4.1.Điều tra cơ bản
4.1.1. Đánh giá điều kiện tự nhiên
a)Vị trí địa lý
Thị trấn Phố Lu là vùng trung du miền núi có vị trị đặc biệt quan trọng và nằm tại trung tâm huyện Bảo Thắng. Thị Trấn Phố Lu có 13 thơn, dân số 9670 người với tổng diện tích đất tự nhiên là 1642.13 ha, mật độ dân số đạt 661 người/km².
+ Phía đơng giáp xã Xn Quang, Trì Quang + Phía bắc giáp xã Thái Niên, Xuân Quang + Phía nam giáp xã Sơn Hà, Phố Lu
+ Phía tây giáp xã Sơn Hà, Sơn Hải
- Phố Lu có quốc lộ 4E, đường sắt Hà Nội - Lào Cai và đường cao tốcHà
Nội - Lào Cai đi qua địa bàn.
b) Về địa hình:
- Thị trấn Phố Lu là một dải thung lũng hẹp chạy dài ven sơng Hồng, có địa hình tương đối bằng phẳng xen vào những cánh đồng và khu dân cư là những đồi bát úp rải rác trong toàn xã. Điều kiện vật chất, cơ sở hạ tầng, giao thông đi lại thuận tiện, thuận lợi cho việc phát triển kinh tế giao thương giữa các khu vực.
+ Phía Bắc và phía Tây khơng được bằng phẳng, đồi núi nhiều, có chênh lệch về độ cao giữa các khu vực.
+ Phía Nam và phía Đơng địa hình tương đối bằng phẳng tạo nên vùng trồng lúa và các cây cơng nghiệp ngắn ngày, phía Đơng giáp Sơng Hồng cho nên kênh mương tại đây tương đối thuận lợi cho sản xuất nơng nghiệp.
c) Khí hậu:
-Theo trung tâm dự báo khí tượng thủy văn tỉnh Lào Cai, thị trấnPhố Lu mang đặc điểm chung của khí hậu vùng Miền núi phía Bắc chia ra làm 2 mùa rõ
rệt. Mùa mưa từ tháng 4 đến tháng 10, mùa khô từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau. Nhiệt độ trung bình khoảng 20°C, nhiệt độ tối đa 34°C. Tổng tích ơn trung bình hàng năm khoảng 9855°C. Tổng giờ nắng trong năm đạt 2007 giờ. Lượng mưa trung bình hàng năm 1400 - 1500mm. Nhìn chung khí hậu và thời tiết của thị trấn Phố Lu tương đối thuận lợi cho phát triển trồng trọt, chăn nuôi, nông – lâm nghiệp.
4.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế xã hội năm 2018.
I. Kinh tế - tổ chức sản xuất
a) Kinh tế
Trong những năm qua, thực hiện chỉ đạo của Đảng ủy, HĐND và UBND thị trấn Phố Lu về đẩy nhanh cơng nghiệp hóa, hiện đại hóa nơng nghiệp, nơng thơn thời kỳ 2012 – 2018 và kết quả bước đầu trong chương trình xây dựng nơng thôn mới, ngành nông nghiệp của xã đã phần nào thay đổi diện mạo. Với hai mũi nhọn chủ đạo là trồng trọt và chăn nuôi, ngành lâm nghiệp thu hút trên 53.69% lực lượng lao động toàn xã.
b) Xã Hội
Đến hết năm 2018, dân số tồn thị trấn: 6832 người với 1571 hộ, bình qn 4 - 5 người/hộ, tỉ lệ tăng dân số tự nhiên là 1,42%; mật độ dân số 790 người/km2; chủ yếu là dân tộc kinh (Chiếm 80.57% và một số dân tộc khác (Chiếm 19,93%). Tồn thị trấn có 13 khu dân cư.
Tổng số lao động của xã năm 2018 là 3150 lao động trong đó nam 1521 nữ 1629 người . Lao động gián tiếp có 159 người . Lao động nơng lâm nghiệp là 2165 người trong đó có 512 người qua đào tạo. Lao động cơng nghiệp tổng 726 người trong đó 438 người đã qua đào tạo. Lao động thương mại dịch vụ là 662 người trong đó 267 người qua đào tạo.
