PHẦN 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.1. Điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội
4.2.2. Một số tài liệu bản đồ hiện có của phường Nguyễn Du
*Tài liệu bản đồ
+ Bản đồ địa chính phường Nguyễn Du thành lập năm 2007, 2008. + Bản đồ giải thửa 38 gồm 52 tờ tỷ lệ 1/200 dạng ảnh và giấy đo đạc năm 2018 do xí nghiệp đo đạc bản đồ đo vẽ và chỉnh lý 52 tờ năm 2018, bản đồ được khai thác tại Trung tâm công nghệ thông tin tài nguyên và môi trường - Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội..
+ Bản đồ, hồ sơ địa giới hành chính của phường Nguyễn Du đã được UBND phường Nguyễn Du và các phường liền kề hiệp thương thống nhất trong quá trình
+ Bản đồ hiện trạng sử dụng đấtđược lập qua các kỳ kiểm kê đất đai. + Bản trích lục, trích đo địa chính quỹ đất của các tổ chức theo chỉ thị số 31/CT-TTg của Thủ tướng chính phủ.
+ Bản đồ trích đo các dự án quy hoạch khu dân cư.
Bảng 4.1: Tọa độ sau khi bình sai
HỆ TỌA ĐỘ TRẮC ĐỊA: VN-2000 ELLIPSOID QUI CHIẾU: WGS-84
STT Tên điểm B (° ' ") L (° ' ") H (m) 1 CD-12 21° 00' 34.280530" 105° 50' 49.768540" 4.431 2 DH-03 21° 01' 05.211170" 105° 50' 45.513100" 2.625 3 DH-05 21° 00' 47.014140" 105° 50' 39.021150" 2.690 4 DH-07 21° 00' 39.162900" 105° 50' 37.577240" 2.563 5 DH-08 21° 00' 35.037440" 105° 50' 38.714360" 3.023 6 DH-09 21° 00' 32.493730" 105° 50' 39.026940" 3.739 7 DH-12 21° 00' 35.476920" 105° 50' 55.824870" 4.124 8 DH-13 21° 00' 42.459460" 105° 50' 49.720640" 3.521 9 DH-15 21° 00' 45.907760" 105° 50' 46.017260" 3.457 10 DH-16 21° 00' 48.804370" 105° 50' 42.899140" 3.016 11 DH-17 21° 00' 40.980710" 105° 50' 45.243950" 3.051
STT Tên điểm B (° ' ") L (° ' ") H (m) 12 DH-18 21° 00' 51.397010" 105° 50' 43.869160" 2.666 13 DH-19 21° 00' 46.045850" 105° 50' 50.432350" 3.532 14 DH-20 21° 01' 04.506670" 105° 50' 50.187980" 2.567 15 HBT-01 21° 01' 11.839850" 105° 50' 45.027700" 1.921 16 LDH-05 21° 00' 58.664170" 105° 50' 43.220630" 2.809 17 LDH-10 21° 00' 33.537460" 105° 50' 45.685750" 4.151 18 ND-04 21° 01' 15.069110" 105° 50' 33.110470" 2.238 19 ND-06 21° 01' 11.709790" 105° 50' 25.463110" 2.138 20 ND-07 21° 01' 10.973450" 105° 50' 21.877870" 1.799 21 ND-08 21° 01' 16.856270" 105° 50' 26.490910" 1.944 22 ND-09 21° 01' 18.032230" 105° 50' 22.185130" 1.954 23 ND-10 21° 01' 27.014680" 105° 50' 22.761430" 1.984
(Nguồn: Xí nghiệp Tài Nguyên và Môi Trường 3)
KẾT QUẢ ĐÁNH GIÁ ĐỘ CHÍNH XÁC LƯỚI 1. Sai số trung phương trọng số
đơn vị: M0 = 0.990
2. Sai số vị trí điểm:
Nhỏ nhất: mpmin = 0.004m (Điểm: DH-07)
Lớn nhất: mpmax = 0.016m (Điểm: DH-19)
3. Sai số tương đối cạnh:
Nhỏ nhất: ms/smin = 1/132456 (Cạnh: DH-18_HBT-01, S = 629.6m) Lớn nhất: ms/smax = 1/10131 (Cạnh: DH-19_DH-13, S = 112.2m) 4. Sai số phương vị: Nhỏ nhất: mamin = 1.43" (DH-07_CD-12) Lớn nhất: mamax = 19.71" (DH-19_DH-13) 5. Sai số chênh cao: Nhỏ nhất: mdhmin = 0.000m (HBT-01_LDH-05) Lớn nhất: mdhmax = 0.076m (DH-03_ND-10) 6. Chiều dài cạnh: Nhỏ nhất: Smin = 78.750m (DH-08_DH-09) Lớn nhất: Smax = 938.766m (DH-03_ND-10) Trung b́nh: Stb = 294.494m
4.3. Đo vẽ, chỉnh lý, xây dựng bản đồ địa chính tờ số 48
*Đo vẽ chi tiết và biên tập bản đồ bằng phần mềm MicroStation, Famis
Sau khi có kết quả bình sai lưới thì thu được tọa độ chính xác của các điểm lưới, tiến hành đo chi tiết.
