11,01% tổng diện tích tự nhiên.
- Đất rừng sản xuất là 49,60 ha, chiếm 11,24% tổng diện tích tự nhiên và chiếm 100% diện tích đất lâm nghiệp.
Đất ni trồng thủy sản là 5,80 ha, chiếm 1,31% tổng diện tích tự nhiên.
* Nhóm đất phi nơng nghiệp: Tổng diện tích đất phi nơng nghiệp là 178,69 ha, chiếm 40,51% tổng diện tích tự nhiên của phường.
- Diện tích đất ở tại đơ thị là 56,39 ha chiếm 12,78% tổng diện tích tự nhiên. Bình qn đất ở là 60,56m2/người.
- Diện tích đất chuyên dùng là 105,65 ha, chiếm 23,95% tổng diện tích tự nhiên.
+ Đất xây dựng trụ sở cơ quan là 0,75 ha, chiếm 0,17 % tổng diện tích tự nhiên;
+ Đất quốc phịng là 2,64 ha, chiếm 0,59% tổng diện tích tự nhiên; + Đất an ninh là 0,33 ha, chiếm 0,0006% tổng diện tích tự nhiên;
+ Đất xây dựng cơng trình sự nghiệp là 13,10 ha, chiếm 2,96% tổng diện tích tự nhiên;
+ Đất dành cho sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 30,59 ha, chiếm 6,93% tổng diện tích tự nhiên;
+ Đất sử dụng vào mục đích cơng cộng là 56,75 ha, chiếm 12,86% tổng diện tích tự nhiên.
- Diện tích đất sơng suối là 3,70 ha, chiếm 0,83% tổng diện tích tự nhiên. - Diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa là 2,61 ha, chiếm 0,59% tổng diện tích tự nhiên.
- Đất phi nơng nghiệp khác là 0,22 ha, chiếm 0,04% tổng diện tích tự nhiên.
*Nhóm chưa sử dụng: Cả phường Tân Lập có 1,31 ha đất chưa sử dụng, chiếm 0,29% tổng diện tích tự nhiên được UBNDphường quản lý.
- Đất bằng chưa sử dụng là 0,55 ha, chiếm 0,12% tổng diện tích tự nhiên - Đất đồi núi chưa sử dụng là 0,76 ha, chiếm0,17 % tổng diện tích tự nhiên.
Bảng 4.2: Biến động diện tích đất theo mục đích sử dụng đất năm 2018 so với năm 2017 và năm 2016
Đơn vị: ha STT Loại đất Mã Diện tích năm 2018 So sánh năm 2016 So sánh năm 2017 DT 2016 Tăng(+) Giảm(-) DT 2017 Tăng(+) Giảm(-) Tổng diện tích đất của ĐVHC 441,09 441.09 0,00 441,09 0,00 1 Nhóm đất nơng nghiệp NNP 261,45 262,51 - 1,06 262,66 -1,21
1.1 Đất sản xuấtnông nghiệp SXN 209,04 209,14 - 0,1 209,26 - 0,12
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 90,18 90,20 - 0,02 90,21 - 0,01 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 70,40 70,42 - 0,02 70,43 - 0,01 1.1.1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 18,79 18,80 - 0,01 18,80 - 0,01 1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 118,87 118,88 - 0,05 118,95 - 0,07
1.2 Đất lâm nghiệp LNP 48,57 48,58 - 0,01 48,58 - 0,01
1.2.1 Đất rừng sản xuất RSX 49,60 49,63 - 0,03 49,68 - 0,05
1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 5,80 5,89 - 0,09 5,99 - 0,1
2 Đất phi nông nghiệp PNN 178,69 177,53 1,16 178,62 0,07
2.1 Đất ở OTC 55,48 55,38 0,1 55,40 0,08
2.1.1 Đất ở tại nông thôn ONT
2.1.2 Đất ở tại đô thị ODT 56,39 56,28 0,11 56,37 0,09
2.2 Đất chuyên dùng CDG 105,65 104,10 1,55 105,22 1,2
2.2.1 Đất trụ sở cơ quan TSC 0,75 0,75 0,00 0,75 0,00 2.2.2 Đất quốc phòng CQP 2,64 2,50 0,14 2,60 0,04 2.2.3 Đât an ninh CAN 0,03 0,03 0,00 0,03 0,00 2.2.4 Đất xây dựng cơng trình sự nghiệp DSN 13,10 13,10 0,00 13,10 0,00 2.2.5 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 30,59 30,59 0,00 30,59 0,00 2.2.6 Đất có mục đích cơng cộng CCC 56,75 56,75 0,00 56,75 0,00
2.3 Đất tơn giáo TON
2.4 Đất cơ sở tín ngưỡng TIN
2.5 Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà
hỏa táng NTD 2,61 2,61 0,00 2,61 0,00
2.6 Đất sơng, ngịi, kênh, rạch, suối SON 3,70 3,70 0,00 3,70 0,00
2.7 Đất có mặt nước chuyên dùng MNC
2.8 Đất phi nông nghiệp khác PNK 0,22 0,22 0,00 0,22 0,00
3 Đất chưa sử dụng CSD 1,31 1,31 0,00 1,31 0,00
3.1 Đất bằng chưa sử dụng BCS 0,55 0,34 0,21 0,55 0,00
3.2 Đất đồi chưa sử dụng DCS 0,76 0,76 0,00 0,76 0,00
* Nhận xét:
- Về cấp đổi GCNQSD đất: tính đến nay, phường đã được cấp đổi 12 GCNQSD đất với tổng diện tích là 1.203,6 m2 trong đó có: 05 trường hợp cấp đổi GCNQSD đất giữa vợ và chồng; 03 trường hợp do giấy GCNQSD đất bị hư hỏng; 04 trường hợp do năm 2016 phường có đo đạc lại diện tích. Hồn thành 100% việc cấp đổi GCNQSD đất.
- Về cấp mới GCNQSD đất: tính đến nay, phường đã được cấp mới 08 GCNQSD đất với tổng diện tích là 2.090,7 m2, cịn 01 trường hợp khơng được cấp ở tổ 1A với diện tích 248,5 m2 chưa xác định được nguồn gốc sử dụng đất. Có 05 trường hợp cấp cho hộ gia đình, cá nhân; 02 trường hợp cấp cho tổ dân phố.
- Chuyển nhượng đã cấp được 105 GCNQD đất cịn lại 1 trường hợp khơng được cấp do tranh chấp tại tổ 10B với diện tích 73,1 m2.
- Tặng cho là 25 trường hợp, cấp được 84 GCNQSD đất, hiệu quả đạt 100%. - Thừa kế là 44 trương hợp, cấp được 110 GCNQSD đất.
- Chuyển mục đích đã cấp được 18 GCNQD đất, Cịn lại 01 trườnghợp với diện tích 96,4 m2 ở tổ 2 do quá hạn nộp tiền sử dụng đất nên khơng được cấp GCNQSD đất.
Về biến động diện tích sử dụng đất năm 2017 so với năm 2016:
Diện tích đất nơng nghiệp giảm 1,06 ha, trong đó: - Diện tích đất trồng cây hàng năm giảm 0,02 ha. + Diện tích đất trồng lúa giảm 0,02 ha;
+ Đất trồng cây hàng năm khác giảm 0,01 ha; - Đất trồng cây lâu năm giảm 0,05 ha.
- Đất rừng sản xuất giảm 0,03 ha. - Đất nuôi trồng thủy sản giảm 0,09 ha.
Diện tích đất phi nơng nghiệp tăng 1,16 ha, trong đó: - Đất ở tại đơ thị tăng 0,11 ha.