4.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất
Bảng 4.1: Hiện trạng sử dụng đất thị trấn PhốLu năm 2018
STT Hiện Trạng Sử Dụng Đất Diện Tích (ha) Tỷ lệ (%)
1 Tổng diện tích tự nhiên 1642,13 100,00
2 Đất nơng nghiệp 267,81 16,30
3 Đất sản xuất nông nghiệp 231,32 14,08
4 Đất trồng cây hàng năm 232,61 14,16
5 Đất trồng lúa 219,15 13,34
6 Đất trồng cây lâu năm 68,64 4,17
7 Đất lâm nghiệp 28,72 1,74
8 Đất rừng sản xuất 119,59 7,28
9 Đất rừng phòng hộ 30,84 1,87
10 Đất nuôi trồng thuỷ sản 36,42 2,2
11 Đất phi nông nghiệp 66,34 4,04
12 Đất ở 54,36 3,68
13 Đất ở tại nông thôn 60,57 3,68
14 Đất chuyên dùng 92,30 5,62
15 Đất có mục đích cơng cộng 31,98 1,94
16 Đất giao thông 28,54 1,73
17 Đất thủy lợi 68,26 4,15
18 Đất cơ sở văn hóa 1,81 0,11
19 Đất cơ sở y tế 4,15 0,25
20 Đất cơ sở giáo dục - đào tạo 3,08 0,18
21 Đất cơ sở thể dục - thể thao 3,52 0,21
22 Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng 51,12 3,11
23 Đất chưa sử dụng 3,41 0,20
24 Đất đồi núi chưa sử dụng 3,74 0,22
Đất gị đồi: Chiếm 42.86% tổng diện tích tự nhiên, tầng đất tương đối dày, thành phần cơ giới thịt nhẹ đến trung bình, nghèo dinh dưỡng. Loại đất này chủ yếu được nhân dân sử dụng để xây dựng nhà cửa, trồng cây ăn quả và một số loại cây lâu năm khác.
Đất ruộng: Do tích tụ phù sa của Sơng Hồng và các sơng suối khác, đất có tầng dày, màu xám đen, hàm lượng mùn và đạm ở mức khá cao, loại đất này rất thích hợp đối với các loại cây lương thực, cây hoa màu.
4.2.1. Khảo sát lưới khống chế đo vẽ và đo đạc chi tiết
I. Khảo sát lưới khống chế đo vẽ
Sau quá trình khảo sát thực địa, em thấy các điểm khống chế đo vẽ vẫn còn nguyên vẹn là vịng trịn có dấu sơn và đóng đinh ở tâm vịng trịn.
II. Đo đạc chi tiết bằng phương pháp toàn đạc
Sau khi xây dựng lưới khống chế đo vẽ đạt yêu cầu kỹ thuật theo quy phạm hiện hành tiến hành đo đạc chi tiết. Đo đạc chi tiết là quá trình thu nạp nội dung bản đồ địa chính từ hiện trạng.
- Quy định chung khi đo vẽ chi tiết:
Trước khi đo vẽ chi tiết phải tiến hành công tác tuyên truyền phổ biến cho nhân dân hiểu được ý nghĩa của công tác đo đạc và quyền lợi khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để nhân dân ủng hộ việc đo đạc, hiệp thương và tự cắm mốc ranh giới sử dụng đất bằng cọc gỗ hoặc vạch sơn (cọc gỗ có kích thước 3cm x 3cm x 30cm) với các hộ liền kề ở các góc giáp ranh đất; lập biên bản xác định ranh giới, mốc giới thửa đất. Đây là công việc cần thiết và cực kỳ quan trọng, phải có sự phối hợp chặt chẽ giữa đơn vị thi công và Ủy ban nhân dân xã, chính quyền thơn với nhân dân địa phương.
Đo vẽ ranh giới thửa đất phải thể hiện rõ ranh giới pháp lý, ranh giới theo hiện trạng sử dụng đất và ranh giới quy hoạch (nếu có).
Đối với đất xây dựng đường giao thơng cơng trình thủy lợi và các cơng trình khác theo tuyến, khơng có ranh giới khép thửa, thì đường ranh giới sử
dụng đất trên bản đồ địa chính được xác định theo chân mái đắp hoặc theo đỉnh mái đào của cơng trình.
Trường hợp đang có tranh chấp về ranh giới thửa đất thì ta tiến hành đo đạc theo ranh giới đang sử dụng và lập bản mô tả thực trạng phần đất đang tranh chấp sử dụng đất.
Các điểm đo bằng máy toàn đạc điện tử chiếm khoảng 95 – 98% số điểm cần xác định. Đối với những điểm chi tiết còn thiếu tiến hành đo bổ sung bằng thước đã được kiểm nghiệm hoặc giao hội cạnh.
Tất cả số liệu đo vẽ chi tiết ngoài thực địa được tiến hành nhập vào máy tính dùng phần mềm chuyên dụng xử lý số liệu, sau đó in ra bản vẽ để kiểm tra đối sốt hình thể kích thước ngoài thực địa và xác định chủ sử dụng, loại đất sau đó biên tập bằng phần mềm Gcadas
- Các quy định đo vẽ chi tiết:
+ Phương pháp đo đạc là đo vẽ chi tiết theo phương pháp toàn đạc bằng máy toàn đạc điện tử: South B305”.