- Đánh mốc sơn xác định ranh giới giữa các thửa đất để công việc đo vẽ được tiến hành thuận lợi, nhanh chóng và chính xác.
- Từ các mốc địa chính, điểm lưới kinh vĩ vừa xây dựng được, tiến hành đặt máy đo các điểm chi tiết.
- Trong q trình đo chi tiết, kết hợp cơng việc ghi kết quả đo được vào sổ đo vẽ chi tiết, vẽ sơ họa và ghi chú ngoài thực địa để tránh nhầm lẫn trong quá trình biên tập bản đồ.
Sau khi xác định ranh giới hành chính, các ranh giới các thửa đất ta tiến hành dùng máy TOPCON GTS 236 để đo chi tiết ranh giới các thửa đất, các cơng trình xây dựng trên đất.
+ Đo vẽ thửa đất, các cơng trình trên đất như nhà ở.
+ Đo vẽ thể hiện hệ thống giao thơng: Đo vẽ lịng mép đường.
+ Đo vẽ thể hiện hệ thống thủy văn. Đo thể hiện lòng mương, mép nước, ghi chú hướng dòng chảy của hệ thống.
+ Đo vẽ thể hiện hệ thống đường điện: các cột điện, hướng đường dây. + Đo vẽ các vật cố định: cầu, cống.
+ Trong quá trình đo vẽ cần kết hợp lấy thông tin của thửa đất, tên địa danh, tên riêng của địa vật . . . và được ghi trực tiếp lên bản sơ họa.
Sau khi đã hồn thành cơng tác ngoại nghiệp,tiến hành hoàn chỉnh sổ đo vẽ chi tiết và vẽ sơ họa. Bước tiếp theo là nhập số liệu vào máy tính và sử dụng phần mềm Microstation và Famis để thành lập bản đồ địa chính.
Q trình được tiến hành như sau.
Q trình trút số liệu từ máy đo tồn đạc điện tử vào máy tính:
Máy tồn đạc được kết nối với máy tính thơng qua cổng trút USB . Khởi động phần mềm T-COM.
Chọn kiểu trút “Recevied and convert FC5 data to ASC format” Nhập tên file (tên file là ngày đo) Nhập tốc độ trút (2400-4800-9600...) Nhập độ dài ký tự (8). Rồi tiến hành xử lý số liệu:
Xử lý số liệu
- Cấu trúc File dữ liệu từ máy toàn đạc điện tử
Trong quá trình đo vẽ chi tiết đã sử dụng máy toàn đạc điện tử TOPCON GTS 236. Sau đây là cấu trúc của file dữ liệu.
Cấu trúc của file có dạng như sau:
Hình 4.1: Cấu trúc file dữ liệu từ máy đo điện tử
Sau khi số liệu được trút từ máy tồn đạc điện tử sang máy vi tính file số liệu có tên (14-8.gsi) như ví dụ trên là file số liệu có tên là 14-8 (có nghĩa là số liệu đo vào ngày 14 tháng 8).
Sau khi có file như hình trên, sử dụng phần mềm để chuyển đổi định dạng file sang “.dat” thay vì “.gsi”.