+ Dùng gương sào có gắn bọt nước trên gương để chỉnh cho gương ở phương thẳng đứng.
+ Đặt máy đo trên các điểm khống chế đo vẽ, tiến hành đo vẽ chi tiết theo phương pháp đo tọa độ. Đối với những mốc giới thửa đất, góc nhà mà khơng đo trực tiếp được thì dùng thước thép xác định các giá trị cạnh liên quan đến mốc giới đất đó với đầy đủ các yếu tố hình học để căn cứ vào đó vẽ thửa đất hoặc chúng ta tiến hành bắn cọc phụ để đo chi tiết các điểm trên.
+ Nếu trạm đo là cọc phụ thì định hướng về tại trạm phát triển ra cọc phụ đó và đo kiểm tra giá trị cạnh.
+ Tại trạm đo chi tiết phải bố trí 2 điểm mia chung với các trạm đo xung quanh. Số chênh giữa 2 trạm đo về một điểm chung không vượt quá 0.2mm × mẫu số tỷ lệ bản đồ thì được phép lấy trung bình để vẽ. Trường hợp điểm mia chung ở khu vực đo vẽ các loại tỷ lệ khác nhau thì phải chấp hành theo quy định của tỷ lệ đo vẽ lớn hơn, và nếu nằm trong giới hạn cho phép thì lấy giá trị đo vẽ
ở tỷ lệ lớn hơn (không lấy trung bình) làm giá trị chung.
Kết quả đo được trực tiếp ghi trong máy. Trong quá trình đo người đi sơ họa phải ln sơ họa vị trí các điểm chi tiết phục vụ cho việc nối điểm sau này. Sau một khoảng thời gian nhất định phải quay máy về điểm định hướng ban đầu để kiểm tra và phải kiểm tra thứ tự điểm đo chi tiết với người đi sơ họa.
4.4.2. Ứng dụng phần mềm MicrostationV8i và Gcadas thành lập bản đồ địa chính địa chính
4.4.2.1.Xử lý số liệu,thành lập bản đồ
Sau khi đã hồn thành cơng tác ngoại nghiệp, tiến hành hoàn chỉnh sổ đo vẽ chi tiết và vẽ sơ họa. Bước tiếp theo là nhập số liệu vào máy tính và sử dụng phần mềm Microstation và Gcadas để thành lập bản đồ địa chính.
Quá trình được tiến hành như sau.
Quá trình trút số liệu từ máy đo tồn đạc điện tử vào máy tính:
Máy tồn đạc được kết nối với máy tính thơng qua cổng trút USB . Khởi động máy toàn đạc SUOTH → Vào Menu Chọn F3 Memory MGR Trang thứ 3 Chọn F1 Data Tranfer F1 Send Data ChọnMeas Data.
Chọn file số liệu cần trút F2 List chọn F4 – enter Màn hình xuất hiện YES Chọn F3 YES để gửi.
Thao tác trên máy tính với phần mềm máy South Changen
Ta chọn comm paramter chọn thông số com và tốc độc chuyền
download meas file ok
- Sau khi trút số liệu xong thì cấu trúc File dữ liệu như sau.
Hình 4.2: Số liệu sau khi trút từ máy toàn dạc điện tử
- Sau khi trút được số liệu ta chọn translateformat(320 350300B) để đổi định dạng dữ liệu,
Hình 4.3: Cấu trúc file dữ liệu từ máy đo điện tử và chọn
Fomat(320350300B) đưa về dạng cột
- Sau đó lưu file dưới ạng đi tcm chọn othermeas file.tcm
Hình 4.5: lưu file ởđạng đi tcm
Trong file số liệu này thì các số liệu đo cũng là khoảng cách từ điểm chi tiết đến máy, giá trị góc đứng và giá trị góc bằng. Trong khi đo mã của các điểm đo trạm phụ ta phải ghi vào sổ đo.
Số liệu được lưu với đạng đi .tcm để chuyển sang phần mềm tính tốn
- Xử lý số liệu
Sau khi số liệu được trút từ sổ đo điện tử sang máy tính như. Số liệu được lưu với đạng đuôi tcm để chuyển sang phần mềm tính tốn và sử lý số liệu thành file asc để thực hiện các bước khai báo trạm đo và sử lý lỗi để thục hiện chút số liệu gia Micostation V8.