Hình 4.3: File số liệu sau khi đổi về file .dat
Hình 4.5: File số liệu sau khi đổi về dạng .txt
Sau khi có file như trên phải đổi đi định dạng sang “.txt” để tiến hành đưa các điểm đo chi tiết lên bản vẽ bằng phần mềm FAMIS.
- Nhập số liệu đo:
Khi xử lý được File số liệu điểm chi tiết có đi “.txt” tiến hành đưa các điểm đo lên bản vẽ. Khởi động Microstation, tạo file bản vẽ mới chọn (Select) file chuẩn có đầy đủ các thơng số cài đặt, gọi ứng dụng Famis.
- Làm việc với Cơ sở dữ liệu trị đo Nhập số liệu Import Tìm
đường dẫn đến ổ, thư mục, file chứa số liệu cần triển điểm lên bản vẽ :
Chọn đúng đường dẫn chứa file số liệu chi tiết có đi “.txt” được một file bản vẽ chứa các tâm điểm chi tiết, đây chính là vị trí các điểm cần xác định ở ngồi thực địa và đã được tính toạ độ và độ cao theo hệ thống toạ độ VN2000.
Hình 4.7: Triển điểm chi tiết lên bản vẽ
- Hiển thị số liệu đo
Từ menu Cơ sở dữ liệu trị đo Hiển thị Tạo mô tả trị đo chọn các thông số hiển thị .
DX = 0 (Tức tâm số thứ tự cách tâm điểm chi tiết theo trục X = 0). DY = 0 (Tức tâm số thứ tự cách tâm điểm chi tiết theo trục Y = 0). Chọn kích thước chữ = 2 hoặc lớn hơn tuỳ theo để thụân tiện cho việc nối các điểm chi tiết với nhau cho rõ nét rễ nhìn các số thứ tự điểm.
Chọn màu chữ số thứ tự điểm sao cho chữ số nổi so với màu nền Microstation, ví dụ như trên màu nền của Microstation là màu đen ta lên chọn màu chữ số thứ tự điểm chi tiết là màu trắng chọn xong ta ấn chấp nhận.
Hình 4.8: Tạo mơ tả trị đo
Vậy được một bản vẽ có hiển thị các điểm đo chi tiết. - Thành lập bản vẽ:
Từ các điểm chi tiết và bản vẽ sơ hoạ ngồi thực địa sử dụng thanh cơng cụ vẽ đường thẳng Place Smartline và chọn lớp cho từng đối tượng của chương trình Micorstation để nối các điểm đo chi tiết.
Lần lượt thực hiện các công việc nối điểm sơ đồ của tờ bản đồ khu vực phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, thu được bản vẽ của khu vực đo vẽ như hình minh hoạ dưới đây. Lúc này các thửa đất trên bản vẽ thể hiện rõ vị trí hình dạng và một số địa vật đặc trưng của khu đo.
Hình 4.9: Một góc tờ bản đồ trong quá trình nối thửa
- Kết nối với cơ sở dữ liệu bản đồ:
Từ menu chọn cơ sở dữ liệu bản đồ / quản lý bản đồ / kết nối với cơ sở dữ liệu.
Để có thể thực hiện các nhóm chức năng của phần mềm cơ sở dữ liệu bản đồ như đánh số thửa, tính diện tích tự động, phải tạo được tâm thửa (topology).
Hình 4.10: Bản đồ sau khi tạo topology
- Sửa lỗi:
Topology là mơ hình lưu trữ dữ liệu bản đồ (khơng gian) đã được chuẩn hóa. Nó khơng chỉ lưu trữ các thơng tin địa lý, mơ tả vị trí, kích thước, hình dạng của từng đối tượng bản đồ riêng rẽ mà còn cịn mơ tả quan hệ khơng gian giữa chúng với nhau như nối nhau, kề nhau.
Chức năng này rất quan trọng trong công việc xây dựng bản đồ. Sau khi đóng vùng sửa lỗi, topology là mơ hình đảm bảo việc tự động tính diên tích, là đầu vào của các chức năng tạo bản đồ địa chính, tạo hồ sơ thửa đất, tạo bản đồ chủ đề, vẽ nhãn thửa.
* Sửa lỗi cho mảnh bản đồ vừa tạo:
Như đã nói ở trên tâm thửa chỉ được tạo khi các thửa đã đóng vùng hay khép kín. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện vẽ khơng tránh khỏi sai sót. Famis cung cấp chức năng tự động tìm và sửa lỗi. Tính năng này gồm 2 cơng cụ MRFClean và MRF Flag Editor.
Từ menu chính của phần mềm trước tiên vào Cơ sở dữ liệu bản đồ / Tạo Topology / Tự động tìm sửa lỗi (CLEAN).
Hình 4.11: Màn hình hiển thị lỗi của thửa đất
Vào Parameters đặt thơng số cần thiết cho chức năng MRFClean để tự sửa lỗi. Chức năng này chỉ sửa được các lỗi thông thường như : Bắt quá, bắt chưa tới, trùng nhau.
Các lỗi còn lại phải tiếp tục dùng chức năng MRF Flag Editor để sửa. Kích chuột vào nút Next để hiển thị các lỗi mà chức năng MRF Flag báo màn hình bản đồ xuất hiện, nơi nào có chữ D là nơi đó cịn lỗi, cần tự sửa bằng tay sử dụng thanh công cụ modifi của Microstaion với các chức năng như vươn dai đối tượng, cắt đối tượng, . . .
- Chia mảnh bản đồ:
Sau khi sửa hết các lỗi trên bản đồ, tiến hành tạo bảng chắp và chia mảnh bản đồ.
Ta chọn tỷ lệ, loại bản đồ, vị trí mảnh và phương pháp chia mảnh sau đó bản đồ sẽ được chia mảnh.
* Tạo vùng:
Chọn Level cần tạo vùng (ở đây là level của thửa đất) nếu nhiều lớp tham gia tính diện tích thửa đất thì phải tạo tất cả các lớp và mỗi lớp cách nhau bằng dấu phẩy. Sau đó chương trình tự tạo lớp tâm thửa cho từng thửa đất.
Hình 4.12: Thửa đất sau khi được tạo tâm thửa
Một góc các thửa đất của tờ bản đồ gốc sau khi được tạo tâm thửa. * Đánh số thửa:
Chương trình sẽ thực hiện đánh số thửa từ trên xuống dưới, từ trái qua phải .
Hình 4.13: Thao tác để đánh số thửa
* Gán dữ liệu từ nhãn:
Để phục vụ cho việc thành lập các tài liệu quản lý đất và các loại hồ sơ địa chính, bước gán dữ liệu từ nhãn này cung cấp đầy đủ các thông tin số liệu cho việc thành lập các loại hồ sơ địa chính.
Trước khi tiến hành bước này các thơng tin thửa đất phải được thu thập đầy đủ và được gắn nằm trong các thửa.
Các lớp thông tin của thửa đất được gắn bằng lớp nào thì bước gán thông tin từ nhãn sẽ tiến hành gán nhãn bằng lớp đó.
.Trong bước gắn nhãn thửa ta gắn (họ và tên chủ sử dụng đất, loại đất ) bằng lớp 33 do vậy ta gán thông tin từ nhãn lớp 33 cho hai loại thông tin (họ và tên chủ sử dụng đất, loại đất), và gán địa chỉ chủ sử dụng đất bằng lớp 34, vvv.... gán xong các lớp thông tin phải kết nối với cơ sở dữ liệu bản đồ.
*Vẽ, sửa bảng nhãn thửa: - Vẽ nhãn thửa:
Vẽ nhãn thửa là một trong nhưng công cụ thường dùng để hiển thị các dữ liệu thuộc tính thành các đối tượng đồ hoạ theo một cách định dạng cho trước. Có thể có rất nhiều dữ liệu thuộc tính đi kèm theo tại một thời điểm không thể hiển thị được tất cả các dữ liệu.
Hình 4.14: Vẽ nhãn thửa
Đánh dấu vào vẽ tự động rồi vẽ nhãn chương trình sẽ tự động vẽ nhãn tồn bộ bản đồ với mục đích sử dụng là mục đích lúc tạo tâm thửa và số thửa ứng với số thửa đã đánh.