Hình 4.6: Phần mềm tính tốn số liệu
Hình 4.7: File số liệu sau khi được xử lý
Sau khi sử lí file “tcm” ta được các file: asc, txt, err
+ File asc: để thự hiện khai báo toạn độ trọng đo điểm định hướng. + File err: là file kiểm tra lối hiển thị và kiểm tra lối.
+ File txt: đùng để chứ số liệu lên phần mềm microstation v8.
Sau khi thực hiện bước khai báo và sử lý số liệu xong ta tiến hành chút số liện lên bản vẽ bằng phần mềm bằng Gcadas và microstation v8i.
- Khởi động khóa Gcadas →hệ thống→kết nối cơ sở dữ liệu→tạo mới tệp
dữ liệu thuộc tính cho đồ họa tương ứng→save→thiết lập
Hình 4.8: Khởi động khóa Gcadas và kết lơi có sở dữ liệu
Hình 4.9: Tạo tệp dữ kiệu thuộc tính cho đồ họa tương ứng
Trên thanh công cụ Gcadas ta chọn:
Hệ thống → Thiết lập đơn vị hành chính → Chọn Tỉnh/ Thành phố: Lào Cai; Quận/Huyện: huyện Bảo thắng; Phường/Xã/Thị trấn: Thôn Làng Bạc → Thiết lập.
Hình 4.11: Thiết lập đơn vị hành chính khu đo
Hình 4.11: Đặt tỷ lệ bản đồ
- Nhập số liệu đo đạc: Tạo mới tệp DGN theo hệ quy chiếu VN2000, Nhập số liệu đo đạc từ Văn bản.
Hình 4.12: Trút điểm lên bản vẽ
Hình 4.13: Tìm đường dẫn để lấy số liệu
Sau khi tìm đường dẫn để lấy số liệu ta tiến hành triển điểm chi tiết lên bản vẽ.
- Sau khi đo đạc về nối ranh thửa xong để tạo topology và diện tích, tâmthửa chạy sửa lỗi bản đồ.
- Topology là mơ hình lưu trữ dữ liệu bản đồ ( khơng gian ) đã được chuẩn hóa. Nó khơng chỉ lưu trữ các thơng tin địa lý, mô tả vị trí, kích thước, hình dạng của từng đối tượng bản đồ riêng rẽ mà cịn cịn mơ tả quan hệ không gian giữa chúng với nhau như nối nhau, kề nhau.
- Chức năng này rất quan trọng trong công việc xây dựng bản đồ. Sau khi đóng vùng sửa lỗi, topology là mơ hình đảm bảo việc tự động tính diên tích, là đầu vào của các chức năng tạo bản đồ địa chính, tạo hồ sơ thửa đất, tạo bản đồ chủ đề, vẽ nhãn thửa.
Hình 4.15: Tạo topology cho bản đồ
- Chọn lớp tham gia tính diện tích để sửa lỗi xem khi nối điểm đã bắt chính xác chưa, bắt điểm chưa tới, hay bắt điểm q...
Hình 4.16: Chọn lớp tham gia tính diện tích
- Sau khi chọn lớp tính diện tích ta tiến hành tính diện tích
- Chọn lớp tính diện tích -> chấp nhận
Hình 4.18: Chọn lớp tính diện tích
Sau khi tạo topology xong thì ta tiến hành vẽ nhãn quy chủ từ excel
- Ra bảng chọn hàng và cột theo tương ứng
Hình 4.20: Chọn hàng và cột theo tương ứng
Sau khi vẽ nhãn quy chủ xong ta tiến hành gán nhãn cho tờ bản đồ
Hình 4.21: Gán nhãn cho tờ bản đồ
Mỗi thửa đất gồm các dữ liệu: loại đất, tên chủ sử dụng đất, số hiệu thửa đất, địa chỉ, diện tích… ta tiến hành như sau:
dụng, Đối tượng sử dụng, Số hiệu thửa đất, Diện tích.
Hình 4.22: Gán thơng tin từ nhãn
- Sau khi gán thông tin từ nhãn => Vẽ nhãn thửa ( tự động )
Hình 4.23: Vẽ nhã thửa tựđộng
Hình 4.24: Sau khi vẽ nhãn thửa
- Tạo khung bản đồ địa chính
+ Từ menu chọn bản đồ → Bản đồ địa chính → vẽ khung bản đồ.
Khung bản đồ địa chính cần phải tạo ra với vị trí và cách thể hiện theo đúng quy định trong pham vi thành lập bản đồ địa chính của Bộ TN – MT banhành.
Hình 4.26: Tờ bản đồsau khi được biên tập hoàn chỉnh
4.4.2.2. kiểm tra kết quả đo
Sau khi biên tập hoàn chỉnh, bản đồ này đã được in thử , tiến hành rà soát, kiểm