* Sửa bảng nhãn thửa:
Để đảm bảo cho đầy đủ các thơng tin địa chính được cập nhật trong file báo cáo, phải kiểm tra bảng nhan thửa xem file báo cáo đã cập nhật đầy đủ hay chưa. Có những trường hợp các thơng tin của thửa đất khi gắn bị chồng đè lên ranh thửa, do vậy khi gán nhãn thửa file báo cáo sẽ không cập nhật được các thộng tin vào bản nhãn.
Kiểm tra bảng cơ sở dữ liệu địa chính xem các thơng tin trong bảng đã đầy đủ chưa nêu thiếu ta có đầy đủ các cửa sổ cho phép ta thay đổi bổ sung các thông tin như (Tên chủ sử dụng, địa chỉ chủ sử dụng đất, xứ đồng, loại
đất) sửa chữa bổ sung xong ta ghi lại và báo cáo vào file (báo cáo.TXT) để thông tin được cập nhật đầy đủ.
* Tạo khung bản đồ địa chính:
Khung bản đồ địa chính cần phải tạo ra với vị trí và cách thể hiện theo đúng quy định trong phạm vi thành lập bản đồ địa chính của Bộ TN – MT ban hành.
Hình 4.16: Tờ bản đồ sau khi được biên tập hoàn chỉnh
Khi ấn vào nút ‘Chọn bản đồ’ và chọn điểm trên màn hình thì toạ độ góc khung của bản đồ sẽ hiện lên. Đây là các toạ độ được tính dựa trên các tham số tỷ lệ. Sau khi hồn tất các q trình cơ bản nêu trên. Đã hồn thành cơng việc ứng dụng phần mềm Famis, Microstation xây dựng bản đồ địa chính từ số liệu đo chi tiết.
- Kiểm tra kết quảđo:
Sau khi biên tập hoàn chỉnh, bản đồ này đã được in thử, tiến hành rà sốt, kiểm tra, so sánh, mức độ chính xác của bản đồ so với thực địa. Lựa chọn những thửa khả nghi là có sai số lớn, tiến hành đo khoảng cách trên bản đồ. Sau đó chuyển khoảng cách đó ra thực địa đồng thời dùng thước dây đo khoảng cách ngoài thực địa và so sánh kết quả giữa chúng với nhau. Những sai số đều nằm trong giới hạn cho phép. Như vậy, độ chính xác của bản đồ sau khi biên tập đạt yêu cầu kỹ thuật.
Hình 4.17: Tờ bản đồ địa chính tờ số 48
Bảng 4.2: Kết quả tổng hợp diện tích thay đổi của tờ bản đồ 48
Tờ bản đồ số
Thử a đất
số Tên người sử dụng, quản lý đất
Mã đối tượng sử dụng, quản lý đất Hiện trạng sử dụng đất Diện tích (m2) Loại đất (1) (2) (3) (4) (5) (6)
1 1 Ông: Trần Khắc Nhâm GDC 17,4 ODT
1 2 Ông: Đồng Sử Dụng GDC 89,7 ODT
1 3 Ơng: Vũ Trí Dũng GDC 20,1 ODT
1 4 Ông: Phạm Văn Duy GDC 9,5 ODT
1 5 Ơng: Hồng Văn Thêm GDC 12,2 ODT
1 6 Ông: Trần Khắc Nhâm GDC 12,4 ODT
1
7
Ông: Vũ Tiến Sỹ + Vũ Mạnh
Cường GDC 33,2 ODT
1 8 Ông: Phạm Văn Duy GDC 95,6 ODT
1 9 Ông: Bùi Thị Phương GDC 52,7 ODT
1 10 Ông: Trần Khắc Nhâm GDC 24,4 ODT
1 11 Ông: Bùi Ngọc Tâm GDC 101,8 ODT
1 12 Bộ Tư Lệnh Cảnh Vệ TCN 354,0 CAN
1 14 Ông: Trần Văn Lực GDC 3,0 ODT
1 15 Ông: . GDC 3,1 ODT